यहां तक कि अगर आप पहले से ही अपने आप को निराशाजनक नहीं पाया है "सूर्यास्त बेचना" के आदी, "फिर भी आप नेटफ्लिक्स का दुरुपयोग करते हुए इसके ग्लैम-फॉरवर्ड थंबनेल के रोटेशन को देख सकते हैं। शो का आधार बेशर्मी है - सुंदर लोग सुंदर लोगों को सुंदर घर बेचते हैं - लेकिन अवधारणा वास्तविकता में निहित है।
क्रिस्टीन क्विन, क्रिसहेल स्टॉज, और बाकी "सेलिंग सनसेट" कलाकारों का महिमामंडन किया जाता है अचल संपत्ति प्रभावित करने वाले, या घरों को बेचने में मदद करने के लिए अपने सामाजिक कैचेट का उपयोग करने वाले एजेंट। उनकी दुनिया मायावी लग सकती है, लेकिन एजेंट इस बात से सहमत हैं कि खुद को बढ़ावा देने के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करना केवल अच्छी व्यावसायिक समझदारी है। जबकि एजेंटों के बहुत सारे करना अपनी संपत्तियों के लिए विपणन उपकरण के रूप में सोशल मीडिया का उपयोग करें, अचल संपत्ति प्रभावित करने वाले एक उपस्थिति का निर्माण करते हैं - और उनकी विशिष्ट व्यक्तित्व और जीवन शैली के आसपास हजारों या उससे अधिक की।
इस भाग में धन्यवाद प्रभावशाली संस्कृति, जो जल्द ही किसी भी समय दूर नहीं जा रहा है: लगभग तीन चौथाई जनरल ज़ेर और सहस्त्राब्दी का पालन करते हैं सोशल मीडिया पर प्रभावितों और 50 प्रतिशत से अधिक लोगों का कहना है कि वे अपने द्वारा अनुसरण करने वाले प्रभावितों पर भरोसा करते हैं, इसके अनुसार
इन्फ्लुएंसर रिपोर्ट पिछले साल रिलीज़ हुई।रियल एस्टेट एजेंटों के रूप में प्रभावित करने वाले रियल एस्टेट उद्योग को आकार देने और मार्गदर्शन करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। और सोशल मीडिया पर लिस्टिंग को बढ़ावा देकर, वे संभावित खरीदारों के पूल में विविधता लाने और तेजी से बिक्री को सुरक्षित करने में मदद कर सकते हैं। एक के साथ काम करने के उतार-चढ़ाव को बेहतर ढंग से समझने के लिए, मैंने तीन रियल एस्टेट प्रभावितों से बात की।
निकोल ए। रामोस ब्यूचैम्प, Engel & Völkers NYC के साथ एक वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकार, लिस्टिंग को बढ़ावा देने और साथ जुड़ने के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करता है एक तरह से संभावित खरीदार जो हमारे "अल्ट्रा कनेक्टेड वर्ल्ड" में आराम की अंतर्निहित भावना है बताते हैं।
ब्यूचैम्प का कहना है कि उनकी सोशल मीडिया पर मौजूदगी उपभोक्ताओं को उनकी जीवनशैली और न्यूयॉर्क शहर की सुख-सुविधाओं से रूबरू करा सकती है। "मेरी रणनीति के मूल में, अगर कोई ऐसा कह सकता है, जो मेरे जीवन के कुछ अंशों को साझा करना है: मेरे लिए मेरा प्यार गृहनगर (एनवाईसी), वास्तुकला, महान भोजन, कला, यात्रा-जिनमें से सभी मेरे पेशेवर जीवन के साथ-साथ "वह" भी हैं। कहते हैं।
इंस्टाग्राम पर एक रियल एस्टेट एजेंट का अनुसरण करने का मतलब है कि आपको यह पता चलता है कि वे कैसे काम करते हैं, जो बदले में आपको यह तय करने में मदद कर सकता है कि आप उनके साथ काम करना चाहते हैं।
लास वेगास स्थित क्राइटन रिनाल्डी टीम के साथ एक एजेंट एशले टिंगस्टैड, के मिश्रण का उपयोग करता है इंस्टाग्राम तथा टिक टॉक एक एजेंट के रूप में अपने ब्रांड और व्यवसाय का निर्माण करने के लिए। वह सामान्य सवालों के जवाब देने, वास्तविक जीवन की स्थितियों के उदाहरण साझा करने और अपनी रचनात्मकता, हास्य की भावना और व्यवहार्यता दिखाने के लिए अपने खातों का उपयोग करती है।
"मैं अपने सोशल मीडिया का उपयोग अपने व्यक्तित्व और एक विश्वसनीयता के रूप में मेरी विश्वसनीयता का वर्णन करने के लिए करता हूं," टिंगस्टैड कहते हैं। “यह एक ऐसी स्थिति है जिसे आप सबसे योग्य और संभव व्यक्ति द्वारा भरा जाना चाहते हैं। बस होने के नाते आसानी से समझ में आता है; यह जानते हुए कि आप उन रिश्तों पर भरोसा कर सकते हैं जिनका वे प्रतिनिधित्व करते हुए आपके द्वारा स्थापित कर रहे हैं, इसमें शामिल हर व्यक्ति के लिए एक सकारात्मक अनुभव होगा। ”
इंस्टाग्राम कहानी के माध्यम से एक रियाल्टार प्रश्न पूछना आपको मिलने से पहले उनके साथ एक अनौपचारिक संबंध स्थापित करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, एक रियल एस्टेट एजेंट को उसके अनुयायियों के साथ सकारात्मक बातचीत करते हुए एक खरीदार के रूप में आपके लिए बहुत अच्छा लगता है। आप एक एजेंट के बारे में चिंताओं को विश्वसनीय नहीं होने के बारे में समझ सकते हैं, क्योंकि उनके पास कुछ गलत होने पर जवाब देने के लिए एक विशाल अनुयायी आधार है।
केनी ट्रूंग, eXp रियल्टी के साथ एक ओकलैंड-आधारित एजेंट, एक एजेंट के रूप में अपनी यात्रा का दस्तावेजीकरण करने के लिए इंस्टाग्राम स्टोरीज़ का उपयोग करता है। उनके निर्माण में सोशल मीडिया का महत्वपूर्ण योगदान रहा है #FASTAGENT ब्रांड, जबकि अन्य एजेंटों के साथ नेटवर्किंग।
"संयुक्त राज्य भर में एजेंट मुझे अचल संपत्ति बेचने के लिए सबसे अच्छा सुझाव और रणनीति सीखने के लिए पालन करते हैं," वे कहते हैं। और, Truong के अनुसार, एजेंटों के एक बड़े पूल से जुड़े होने का मतलब यह हो सकता है कि वे बाजार में जाने से पहले विशेष लिस्टिंग सप्ताह तक पहुंच सकें।
जबकि एक वफादार अनुयायी आधार एक अच्छा संकेत हो सकता है, एक अचल संपत्ति पेशेवर का मूल्य कभी भी अकेले अनुयायी मायने नहीं रखता है, ब्यूचैम्प कहते हैं।
"किसी भी उपभोक्ता के लिए जो एक एजेंट के साथ काम करने पर विचार कर रहा है, आप एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ के साथ काम करना चाहते हैं, जो आपके लेनदेन में आपका वकील और प्रतिनिधि होगा," ब्यूचैम्प नोट करता है। "जैसा कि आप पेशेवरों के साथ काम करने के लिए साक्षात्कार करते हैं, विचार करें कि उनका अनुभव क्या है, और उनके बाजार ज्ञान, बातचीत और संचार कौशल।"