जब आप किराये का आवेदन भर रहे होते हैं, तो आप अपने बारे में बहुत सारे सवालों के जवाब दे रहे होते हैं। लेकिन, स्क्रिप्ट को फ्लिप करने के लिए, आपके पास एक अच्छा मौका है कई ज्वलंत प्रश्न उन अपार्टमेंट के बारे में जिन्हें आप किराए पर लेना चाहते हैं। यहां नौ चीजें हैं जो यह पूछने के लिए बहुत बढ़िया हैं कि आप यह निर्धारित करने में मदद करने के लिए कि अपार्टमेंट आपके लिए सही है या नहीं, प्री-मूव-इन रेंटल निरीक्षण कर रहे हैं।
यह पूछें कि क्या आप किसी चेक-इन चेकलिस्ट में मूव-ऑन कर सकते हैं, पिछले किरायेदारों से किसी भी पहनने और आंसू को रिकॉर्ड करने के लिए राचेल ऑलसेन, सैन डिएगो में होमस्मार्ट रियल्टी वेस्ट के साथ एक मकान मालिक और रियाल्टार। फिर, पूछताछ करें कि यदि आपकी सुरक्षा जमा राशि वापस आ गई है, तो मूल्यांकन के लिए चाल-आउट चेकलिस्ट का उपयोग किया जाएगा। यदि नहीं, तो आपका धनवापसी कैसे निर्धारित किया गया है? ऑलसेन कहते हैं, "चूंकि एक सुरक्षा जमा आमतौर पर एक से दो महीने का किराया है, और आप इसे जितना संभव हो उतना वापस प्राप्त करना चाहते हैं, आपको पता होना चाहिए कि यह कैसे संभाला जाता है।"
केटी जोन्स, एक डेनवर-आधारित रियल एस्टेट निवेशक
अगप निवेश, यह भी पता लगाता है बाहर बस कितनी सफाई आप ले-आउट के लिए जिम्मेदार होंगे। क्या आपको कालीनों को शैम्पू करने की आवश्यकता होगी? क्या आप नए पेंट या यूनिट की गहरी सफाई के लिए चार्ज किए जाएंगे, चाहे आप कितनी भी साफ सुथरी क्यों न हों, किराये को छोड़ दें?यदि आप बिल्ली या कुत्ते के साथ घूम रहे हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता हो सकती है अपने पालतू जानवर को फिर से शुरू करें. यदि आपके पास कोई पालतू जानवर नहीं है - और आप एक को पाने के बारे में सोच रहे हैं या पालतू जानवरों को साइड हॉस्टल मान रहे हैं - आप यह जानना चाहते हैं कि क्या आपका नया स्थान जानवरों को पहली जगह देता है। फिर, विशिष्ट हो जाओ: क्या कोई वजन प्रतिबंध हैं? नस्ल प्रतिबंध? अतिरिक्त जमा और मासिक शुल्क? ऑलसेन कहते हैं, "आप रहने के लिए एक नई जगह की तलाश नहीं करना चाहते हैं क्योंकि आपने पालतू जानवरों के पट्टे नहीं तोड़े हैं।" यहाँ हैं 7 सवाल पालतू जानवरों के मालिकों से पूछना चाहिए एक रिलीज पर हस्ताक्षर करने से पहले।
एक रेंटर को समझना चाहिए कि वर्क ऑर्डर में कैसे रखा जाए, साथ ही साथ रखरखाव कैसे किया जाता है, जोन्स कहते हैं। क्या एक समर्पित रखरखाव कर्मचारी है? गैर-आपातकालीन रखरखाव मुद्दे कितनी जल्दी हैं, जैसे कि ए टूटा हुआ डिशवॉशर, संबोधित किया "इस तरह से, जब कोई चीज़ ठीक से काम नहीं कर रही है, तो आपको पता है कि काम के आदेश के बाद रखरखाव प्रक्रिया किससे संपर्क करनी है और कैसे काम करती है," वह कहती हैं।
काम पर रखने के लाभों में से एक अपने घर के रखरखाव के साथ अपने सप्ताहांत को भरने के लिए नहीं है। लेकिन छोटी-छोटी चीजें हैं जो यहां और वहां आती हैं, और यह जानना अच्छा है कि उनके लिए कौन जिम्मेदार है। अपने संभावित जमींदार से पूछें कि एयर फिल्टर बदलने, बर्फ पर फावड़ा चलाने जैसे कार्यों के लिए कौन जिम्मेदार है यदि आपके पास एक है, तो फुटपाथ, या लॉन घास काटना, ब्रायन डेविस, एक रियल एस्टेट निवेशक और सह-संस्थापक का सुझाव देता है पर SparkRental.com. आपको आश्चर्य हो सकता है कि आपको अपने स्वयं के प्रकाश बल्ब खरीदने और बदलने की आवश्यकता नहीं है।
"यदि आप वास्तव में इस जगह को अपना बनाना चाहते हैं, तो आप चित्रों को पेंट और हैंग करना चाहते हैं," कहते हैं शैनन मैकनेकल, मेपल रिज, ब्रिटिश कोलंबिया में एक रियाल्टार। "पहले पता लगाएँ कि क्या ठीक होगा।" जब आप चलते हैं तो आपको उस स्थान को पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता हो सकती है बाहर, और कुछ मकान मालिक बदलावों को मंजूरी देना चाहते हैं, जिसमें चित्रों के लिए दीवारों में नाखून शामिल हैं, मैकएनकैलिजी कहते हैं। यहां तक कि कुछ प्रतीत होता है रेंटर-फ्रेंडली DIYs संभावित रूप से आपकी जमा राशि को समाप्त कर सकता है।
"उपयोगिताओं में शामिल" किराये के विज्ञापनों में एक आकर्षक वाक्यांश है, लेकिन वास्तव में इसका मतलब है कि गुणों के बीच भिन्न हो सकते हैं। कुछ जगहों पर इसका मतलब पानी और बिजली हो सकता है। दूसरों में, इसमें इंटरनेट भी शामिल हो सकता है। यदि सभी उपयोगिताओं को शामिल नहीं किया गया है, तो विशिष्ट प्राप्त करें और पूछें कि औसत मासिक उपयोगिता बिल गैस, बिजली, और पानी के लिए हैं जिन्हें आप देख रहे हैं। मौसम के बीच गैस और बिजली के बिलों में कितना अंतर है, इसका पालन करें।
चूंकि कुछ अपार्टमेंट इमारतें इंटरनेट की पेशकश करेंगी, बेथ अर्गमन, महाप्रबंधक 727 पश्चिम मैडिसन, शिकागो में एक अपार्टमेंट इमारत, इंटरनेट की पेशकश की गति के बारे में पूछने का सुझाव देती है। "अधिक से अधिक किराए पर लेने वालों को घर से काम करने की सुविधा है, और कई नेटफ्लिक्स या अमेज़ॅन प्राइम को स्ट्रीमिंग कर रहे हैं," वह कहती हैं। एक अपार्टमेंट शिकारी के रूप में, सुनिश्चित करें कि पेश की गई सेवा आपकी आवश्यकताओं को पूरा करती है।
किराया शायद महीने के पहले दिन की वजह से है। परंतु, कालेब लिउदक्षिणी कैलिफोर्निया में एक अचल संपत्ति निवेशक, आपके संभावित मकान मालिक के विशिष्ट नियमों के बारे में विशिष्ट होने का सुझाव देता है। यदि आप पेपर चेक से भुगतान करते हैं, तो क्या इसका मतलब है कि चेक पहले प्राप्त करना चाहिए, या केवल पोस्टमार्क किया जाना चाहिए? क्या कोई अनुग्रह अवधि है? लेट फीस कितनी है? क्या वे रोज जमा होते हैं? "भुगतान पर स्पष्ट संचार एक जरूरी है, और आप कभी भी कुछ भी ग्रहण नहीं करना चाहते हैं," लियू कहते हैं। अन्यथा, आप कुछ मोटी देर की फीस के साथ हवा कर सकते हैं।
"यह विशेष रूप से कई साझा दीवारों के साथ बड़े अपार्टमेंट परिसरों के लिए पूछना महत्वपूर्ण है," लियू कहते हैं। "कभी-कभी दीवारें केवल ध्वनिरोधी नहीं होती हैं।" आप जानना चाहते हैं कि क्या ऐसे पड़ोसी हैं जो पार्टियों को फेंकते हैं, जो टीवी को बहुत जोर से देखते हैं, या आम तौर पर सिर्फ विघटनकारी हैं। आप अपार्टमेंट परिसर की ऑनलाइन समीक्षाओं के लिए मकान मालिक के जवाब की तुलना कर सकते हैं।
आत्महत्या करने के आसपास के नियम क्या हैं, क्या आपको अपना पट्टा जल्दी तोड़ने की आवश्यकता है? न्यूयॉर्क शहर में किराये पर लिया जाना और भी अधिक बारीक हो सकता है, हालांकि, तब से सह-ऑप्स में कभी-कभी कठोर नियम होते हैं. उदाहरण के लिए, कुछ इमारतें आपको अपने अपार्टमेंट में अतिथि रहने की अनुमति नहीं दे सकती हैं यदि आप, पट्टाधारक, मौजूद नहीं हैं, तो बताते हैं जेमी सफायर, न्यूयॉर्क शहर में डगलस एलिमन के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट।
