आमतौर पर कोई अपने घर को बेचने से पहले, उन्हें यह देखने के लिए एक मूल्यांकन मिलता है कि यह कितना योग्य है। यह एक खरीदार के बैंक को यह सुनिश्चित करने की अनुमति देता है कि वह संपत्ति से अधिक धन उधार नहीं दे रहा है। मूल्यांकन एक स्वतंत्र मूल्यांकन है जो निष्पक्ष होना चाहिए — घर और स्थानीय बाजार के रुझान का एक सरल निरीक्षण। लेकिन इस प्रक्रिया में भेदभाव बहुत आम है।
गृह मूल्यांकन भेदभाव तब होता है जब मालिकों की नस्ल, जातीयता या धर्म के कारण किसी घर का मूल्यांकन नहीं किया जाता है। गृह मूल्यांकन भेदभाव एक विशेष रूप से कपटी किस्म का है आवास भेदभावआधुनिक दिन के रूप में अभिनय लाल अस्तर.
1930 के दशक में, लाल-अस्तर एक ऐसी प्रक्रिया थी जिसमें अधिकारियों ने मानचित्रों पर लाल रंग में पड़ोस को रेखांकित किया अगर वे उन्हें घर के वित्तपोषण के लिए अयोग्य मानते थे; इन उल्लिखित पड़ोस अक्सर ब्लैक पड़ोस थे। चूंकि ऋणदाताओं को लाल-लाइन वाले पड़ोस में होम लोन की पेशकश करने की संभावना कम थी, इसलिए घर के मूल्यों की सराहना नहीं की, जैसे कि वे whiter, अधिक समृद्ध पड़ोस में करते थे। इस प्रकार लाल-अस्तर के प्रभाव आज भी मौजूद हैं: संपत्ति के मूल्य उन उल्लिखित पड़ोस में अनुपातहीन हैं। संक्षेप में, उन्होंने पड़ोस को "खतरनाक" कहा, फिर उसी तरह कुछ कॉल पड़ोस "स्केच" को अब कहते हैं।
हाल ही में, घर के मालिकों ने घर के मूल्यांकन भेदभाव के साथ अपने अनुभवों के बारे में बात की है। जैक्सनविले में अपने घर को पुनर्जीवित करने की कोशिश करते हुए, Fla।, अबेना होर्टन, एक काली महिला, और उसके गोरे पति एलेक्स ने अपने घर बुरी तरह से वंचित है—और उनके अनुभव के बारे में पोस्ट किया फेसबुक. अबेना ने लिखा है कि एप्रिसाइज़र शुरुआत से ही उनके साथ असभ्य था, और जब उसने [उसे] उसके घर पर काम करते देखा तो उसने बहुत आश्चर्य व्यक्त किया। वॉक-थ्रू के दौरान कार्यालय अंत में, मूल्यांकक ने अपने घर का मूल्य $ 330,000 माना, जो छोटे से कम, पड़ोसी घरों से कम था सुविधाओं।
हॉर्टन्स ने पहचाना कि क्या चल रहा था और एक योजना बनाई थी। उन्होंने यह दिखाते हुए हर सबूत को हटा दिया कि अश्वेत लोग वहां रहते थे - परिवार की तस्वीरें, काले लेखकों की किताबें, काले इतिहास के पोस्टर-पोस्टर और एक और मूल्यांकन। नया मूल्य? $ 550,0000, शुरुआती मूल्यांकन की तुलना में $ 135,000 अधिक है।
इसी तरह, व्यक्तिगत वित्त शिक्षक टिफ़नी Aliche उसके घर पुनर्वित्त करने के लिए बाहर सेट इस साल। हॉर्टन्स कहानी के बारे में पढ़ने के बाद न्यूयॉर्क टाइम्स, एक मूल्यांक आने से पहले उसने अपने घर में तस्वीरें छिपा लीं। फिर भी, उसने नेवार्क में एक बहु-काले पड़ोस में अपने घर का मूल्यांकन निर्धारित किया, एन.जे., कम से कम $ 30,000 नीचे था, जो उसके अनुसार होना चाहिए व्यापार अंदरूनी सूत्र.
"यह अनुचित है कि ब्लैक अमेरिकन्स लंबे समय से व्यवस्थित नस्लवाद को लाल-अस्तर पर वापस लाने के कारण अमेरिकी ड्रीम के प्रतीक के रूप में उपयोग नहीं कर सकते हैं। यह शर्म की बात है कि हमें अपने परिवार के पोर्ट्रेट को इस डर से छुपाना पड़ता है कि खरीदार और एप्रेज़र हमारे साथ भेदभाव करेंगे, ”के संस्थापक और कार्यकारी निदेशक चारलेन ओलिवर कहते हैं द इक्विटी एलायंस, नैशविले-आधारित गैर-लाभकारी संस्था जो ब्लैक होमबॉशिप के लिए वकालत करती है। "इन भेदभावपूर्ण प्रथाओं को समाप्त होना चाहिए।"
2018 के एक अध्ययन के अनुसार, 1930 के दशक में हर चार पड़ोस में से तीन को आज भी संघर्ष किया गया था राष्ट्रीय सामुदायिक पुनर्निवेश गठबंधन. और औसतन, अधिकांश क्षेत्रों में समान घरों की तुलना में, ब्लैक-पड़ोस के घरों का मूल्यांकन $ 48,000 से कम है। ब्रुकिंग्स संस्थान. क्या होता है जब भेदभाव के कारण कम के लिए एक घर को मूल्यांकित किया जाता है? जेंट्रीफिकेशन, अश्वेत समुदाय में धन की हानि, अधिक खाद्य रेगिस्तान, और सामुदायिक संसाधनों की निरंतर कमी।
“अधिक अवमूल्यन वाले ये पड़ोस दूसरों की तुलना में अलग होने की संभावना है। वे उन काले बच्चों के लिए कम उर्ध्व गतिशीलता का उत्पादन करते हैं जो उन समुदायों में बड़े होते हैं, ”निकोल कार्डोजा, समाचार पत्र के लेखक एंटी-रसिक दैनिक, संश्लेषण ब्रुकिंग्स से अध्ययन. "यह गतिशीलता इस आर्थिक असमानता के जनन प्रभाव पर एक संकेत मात्र है और इस बात पर जोर देती है कि इस असमानता को पुनर्संतुलित करना इतना महत्वपूर्ण क्यों है।"
एंटोनियो कज़िन, एक रियल एस्टेट एजेंट सेवा 1 रियल एस्टेट बैटन रूज में, कहते हैं कि अगर आपको लगता है कि आपके पास एक अनुचित मूल्यांकन था, तो आपको इसे ऋणदाता को रिपोर्ट करना चाहिए, फिर मूल्यांकन प्रबंधन कंपनी को, और शायद एक वकील को भी।
अन्य प्रकार के भेदभाव के साथ, घर मूल्यांकन भेदभाव का मुकाबला करने के लिए जटिल हो सकता है क्योंकि यह प्रणालीगत है। भले ही मूल्यांकनकर्ता किसी संपत्ति के अपने मूल्यांकन में निष्पक्ष हों, कुछ कारक वे ध्यान में रखते हैं- "आकर्षक" पड़ोस की विशेषताएं जैसे कि चलना या टॉप रेटेड स्कूल-तुम अनुचित रूप से एकाग्र सफेद इलाकों में। प्रत्येक अनुचित मूल्यांकन भी अगले पर निर्भर करता है: यदि किसी घर के पिछले मालिकों का उनके घर का मूल्यांकन नहीं हुआ था, वे समय पर अपग्रेड और उनकी मरम्मत के लिए ऋण के लिए अनुमोदित होने में सक्षम नहीं हो सकते हैं संपत्ति।
ओलिवर का कहना है, "रियल एस्टेट समुदाय के पास एक निष्पक्ष और न्यायपूर्ण अमेरिका सुनिश्चित करने के लिए हाउसिंग नस्लवाद को खत्म करने के लिए एक कर्तव्य और नैतिक जिम्मेदारी है।"