घर खरीदना संभवतः सबसे महंगी खरीद है, जिसे आप कभी भी बनाते हैं, इसलिए लिस्टिंग का मूल्यांकन करने में मदद करने के लिए "मस्ट-हैव्स" की सूची के साथ कुछ भी गलत नहीं है। लेकिन उम्मीदों का प्रबंधन करने में मदद करने के लिए, रियल एस्टेट एजेंट आपको एक घर खोजने के लिए लगभग असंभव बताएंगे जो आपकी इच्छा-सूची पर हर मापदंड को पूरा करता है तथा बस इतना होता है कि आपकी खोज का दायरा और बजट।
यह घर खरीदने को गेम शो की तरह महसूस कर सकता है। क्या आपको एक घर पर एक प्रस्ताव देना चाहिए कि आप अधिकतर पसंद? या संतुलन में कुछ बेहतर लटका हुआ है? और इस अतिरिक्त उच्च-दांव को बनाने के लिए, यदि आप एक "बहुत बढ़िया, लेकिन सही नहीं" घर पर एक प्रस्ताव बनाने पर रोकते हैं और यह इस प्रतिस्पर्धी बाजार में किसी अन्य खरीदार द्वारा तड़क जाता है?
जबकि सभी की इच्छा सूची अलग दिखती है, रेयान क्रिस्टेंसनAnaheim, कैलिफ़ोर्निया में एक रियाल्टार और ब्रोकर के पास पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए एक सुनहरा नियम है जो उन्हें यह तय करने में मदद कर सकता है कि उन्हें एक प्रस्ताव बनाना चाहिए या नहीं।
यदि कोई घर आपके द्वारा खोजे जाने वाले 85 प्रतिशत की जांच करता है, तो आपको एक प्रस्ताव के साथ आगे बढ़ने पर विचार करना चाहिए, क्रिस्टेंसन सलाह देते हैं। जिस तरह से आप एक घर पाते हैं कि आपकी इच्छा सूची से 100 प्रतिशत मेल खाता है यदि आप कस्टम घर बनाते हैं, तो वह बताते हैं, जो, स्पॉइलर अलर्ट, अपने स्वयं के साथ भी आता है।
चुनौतियों का सेट, निर्णय थकान सहित, चलती समयरेखा, और बिल्डर शॉर्टकट।इसलिए, जब वह पहली बार खरीदारों के साथ काम कर रहा है, तो वह शुरू से उनके साथ "85 प्रतिशत नियम" साझा करता है - जो समय बर्बाद करने वाले अनिर्णय को समाप्त करता है।
"यह उनके सपनों का घर में पहली बार खरीदार हो जाता है," वह कहते हैं। "संदेह को दूर करना और प्रक्रिया को ध्वस्त करना हमारे काम का हिस्सा है।"
बेशक, पिछवाड़े के आकार के विपरीत या लिविंग रूम का लेआउट, एक घर में कुछ कारक हैं जो एक में प्रकट होने पर गैर-वार्ताकार होना चाहिए घर का निरीक्षण. वे कहते हैं कि छत या नींव, दीवार में दरार, छत पर पानी के धब्बे, मोल्ड की समस्याएं और कृंतक और कीट संक्रमण कुछ "लाल झंडे" हैं जिन्हें आप हल करना चाहते हैं, वे कहते हैं।