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यह कहना उचित है कि हम एक नवीनीकरण बूम के बीच में हैं - इसलिए संपादकीय निदेशक जोआना साल्ट्ज़ ने विशेषज्ञों के साथ बातचीत की देश भर में (डिजाइनरों, एक वास्तुकार, एक ठेकेदार और एक बिल्डर सहित) बेहतर ढंग से निर्माण को समझने के लिए उतार - चढ़ाव।
जो साल्ट्ज़: मैंने उद्योग के विभिन्न स्रोतों से सुना है कि यह अभी बनाने की तुलना में अधिक महंगा नहीं है। ऐसा क्यों है?
केली बाउन, शॉपहाउस डिजाइन: फिलाडेल्फिया में हमारे लिए, हमारे पास अभी बहुत बड़ी मांग है, और पिछले कुछ वर्षों से है। लोगों को आपकी नौकरियों पर काम करना मुश्किल हो रहा है। हम बिल्डरों को एक वर्ष के लिए बुकिंग करने के लिए एक कठिन समय दे रहे हैं। मुझे लगता है कि पिछले कुछ वर्षों में और विशेष रूप से COVID के बाद डिजाइन में अधिक रुचि है।
Allie हॉलिडे
डस्टिन एनस, डस्टिन ब्रेंट डिज़ाइन + बिल्ड: मुझे 100% यकीन नहीं है कि यह क्या है लेकिन नए निर्माण के लिए हमारे घर की लागत पिछले दो से तीन वर्षों में लगभग दोगुनी हो गई है। नए निर्माण के लिए हम लगभग $ 150 प्रति वर्ग फुट के आसपास थे और हाल ही में हम लगभग $ 300 पर थे। और यह किसी एक चीज की वजह से नहीं है जिसे आप आसानी से पहचान सकते हैं, यह हर श्रेणी में बस थोड़ा सा है। COVID एक से अधिक तरीकों से इसका हिस्सा रही है: सामग्री प्राप्त करने में कमी है, श्रम पर कमी है। और यहां दक्षिणी यूटा में जहां हम COVID के माध्यम से काफी भाग्यशाली रहे हैं, हमें बहुत से ऐसे लोग मिल रहे हैं जो शहरों और कस्बों से आ रहे हैं जो बहुत अधिक भयावह लॉकडाउन से गुजर रहे हैं। और इसलिए हम पहले से कहीं ज्यादा व्यस्त हैं।
जेसिका सुख, गॉडविन आवासीय निर्माण तथा पीओपी वास्तुकला: COVID का निश्चित रूप से सामग्री की कीमतों और आपूर्ति श्रृंखला पर प्रभाव पड़ा है। इसलिए न केवल दो-चार जैसी चीजें खरीदना अधिक महंगा है, बल्कि लोगों को आपूर्ति मिलने में भी अधिक समय लग रहा है। और, केली ने जो कहा उसकी गूंज के लिए, वास्तव में कुशल श्रम की कमी है। तकनीकी कार्य को सही ढंग से करने के लिए आवश्यक कुछ अनुभव और ज्ञान का ज्ञान दुर्लभ है। मुझे लगता है कि यह एक पीढ़ीगत बदलाव है। एक अच्छा प्लम्बर प्राप्त करना कठिन है, एक इलेक्ट्रीशियन प्राप्त करना कठिन है जो जानता है कि वे किस बारे में बात कर रहे हैं, और यह भी सक्षम है घर के मालिकों के साथ बातचीत करें जो बहुत ही व्यक्तिगत और भावनात्मक रूप से इन परियोजनाओं में निवेश करते हैं जो उनके लिए सम्मानजनक है निवेश।
बॉल एंड अल्बनीस एलएलसी
नीना कुक जॉन, स्टूडियो कुक जॉन: यह विशेष रूप से सच है जब यह ठीक कस्टम काम की बात आती है, चाहे वह कस्टम कैबिनेटरी हो, कस्टम धातु का काम, या कुछ और। आपको न केवल उन लोगों को खोजने की ज़रूरत है जो अपने ट्रेडों में अच्छे हैं, बल्कि उनके पास अच्छे ड्राफ्ट्सपर्स भी होने चाहिए, जो अच्छी दुकान ड्रॉइंग कर सकें, ताकि उनकी सही व्याख्या हो सके। श्रृंखला के साथ कई अलग-अलग चरण हैं जो अंततः उस कस्टम रेलिंग के मूल्य निर्धारण को प्रभावित कर सकते हैं। लेकिन निश्चित रूप से अभी हाल ही में वास्तव में ठीक शिल्पकारों तक पहुंच एक बड़ी समस्या रही है।
जो: यह दिलचस्प है कि दक्षिणी यूटा और न्यूयॉर्क शहर एक ही अनुभव से गुजर रहे हैं। आप में से जो शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में काम करते हैं, क्या आप एक या दूसरे में उछाल देख रहे हैं?
जेसिका: मुझे लगता है कि निश्चित रूप से न्यूयॉर्क महानगरीय क्षेत्र में, लिचफील्ड काउंटी, या न्यू जर्सी के कुछ हिस्सों, जहां शायद लोग हैं पहले से ही एक छोटे परिवार के साथ उस योजना को आगे बढ़ाने का इरादा था, या माध्यमिक घर जाने के अवसर वाले लोगों ने अब अपना प्राथमिक बना लिया है रहने का स्थान। और इन छोटे शहरों में स्थानीय परंपराओं और ठेकेदारों पर इसका बहुत बड़ा प्रभाव पड़ा है, जो इतने सारे लोगों की आमद के आदी नहीं हैं। इस तरह के उपनगरीय क्षेत्र में, या इसे एक्स शहरी क्षेत्र कहा जाता है, जो डिजाइन और निर्माण क्षेत्र में अधिक से अधिक गतिविधि का अनुवाद करता है। और उन कुशल मजदूरों या परंपरावादियों को परियोजना के लिए प्रतिबद्ध करना अब और भी कठिन है। यहां एक स्थानीय ठेकेदार ने कहा है कि वह अपने 18 साल के व्यवसाय में कभी भी व्यस्त नहीं रहा है।
लिसा रसमैन
नीना: हां, न्यू जर्सी के मोंटक्लेयर में, ऐसे बहुत से लोग हैं जो वास्तव में जल्दी से खरीद रहे हैं और शहर से आगे बढ़ रहे हैं। तो हम यहाँ वही चीज़ देख रहे हैं, जहाँ अगर उनके पास मैनहट्टन में एक छोटा सा अपार्टमेंट होता है, तो वे उसे बेच सकते हैं और यहाँ एक अच्छा स्थान प्राप्त कर सकते हैं, जिससे वे अच्छी तरह से काम कर सकें? इसलिए वे संपत्ति खरीद रहे हैं और फिर न सिर्फ सही तरीके से आगे बढ़ रहे हैं, बल्कि वे अंदर जाने से पहले अब उस पर काम करना चाहते हैं। और यह स्थानीय ठेकेदारों के संदर्भ में भी ऐसा ही है, वे सिर्फ मुझे नहीं लगता कि वहाँ पर्याप्त हैं जो उस स्तर के लिए कुशल हैं जो हम करेंगे उन्हें उन परियोजनाओं पर काम करना पसंद है जिन्हें हम इसलिए कह रहे हैं कि आप जानते हैं कि आपको देखो, आपको तीन महीने इंतजार करना पड़ सकता है महीने।
जो: इसलिए जब आप सभी कुशल श्रम के बारे में बात करते हैं तो मुझे उत्सुकता होती है कि आप क्या खोज रहे हैं।
नीना: बहुत बार हम उन विवरणों का उपयोग करना पसंद करते हैं जो आमतौर पर उपयोग नहीं किए जाते हैं। इसलिए अगर कुछ ठेकेदारों को एक निश्चित तरीके से काम करने के लिए इस्तेमाल किया जाता है, और वे जरूरी नहीं कि वास्तव में चित्र भी पढ़ते हैं, तो वे इस तरह के दिखते हैं और वे कहते हैं, "ओह, एक रेलिंग; मैं अपना हाथ रेल बनाऊंगा, "बनाम ठेकेदार जो वास्तव में विवरण में आते हैं और अभिनव विचारों के साथ काम कर सकते हैं और उन्हें समझ सकते हैं और जान सकते हैं कि उन्हें कैसे लाया जाए।" इसके अलावा, हम उन ठेकेदारों को चाहते हैं जो वास्तव में समय से पहले पूर्ण परियोजना की योजना बनाते हैं। खासकर यदि आप अपार्टमेंट नवीकरण कर रहे हैं, तो आपको यह अनुमान लगाने की आवश्यकता है कि संभावित समस्याएं क्या हो सकती हैं। दीवारों को नीचे ले जाने पर जितनी भी चीजें हो सकती हैं, उतनी संख्या में हैं, इसलिए आपको परियोजना की शुरुआत में सभी बहुत अच्छे सवाल पूछने की जरूरत है। इस तरह, यदि आप कुछ भी करते हैं, तो आप इसके लिए तैयार हो सकते हैं।
राहेल मैकगिन
बेट्सी हेल्म, शॉपहाउस डिज़ाइन: हाँ, ऐसे बहुत से लोग हैं जो उन रेखाचित्रों को देखेंगे और फिर अपनी हस्तलिपि करेंगे। हमारे पास हमारे आजमाए हुए सच्चे ठेकेदार और मिलकर्मी, धातु श्रमिक हैं। और जब हम उन का उपयोग नहीं कर सकते हैं, तो यह सिर्फ एक जंगली कार्ड है जैसे कि चीजें गलत हैं, वे हर समय गलत हो जाते हैं। और हम सिर्फ उन लोगों के साथ साझेदारी करना चाहेंगे जो इसे यथासंभव सुव्यवस्थित बनाते हैं। और जब वे लोग उपलब्ध नहीं होते हैं, तो यह वास्तव में कठिन और ईमानदारी से होता है, हम उन लोगों को काम करने के लिए अपनी परियोजनाओं को वापस धकेल देते हैं।
जेसिका: एक ठेकेदार के दृष्टिकोण से, मैं 100% सहमत हूं कि यह एक वाइल्ड कार्ड का एक सा है जब आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम कर रहे हैं जिसे आप नहीं जानते हैं। कहा जा रहा है, मुझे लगता है कि क्षेत्र में नए रिश्तों को विकसित करने की कोशिश करते समय खुले दिमाग रखना वास्तव में महत्वपूर्ण है। प्रत्येक व्यक्ति जो निराश हो गया है, आप अपने अगले रॉक स्टार व्यक्ति को पा सकते हैं। इसलिए मुझे लगता है कि वीटिंग प्रक्रिया वास्तव में महत्वपूर्ण है। किसी परियोजना के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण प्राप्त करना वास्तव में महत्वपूर्ण है। हमारे साथ संबंध विकसित करने की कोशिश कर रहे लोगों के लिए, हम हमेशा उन्हें एक अवसर देते हैं, एक मानकर, उनके पास प्रासंगिक कार्य अनुभव है कि वे हमें दिखा सकते हैं और दो, कि उनके पास है संदर्भ। मैं किसी भी ठेकेदार या यहां तक कि डिजाइनर को नहीं सोचना चाहता, हम किसी नए के साथ काम नहीं करने जा रहे हैं क्योंकि आपको नए नए लोगों के साथ काम करना है। यदि आप थोड़ी देर के लिए इधर-उधर हो जाते हैं, तो कहने वाले व्यक्ति, आपकी मंजिल की छंटनी रिटायर होने वाली है और आपके पास कोई विकल्प नहीं है - आपको किसी नए व्यक्ति को ढूंढना होगा।
डस्टिन: मुझे लगता है कि हमें अपने बच्चों को यह सिखाने की वकालत करने की जरूरत है। ऐसी कमी है, खासकर युवाओं के पास। मेरे उप-कॉन्ट्रेक्टर मुझे बता रहे हैं कि उनके बच्चे रुचि नहीं ले रहे हैं - चाहे वह काम नैतिक हो या हर समय उनके हाथों में तकनीक हो। और मुझे लगता है कि अतिशयोक्ति है कि चूंकि हम अधिक से अधिक स्क्रीन के सामने हैं - हम अपनी शिल्प कौशल खो रहे हैं।
डस्टिन ENCE
जो: पूर्ण रूप से। मुझे लगता है कि हमें उस संदेश को फैलाने की जरूरत है। हमारे पाठक डिजाइनरों और घर के मालिकों का एक मिश्रण हैं, इसलिए मैं उन उपभोक्ता पाठकों को भी पिक करना चाहता हूं: ऐसी कौन सी चीजें हैं जो आपको लगता है कि घर के मालिक एक नवीकरण के दौरान लगातार अनदेखी करते हैं?
जेसिका: मुझे लगता है कि बहुत बार, घर के मालिक और शायद वे जो डिजाइन पेशेवरों द्वारा निर्देशित नहीं हैं, वे कुछ अनदेखी करेंगे तैयार विनिर्देशों और नलसाजी जुड़नार, इनडोर हार्डवेयर जैसी चीजें, यह सोचकर कि उनके पास बहुत समय है फैसला करो। लेकिन वास्तव में, हाँ, आपके पास निर्णय लेने के लिए बहुत समय हो सकता है। लेकिन आपको यह पता लगाने में जितना अधिक समय लगेगा, वह समय के नजरिए से उतना ही महंगा होगा, और ठेकेदारों से कम प्रतिस्पर्धी हो। इसलिए मैं हमेशा एक गृहस्वामी, किसी को भी, जो किसी भी तरह के घर सुधार परियोजना से गुजर रहा हो, को प्रोत्साहित करने के लिए प्रोत्साहित करता हूँ करने के लिए तैयार हैं, या करने के लिए विचार करेंगे, वास्तव में उन ठीक विवरण का एक बहुत अंतिम रूप देने के लिए जो एक परियोजना प्राप्त करने में एक बड़ी भूमिका निभाएगा किया हुआ।
जो: मुझे लगता है कि लोगों को लगातार इस बात पर आश्चर्य होता है कि कितने निर्णय लिए जाने चाहिए- और शायद सबसे बड़ा मूल्य जो एक डिजाइनर मेज पर लाता है वह सभी निर्णयों को सुविधाजनक बनाने में मदद कर रहा है।
नीना: मैं उन्हीं पंक्तियों के साथ कहता हूं, जल्दी चीजों पर फैसला करें, लेकिन विशेष रूप से नवीकरण के साथ, एक बार समझें निर्माण शुरू होता है, बहुत संभावना है कि आश्चर्य होगा - खासकर यदि आप या तो एक पुराने घर का नवीनीकरण कर रहे हैं।
Malea Ellett {m} maleaellett.com
डस्टिन: और उस से जोड़ने के लिए, मुझे लगता है कि यह शायद एक छोटे स्तर के रीमॉडेल, या शायद एक DIY पर अधिक होता है, लेकिन इंजीनियरिंग के बारे में शायद कभी नहीं सोचा गया है। मुझे लगता है कि कुछ डिजाइनर डिजाइन पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, चीजों की वास्तविकता की तुलना में अधिक, खासकर अगर वे निर्माण का हिस्सा नहीं बने हैं। आपको अंतिम परिणाम के बारे में सोचना होगा जिसे हम प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन यह भी कि आप वहां कैसे जा रहे हैं।
केली: हमारे ग्राहक व्यक्तिगत रूप से इंजीनियर, प्रकाश विशेषज्ञ, एवी व्यक्ति, खिड़की के उपचार जैसी चीजों के बारे में नहीं सोचते हैं जो घर में निर्मित होते हैं। वे सभी बहुत बड़ी कीमत वाले आइटम हैं जो वास्तव में बहुत ही शानदार सामान का हिस्सा नहीं हैं।
जेसिका: ठीक है, और निश्चित रूप से हर किसी के पास एवी डिजाइनर को किराए पर लेने के लिए बजट नहीं है, इसलिए आप कहां से शेष राशि पाते हैं ग्राहक जो चाहता है और एक के भीतर काम करने की कोशिश कर रहा है के बीच एक डिजाइन पेशेवर दृष्टिकोण बजट?
जो: पूर्ण रूप से। हम हमेशा सभी बजटों पर विचार करना चाहते हैं। ठीक है, बिजली के दौर का समय। तो मेरा आखिरी सवाल है: आप कौन सा पसंद करते हैं, एक नवीकरण या एक नया निर्माण? और जो आप एक घर के मालिक को एक परियोजना शुरू करने की सिफारिश करेंगे?
राहेल मैकगिन
बेट्सी: मुझे चुनौती और एक मौजूदा घर की आत्मा से प्यार है। मुझे यह देखकर बहुत अच्छा लगा कि यह क्या हो सकता है। वहाँ बहुत सारे मौजूदा घर बहुत सारे हैं और यह हमारे पदचिह्न को कम करने के लिए कुछ का पुन: उपयोग करता है जो पहले से ही वहां है। हम चुनौती और घर की वास्तुकला को सुनना और उस पर निर्माण करना पसंद करते हैं।
नीना: मैं एक वास्तुकार के रूप में पक्षपाती हूं, ग्राउंड अप मुझे वास्तव में कुछ बनाने की स्वतंत्रता देता है जो विशेष रूप से उस परिवार की जरूरत के अनुसार प्रतिक्रिया देता है। यह मजबूत इच्छाशक्ति के साथ किसी की मांग करता है क्योंकि हर कोई यह साहस नहीं करता है कि आप बस इसके साथ चलें, लेकिन मुझे लगता है कि अंततः आपको कुछ ऐसा मिलता है जो वास्तव में आपके अनुरूप है।
डस्टिन: मुझे लगता है कि यह सब परियोजना पर निर्भर करता है। मेरे लिए, यह जीवन को एक पुरानी, महत्वपूर्ण इमारत में वापस लाना है जो या तो अच्छी डिजाइन या अच्छी शिल्प कौशल है, कुछ ऐसा है जो कालातीत होने वाला है। मेरे लिए, व्यक्तिगत रूप से, मैं जमीन से कुछ पसंद करूंगा। लेकिन मुझे लगता है कि इसे अपने प्राकृतिक परिदृश्य में फिट होना है, चाहे वह शहरी हो या ग्रामीण-कुछ ऐसा हो जो घुसपैठ न कर रहा हो।
काइली: मैं दोनों को धोखा देने और कहने जा रहा हूं। मुझे एक ऐसी परियोजना से प्यार है, जिसमें ऐतिहासिक नवीकरण है। हम इन पुराने घरों के उस कालातीत चरित्र से प्यार करते हैं, जो कुछ भी हैं, उसके प्रति सच्चे रहते हैं, लेकिन उन्हें अधिक आधुनिक उपयोग देते हैं। यह कहा जा रहा है, मुझे लगता है कि उस लागत को नियंत्रित करने के लिए कभी-कभी बहुत मुश्किल होता है, यही कारण है कि मेरा जवाब है कि ग्राउंड अप थोड़ा आसान लगता है, कुल मिलाकर, क्योंकि यह कभी-कभी टुकड़ों की तरह कम होता है। डिजाइन के नजरिए से, मैं हमेशा रेनोवेशन करना पसंद करूंगा। प्रबंधन के नजरिए से, मैं हमेशा ग्राउंड अप से निर्माण करना चुनूंगा।
जॉर्डन मैटर
जेसिका: मुझे लगता है कि बहुत सारे डिज़ाइनर और आर्किटेक्ट कहेंगे क्योंकि यह आपको बहुत अधिक प्रतिबंध की तरह देता है- कार्यक्रम या सौंदर्य के मामले में आकाश की सीमा। लेकिन व्यक्तिगत रूप से अगर मेरे पास एक खाली कैनवास है, तो मुझे कैटेटोनिक मिलता है। इसलिए मुझे किसी प्रकार के मौजूदा ढांचे के साथ काम करना पसंद है। मैं इस बात से सहमत हूं कि, एक डिजाइन के नजरिए से, मौजूदा स्थितियों से अनफिट है, आदर्श है, हालांकि, मुझे लगता है कि मौजूदा स्थिति को देखते हुए, यदि कोई एक बदलाव पर विचार कर रहा था, मैं उन्हें एक नवीकरण करने की सलाह दूंगा, क्योंकि यदि आप पहले से ही एक स्थान के साथ रह रहे हैं, तो आप एक तरह से रहने में सक्षम हैं इसके साथ शायद एक और छह महीने के लिए, जब आप अपने सभी बतख को लाइन करते हैं, और सुनिश्चित करें कि आपके पास बोर्ड पर एक ठेकेदार है जो ध्यान देने जा रहा है आपकी परियोजना, और आपके पास अपने डिजाइन विनिर्देश दूर हैं, बजाय समय के साथ एक नया निर्माण शुरू करने के लिए जो थोड़ा अधिक हो सकता है अनियंत्रित
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