किसी भी रियल एस्टेट एजेंट से पूछें और वे आपको बताएंगे: एक संभावित खरीदार इसे देखने के कुछ सेकंड के भीतर घर खरीदने के बारे में एक राय बनाता है। इसीलिए घर का मंचन इतना महत्वपूर्ण हो सकता है. आप चाहते हैं कि आपका घर सबसे अच्छे खरीदारों को आकर्षित करने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ दिखे। सौभाग्य से, वहाँ कुछ की कोशिश की और सही तरीके से उपयोग किया जाता है पेशेवर घर stagers जो आपके घर में सर्वश्रेष्ठ ला सकता है।
खरीदारों के लिए एक सुंदर घर तैयार करना बाहर से शुरू होता है। पैट इवांस, एक प्रमाणित पेशेवर घरेलू दांव और का मालिक पैट की वर्ल्ड स्टेजिंग और री-डिज़ाइन, एलएलसी, संभावित खरीदारों को एक घर तक खींचते देखा है, तय करें कि वे इसे पसंद नहीं करते हैं, और तुरंत छोड़ दें। उम्मीद है कि इस समस्या से बचने के लिए अपने अंकुश की अपील को बढ़ाएं। इवांस का कहना है कि यदि आप सक्षम हैं, या मौसमी फूल लगा रहे हैं, तो भूस्खलन में खींचने का मतलब है। ताजा मल्च डालें। घर के बाहरी हिस्से को पावरवॉश करें और गटर को साफ करें। सभी लॉन रखरखाव आइटम, जैसे होसेस और मावर्स, और किसी भी खिलौने या बाइक को साफ करें।
"अगर हम अपनी कारों को बेच रहे थे, तो हमें समय लगेगा कि हम इसे अच्छी तरह से देख सकें," इवांस ने कहा। "हमें अपनी सबसे बड़ी संपत्ति के लिए भी यही काम करना चाहिए।"
अपने घर के बाहर बहुत अच्छा लगने के बाद, अंदर सिर और दीवारों पर पेंट का एक ताजा कोट फेंक दें। इवांस कहते हैं, इससे न केवल कमरे बेहतर दिखते हैं, बल्कि यह आपको अपनी बिक्री मूल्य को बढ़ाने की अनुमति देता है। बस एक तटस्थ रंग चुनना सुनिश्चित करें।
"जब लोग अंदर जाते हैं, तो वे महसूस नहीं करना चाहते हैं कि उनके पास घर के लिए बहुत कुछ है," इवांस ने कहा। “कहो कि मेरे पास एक नीली दीवार है, और मुझे सिर्फ उस नीली दीवार से प्यार है। 10 [खरीदारों] में से, आपके पास दो हो सकते हैं जो इसे पसंद करते हैं लेकिन आठ जो इसे पसंद नहीं करते हैं। "
अपने घर को उचित रोशनी में दिखाना एक महत्वपूर्ण लेकिन अक्सर अनदेखी मंच है। यदि आप कर सकते हैं अपने सभी पर्दे और अंधा खोलें, और रोशनी चालू करें ताकि सब कुछ अच्छी तरह से जलाया जाए। ओवरहेड लाइट सबसे अच्छा है, इवांस कहते हैं, और आपको मानक प्रकाश बल्बों से पीले अंडरटोन को खत्म करने के लिए दिन के उजाले या एलईडी बल्ब का उपयोग करना चाहिए।
एक बार ताजा पेंट और नए प्रकाश बल्ब उठने के बाद, अपने घर को ऊपर से नीचे तक साफ करें। आप ऐसी किसी भी चीज़ को हटाना चाहते हैं, जो व्यक्तिगत रूप से तैयार उत्पादों, अतिरिक्त रसोई की तरह न हो उपकरण, और पालतू खिलौने - और पूरे घर को अवमूल्यन करते हैं ताकि खरीदारों को आपके घर में खिड़की देने से बचें व्यक्तिगत जीवन। इसका मतलब है कि परिवार की तस्वीरें, उस पर अपने नाम के साथ कुछ भी और अन्य व्यक्तिगत सामान रखना।
खरीदारों के लिए अपने घर को एक खाली स्लेट में बदलने के बाद, प्रवेश करने वालों का स्वागत करने के लिए जानबूझकर सजाएं। आप चाहते हैं कि खरीदार आसानी से वहां रहने की कल्पना करें, इवांस कहते हैं, इसलिए एक पुस्तक को पढ़ने की एक जोड़ी के साथ छोड़ दें एक बेडसाइड टेबल पर गिलास, बाथरूम में ताजे तौलिये रखें और कॉफी टेबल पर कुछ फूल रखें। यदि आपका प्रवेश मार्ग छोटा है, तो एक छोटे कंसोल टेबल या बड़े दर्पण में रखें। यदि आपके पास हेडबोर्ड नहीं है तो बिस्तर पर कला का एक बड़ा टुकड़ा जोड़ें। रसोई में एक स्टैंड में एक रसोई की किताब रखो, एक मजेदार नुस्खा के लिए खोला गया।
"आप लोगों को घर में आने पर एक भावनात्मक संबंध देना चाहते हैं," इवांस ने कहा। "आप लोगों को वास्तव में दिखाना चाहते हैं कि वे एक घर में कैसे रह सकते हैं, कैसे वे घर में खुद की कल्पना कर सकते हैं।"