आपके घर में उन्नयन आमतौर पर इसे और अधिक आकर्षक, कार्यात्मक और आरामदायक बनाने के लिए किया जाता है। लेकिन जब तक आप रहते हैं आपका घर हमेशा के लिए नहीं होता है, तो एक और कारक है जिस पर आप विचार करना चाहते हैं: संभावित खरीदार उन परिवर्तनों को कैसे देखेंगे।
पोलिना रयशकोव के अनुसार, एक रियल एस्टेट अर्थशास्त्री और मूल्यांकन के निदेशक कैलिफोर्निया स्थित संडेएक ऑफ-मार्केट बिक्री स्टार्टअप, एक घर के नवीकरण की लोकप्रियता क्षेत्र और खरीदार के जनसांख्यिकीय पर निर्भर हो सकती है। मान लीजिए कि आपके पास एक लाल ईंट का घर है और आप इसे हल्के भूरे रंग में रंगने पर विचार कर रहे हैं। "लाल ईंट पासाडेना जैसे पारंपरिक पड़ोस में अधिक आकर्षक लग सकती है, लेकिन वेनिस जैसे शहर के एक हिस्से में कम है," वह कहती हैं।
इसलिए, यदि आप घर को बेचने या अपने घर के मूल्य को बढ़ाने में मदद करने के लिए बदलाव कर रहे हैं, तो Ryshakov के पास यह सलाह है: अतिरिक्त ऋण से बचें या विशिष्ट शैली जो बहुत कम प्रतिशत की आबादी के लिए अपील करेंगे, या बहुत विशिष्ट के लिए फर्श की योजना को बदल देंगे की जरूरत है। आगे, चार परिवर्तन ढूंढें जो खरीदारों को दूसरी दिशा में चल रहे थे।
अतिरिक्त रहने योग्य स्थान बनाना हमेशा एक अच्छा विचार लगता है - वास्तव में, बहुत से लोग इन दिनों नए घरों की तलाश कर रहे हैं क्योंकि उन्हें अधिक कमरे की आवश्यकता होती है। इसलिए, यदि आपके पास एक बड़ी खुली अवधारणा वाला क्षेत्र है, उदाहरण के लिए, दो कमरों को बनाने के लिए एक दीवार को जोड़ना एक नो-ब्रेनर की तरह लगता है, जब यह कुछ घर कार्यालय की जगह पर नक्काशी करने के लिए आता है। हालाँकि, के अनुसार स्वेतलाना चोई, न्यूयॉर्क शहर के वारबर्ग रियल्टी में एक दलाल, आपको अनावश्यक रूप से दीवारों को जोड़ने के बारे में सोचते समय सतर्क रहना चाहिए। वह कहती हैं, "यह हमेशा सौंदर्य की दृष्टि से आकर्षक नहीं होता है और अक्सर अजीब लगता है।"
वह एक-एक बेडरूम के कोंडो को बड़े आकार में देखने के लिए एक ग्राहक को याद करती है। इस अंतरिक्ष में, गृहस्वामी ने एक अलग कार्यालय / अतिथि क्षेत्र बनाने के लिए बेडरूम में एक दीवार को जोड़ा। "यह मूल बेडरूम को बहुत छोटा बना देता है, जिससे बिस्तर के चारों ओर चलना मुश्किल हो जाता है," वह कहती हैं। "कार्यालय / अतिथि क्षेत्र भी छोटा और तंग था, जिसमें बहुत कम वेंटिलेशन और कोई प्राकृतिक प्रकाश नहीं था।" यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो उन्होंने कोठरी को भी हटा दिया। "एनवाईसी में, यह शायद एक अच्छा विचार नहीं है," चोई कहते हैं।
यदि आप सोच रहे हैं कि कितना नया है दृढ़ लकड़ी का फर्श आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को प्रभावित करता है, यहाँ एक बात पर विचार करना है: यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके फर्श कवरिंग सुसंगत हैं। इसके अनुसार रेबेका नेगार्ड, Rancho Santa Fe, कैलिफ़ोर्निया में पैसिफिक सोथबी की अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी में एक रियाल्टार। एक बड़ी गलती जो वह घर के नवीनीकरण में देखती है, वह है कई अलग-अलग प्रकार के फर्श कवरिंग।
“उदाहरण के लिए, रसोई से महान कमरे में अलग टाइल और फिर बाथरूम में विनाइल; अलग कालीन के साथ दो या तीन कमरे, "नेगार्ड कहते हैं। वह रसोई सहित घर के सभी सामाजिक क्षेत्रों में एक ही कठिन सतह फर्श का उपयोग करने की सलाह देती है। "आगे बढ़ो और एक सुंदर लचीला लकड़ी रसोई या सुपर महान बुलेटप्रूफ विनाइल फर्श में डाल दिया जो फैल और गंदगी के लिए बहुत अच्छा है," वह कहती हैं।
नेगार्ड आपके घर के विभिन्न कमरों में विभिन्न कालीन रंगों का उपयोग करने के खिलाफ भी चेतावनी देता है। "यह मंजिल योजना में कटौती करता है और इससे घर का इंटीरियर बहुत छोटा दिखाई देता है।" उसका एक अन्य पालतू जानवर बहुत छोटे आसनों पर है या फर्श पर कालीनों को फेंक रहा है। वह कहती हैं, "यह आमतौर पर तस्वीरों में बुरा लगता है, और आप अपनी संपत्ति की उपस्थिति को बढ़ाना चाहते हैं, न कि इसे कम करना।"
आपका घर आपका अभयारण्य है, आलंकारिक रूप से बोल रहा हूं, लेकिन संभावित खरीदारों के लिए एक शाब्दिक अभयारण्य समस्याग्रस्त हो सकता है। “कोई भी नवीकरण या रूपांतरण जो विशेष रूप से धार्मिक है, जैसे कि आउटडोर ग्रोटो या इनडोर चैपल या वेदी आपके घर को बेचने में मदद करने वाली नहीं है - और यह कुछ खरीदारों के लिए अपमानजनक हो सकता है, ”चेतावनी दी दलाल जेरार्ड स्प्लेंडर न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी की।
"इसके अलावा, अंतर्निहित मछली टैंक, या कमरे के आकार के एक्वैरियम जो एक कमरे की एक दीवार को एक अंडरवेर्स साहसिक में बदलते हैं, रन-ऑफ-द-मिल खरीदार के लिए टर्न-ऑफ हो सकते हैं," स्प्लेंडर कहते हैं। "न केवल ये महंगी और समय लेने वाली हैं, इस प्रकार के पर्यावरण को संबोधित करने के लिए एक तकनीशियन या सेवा को संलग्न करना आवश्यक हो सकता है।"
आपके घर के इंटीरियर को आपके पसंदीदा रंग में रंगने में कुछ भी गलत नहीं है। हालाँकि, यदि यह एक तटस्थ रंग नहीं है, तो आपको बाजार पर अपना घर सूचीबद्ध करने से पहले इसे फिर से तैयार करने के लिए तैयार रहना चाहिए। "जोर से रंग एक प्रमुख निवारक के रूप में काम कर सकते हैं चाहे वे दीवारों या रसोई अलमारियाँ पर पाए जाते हैं," कहते हैं मिहाल गार्टनबर्ग, वारबर्ग रियल्टी के साथ एक और एजेंट।
आप शायद सोच रहे हैं कि किसी नए गृहस्वामी के लिए इसे चित्रित करना कोई बड़ी बात नहीं है - और यह इतना महंगा भी नहीं है। हालाँकि, गार्टनबर्ग का कहना है कि समस्या नहीं है। "यह खरीदारों के लिए किसी और के सौंदर्यशास्त्र को देखने के लिए मुश्किल हो सकता है जब यह अपने आप से मेल नहीं खाता," वे बताते हैं। "रंगीन रसोई अलमारियाँ मज़ेदार हो सकती हैं और आपको मुस्कुरा सकती हैं, लेकिन कौन घर में जाना चाहता है और रसोई फिर से बनाना चाहता है?"
एक और विकल्प जो बहुत ही व्यक्तिगत वॉलपेपर है। चोई कहते हैं, "कुछ लोग इसे पसंद करते हैं, जबकि अन्य लोग इस पर विचार नहीं करते हैं।" "एक छोटे इंटीरियर को सजाने के तरीके के रूप में इसे और अधिक विस्तार महसूस करने के लिए, या पाउडर कमरे में रखा जाता है, यह एक बहुत ही विशेष वातावरण बना सकता है, लेकिन बड़े स्थानों की दीवारों पर, यह अक्सर पुराना दिखाई देता है।"
टेरी विलियम्स
योगदान देने वाला
टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें द इकोनॉमिस्ट, Realtor.com, यूएसए टुडे, द्वारा मुख्य समाचार Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, और कई अन्य क्लाइंट जो आप शायद हैं के बारे में सुना। उन्होंने बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री प्राप्त की है।