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मैं बोस्टन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेता हूं और एक सेप्ट पर हूं। 1 पट्टा चक्र। (यह है कुख्यात लोकप्रिय चाल-दर-तारीख यहाँ के बारे में सभी कॉलेज के छात्रों का धन्यवाद शहर के दो-तिहाई हिस्से इस दिन को चालू करें।) पिछले दिसंबर में, मेरी संपत्ति प्रबंधन कंपनी ने मेरे रूममेट और मैंने पूछा कि क्या हमने दूसरे साल के लिए अपने पट्टे को नवीनीकृत करने की योजना बनाई है। अब, इस वर्ष, उन्होंने हमारे पट्टे में जोड़ा कि हमें उन्हें सूचित करना चाहिए और जनवरी तक इस्तीफा दे देना चाहिए। 15, 2021, एक सेप्ट के लिए। 2021 का पट्टा।
यह बेतुका लगता है कि मुझे फिर से साइन करने के लिए नौ महीने का (!) नोटिस देना होगा, खासकर पिछली सर्दियों के बाद से यह तय करना था कि क्या मैं केवल तीन महीने रहने के बाद एक और साल के लिए अपने अपार्टमेंट में रहना चाहता था वहाँ। क्या ऐसा कुछ है जो मैं खुद को और अधिक समय तक खरीद सकता हूं - खासकर जब इन दिनों भविष्य के बारे में सोचना इतना कठिन हो?
आठ साल तक बोस्टन में रहने वाले किसी व्यक्ति के रूप में, मैं इस पहेली को अच्छी तरह से जानता हूं। जब मैं एक सेप्ट पर अपने पहले अपार्टमेंट में गया। 1 प्रारंभ दिनांक, मेरी संपत्ति प्रबंधन कंपनी भी मेरे रूममेट की मांग की और मैं तय करता हूं कि क्या हम दूसरे साल दिसंबर तक रहेंगे। और हमने किया-क्योंकि हम जानते थे कि अगर हम नहीं करते तो कोई और हमारी जगह को बचा लेता! तो हाँ, बोस्टन में किराए पर लेना दुःस्वप्न हो सकता है, और कुछ अजीब चीजें हैं जो जमींदार इसे अतिरिक्त कठिन बनाने के लिए करते हैं।
लेकिन महामारी सब कुछ दोगुना कठिन बना रही है, जैसा कि आप जानते हैं। और सरकारी विफलताओं के कारण, वहाँ की एक लहर है बोस्टन को बेदखल करने वाले सबूत और अन्य शहरों। मकान मालिक अपनी इकाइयों को किराए पर नहीं लेने से डरते हैं, इसलिए यह समझ में आता है कि वे अगले साल के पट्टे को जल्द से जल्द बंद करना चाहते हैं।
"जनवरी ब्रुकलाइन स्थित परिचालन प्रबंधक ऑड्रे एलन का कहना है कि 15 को नवीनीकृत करने के लिए एक सुंदर मानक तिथि है, या नहीं, ”विश्वास करते हैं रेड ट्री रियल एस्टेट. "यह कहा जा रहा है, इस पिछले किराये के मौसम के बारे में कुछ भी’ मानक नहीं है। "इस वर्ष अभूतपूर्व रिक्तियों हैं, और मकान मालिकों और संपत्ति प्रबंधकों के लिए पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण यह जानना है कि उनके किरायेदार जल्द से जल्द क्या कर रहे हैं मुमकिन। जितनी जल्दी उन्हें पता चलेगा कि उनके किरायेदार बाहर जा रहे हैं, जितनी जल्दी वे योजना बना सकते हैं कि अपार्टमेंट को कैसे चालू किया जाए। ”
मुझे लगता है कि आपकी लीज नवीनीकरण तिथि पर विस्तार पाने के लिए कहना पूरी तरह से उचित है। सभी बाधाओं के खिलाफ, कुछ जमींदारों के पास करुणा है. हालांकि दुर्भाग्यवश यदि आपने पहले ही जनवरी तक हस्ताक्षर करने के लिए सहमति देने वाले पट्टे पर हस्ताक्षर कर दिए हैं। 15, आपका मकान मालिक उस एक्सटेंशन को देने के लिए बाध्य नहीं है।
“जन। 15 लीज नवीकरण की तारीख, शहर के कॉलेज के छात्र-भारी हिस्सों में एक मानक होने के नाते, ग्रेटर बोस्टन रियल एस्टेट बोर्ड द्वारा निर्धारित बॉयलरप्लेट मानक पट्टे का हिस्सा नहीं है। आप अपने अधिकारों के प्रति अच्छी तरह से विरोध कर रहे हैं, खासकर यदि आप एक अच्छे और सम्मानित किरायेदार हैं, ”एलन कहते हैं। “मुझे लीज नवीकरण कागजी कार्रवाई भेजने के लिए धन्यवाद; हम सोच रहे थे कि क्या हम जन को समायोजित कर सकते हैं। 15 मार्च को 15 खंड? थोड़ी राजनीति बहुत दूर तक जा सकती है, विशेष रूप से एक संपत्ति प्रबंधक के साथ, जिसका उपयोग अन्य किरायेदारों से दु: ख के अलावा कुछ नहीं करने के लिए किया जाता है। ”
यदि आप नवीनीकरण के बारे में तनाव महसूस कर रहे हैं, तो एक ही नाव में अन्य किरायेदारों के लिए एक अच्छा मौका है। और अगर मकान मालिक वास्तव में रिक्तियों से डरते हैं, तो यह आपके लिए एक छोटी सी दयालुता का विस्तार करने में मदद करता है ताकि आप अपने अपार्टमेंट में रह सकें।
“COVID-19 से पहले, और लगातार अपने 13 साल के कैरियर के दौरान, मैं विश्वास के साथ कह सकता हूं कि बोस्टन 75% सेप्ट के लगभग कहीं भी नहीं था। अप्रैल के अंत तक 1 पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए थे। लीज शुरू होने की तारीख से छह महीने पहले तक यह सही है, ”क्रिस्टी एक्स कहते हैं। ऑसुबेल, के मालिक राष्ट्रपति के गुण बोस्टन में। "हालांकि अब बोस्टन किराये बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो गया है - जमींदारों द्वारा पेश किए गए अभूतपूर्व नए किरायेदार प्रोत्साहन और सबसे कम किराये की दरों के साथ, जो मैं कर रहा हूं" कभी अनुभवी- तो कौन जानता है कि नवीनीकरण अनुरोध और समय सीमा क्या आएगी 2021?”
संक्षेप में, अपने लाभ के लिए अनिश्चितता का उपयोग करें। एक विनम्र अनुरोध करें, और यदि आवश्यक हो, तो बहुत ही वैध कारणों को इंगित करें कि एक नवीनीकरण तिथि विस्तार आप दोनों की मदद क्यों करेगा। जैसा ब्रोकर जेनिस बेनस्टॉक ने हाल ही में इसे रखा है: "जमींदारों को आपकी ज़रूरत से ज़्यादा ज़रूरत होती है।"
मेडलिन बिलीस
रियल एस्टेट और वित्त संपादक
मैडलिन बिलीस एक लेखक और संपादक है जो क्रूर इमारतों के लिए एक नरम स्थान है। उसका काम यात्रा + आराम, बोस्टन पत्रिका, बोस्टन ग्लोब और अन्य आउटलेट में दिखाई दिया। उन्होंने एमर्सन कॉलेज से पत्रकारिता की डिग्री ली है और अगस्त 2019 में पूर्वी मैसाचुसेट्स में अपनी पहली पुस्तक, 50 हाइक प्रकाशित की है।
