यदि आप अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आप इसे अधिक से अधिक संभावित खरीदारों से अपील करना चाहेंगे। यह उन अवसरों को बढ़ाएगा जो आपके घर को बाजार से कम नहीं करेंगे। इसके अलावा, यदि कई खरीदार रुचि रखते हैं, तो आप मूल रूप से अपने घर को सूचीबद्ध करने की तुलना में अधिक बिक्री मूल्य प्राप्त कर सकते हैं।
अपने खरीदार पूल को बड़ा करने का एक तरीका यह है कि जब आपके घर को सभी प्रकार के लोगों के लिए और अधिक आकर्षक बनाया जा सके, तो अपने सभी ठिकानों (या यथासंभव कई ठिकानों) को कवर करें। आगे, घर के कुछ संशोधनों को ढूंढें जो आपके खरीदार पूल का विस्तार कर सकते हैं।
स्मार्ट घर सभी क्रोध, और एक विक्रेता हैं, आप इस प्रवृत्ति को पीछे नहीं छोड़ना चाहते हैं। "हर महीने जो बीत जाता है, उसके साथ आवास प्रौद्योगिकी अधिक प्रभावशाली हो जाती है," कहते हैं क्रिश लिंडाहल, सीईओ, और जुड़वां शहरों, मिन में क्रिश लिंडाहल रियल एस्टेट के संस्थापक। वास्तव में, उनका मानना है कि स्मार्ट होम सुविधाएँ अब कुछ खरीदारों के लिए होनी चाहिए। "स्मार्ट या वाईफाई थर्मोस्टैट्स जैसी चीजें अब ज्यादातर घरों में मानक हैं," वे कहते हैं।
और अगर आपके पास एक नहीं है, तो लिंडाहल का कहना है कि यह खरीदारों को बंद कर सकता है। "USB आउटलेट एक और विशेषता है जो नए घरों में आम है, और स्वचालन जो कि रोशनी, मनोरंजन प्रणाली और दरवाजे के ताले जैसी चीजों को नियंत्रित करता है, सुविधा और सुरक्षा को जोड़ सकता है," वह कहते हैं।
उनके विचार को साझा किया गया है बह्र रैपापोर्ट, Tenafly, एन.जे., में प्रमुख गुण सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के एक रियाल्टार, जो बताते हैं कि उपभोक्ताओं को आधुनिक घंटियाँ और सीटी के माध्यम से रुचि है और उन्हें राजी किया जाता है। "आसान रखरखाव, जो खरीदारों के साथ बहुत अधिक वजन उठाने के लिए लगता है, एक स्मार्ट घर का एक सरल रूपांतरण है - यह बहुत कठिन या महंगा नहीं है, और निवेश के लायक है।"
वह संभावित खरीदारों को प्रभावित करने वाले संशोधनों के प्रकारों के कुछ अतिरिक्त उदाहरण प्रदान करता है। “अपने डोरबेल को, रिंग, at थर्मोस्टेट से‘ नेस्ट ’में बदलना, कुछ वायरलेस कैमरों को जोड़ना, बाहरी रोशनी और गेराज को नियंत्रित करना - यह सब और अधिक इच्छाशक्ति अपने खरीदार को उनके स्मार्टफोन या रिमोट से उपयोग करने में आसानी दें, और उन्हें सुरक्षा दें कि वे एक आधुनिक, अभिनव घर में निवेश कर रहे हैं, “रैपापोर्ट कहते हैं।
"हम एक ऐसे समय में रह रहे हैं, जहां लोग अपनी प्राथमिकताओं में फेरबदल कर रहे हैं कि एक घर में उनके लिए क्या महत्वपूर्ण है," लिंडाहल बताते हैं। "इतना समय घर में रहने, काम करने और स्कूली शिक्षा के साथ - लोगों को कमरा चाहिए।" जबकि बहुत सारे वर्ग फुटेज लोकप्रिय है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने आकार को बढ़ाने के लिए ऋण में जाना होगा मकान। अधिक कमरे प्राप्त करने के अन्य तरीके हैं।
“लोग चाहते हैं डब्ल्यूएफएच कार्यालय, वे और अधिक बेडरूम चाहते हैं, और एक नुक्कड़, एक अटारी स्थान या तहखाने को पुनर्निर्मित करके, आप घर में काम करने या स्कूल के लिए एक और शांत स्थान प्रदान कर सकते हैं, ”वह कहते हैं। यदि आप किसी के लिए कुछ शांति और चुप रहने के लिए दरवाजा बंद करने के लिए जगह बना सकते हैं, तो लिंडहल कहते हैं कि यह बच्चों के साथ परिवारों के लिए अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण है, जो एक बड़े खरीदार पूल का प्रतिनिधित्व करते हैं।
खरीदार महामारी के दौरान घर पर रहना चाहते हैं - और वे अपने माता-पिता को अपने साथ घर पर रखना चाहते हैं या उन्हें अपने घरों में आराम से रहने की अनुमति देते हैं। "हम नियमित रूप से उन ग्राहकों से सुनते हैं जो हमें बताते हैं कि इस महामारी के साथ, नर्सिंग या सहायता प्राप्त रहने वाले घर उतने लोकप्रिय नहीं हैं, जितने कि एक बार थे।"
कुछ सरल सुधार हैं जो आपके घर को और अधिक आकर्षक बना सकते हैं जो लोग जगह चाहते हैंजो संभावित खरीदारों की एक बड़ी संख्या के लिए अपने घर खोल सकते हैं। लिंडाहल कहते हैं, "वॉक-इन शोज़, लीवर-शैली के दरवाज़े के हैंडल और सेंसर-सक्रिय नल जैसी चीजें न केवल स्टाइलिश उन्नयन हैं, वे व्यावहारिक हैं और दिन-प्रतिदिन को आसान बना सकते हैं।" "आप पुल-आउट मसाले रैक, पुल-आउट अलमारियों और अन्य भंडारण सुविधाओं जैसी चीजों के साथ निचले अलमारियाँ भी अपग्रेड कर सकते हैं जो व्यंजनों और खाना पकाने की आपूर्ति को आसान बनाते हैं।"
और यहाँ एक और विचार है कि यदि आपके सभी प्रवेश द्वार सीढ़ियाँ हैं: "एक रैंप का निर्माण करना या व्हीलचेयर के उपयोग के लिए घर में एक स्तरीय प्रवेश द्वार बनाना। औसत खरीदार और व्हीलचेयर के साथ एक अतिरिक्त समूह, खाली घोंसले और कम सीढ़ियों के साथ एक घर चाहने वाले वरिष्ठ नागरिकों को आकर्षित करेगा। ” कहते हैं तंबरिया पेशियांविल्ट मिशेल, गाए में विलिस मिशेल एंड एसोसिएट्स रियल्टी में एक रियाल्टार।
यह मान लेना भी सुरक्षित है कि घर खरीदार ऊर्जा को बचाना चाहते हैं - या बहुत कम से कम, अपने ऊर्जा बिलों पर पैसा बचाएं। Peeples का कहना है कि सोलर पैनल जोड़ना आपकी लिस्टिंग को इन खरीदारों को आकर्षित करने और आकर्षित करने का एक तरीका है। ", ज़िलो के अनुसार, होमबॉयर्स औसत सौर सरणी वाले घर के लिए लगभग 4.1 प्रतिशत अधिक भुगतान करने को तैयार हैं," वह बताती हैं।
टेरी विलियम्स
योगदान देने वाला
टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें द इकोनॉमिस्ट, Realtor.com, यूएसए टुडे, द्वारा मुख्य समाचार Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, और कई अन्य क्लाइंट जो आप शायद हैं के बारे में सुना। उन्होंने बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री प्राप्त की है।