नए अध्ययन के अनुसार, नए, औसत दर्जे के घरों के लिए मासिक भुगतान 2016 में अमेरिका के कुछ बाजारों में सस्ता था। अपनी रिपोर्ट में, आवास बाजार अनुसंधान फर्म मेयर्स रिसर्च संयुक्त राज्य अमेरिका में 15 बाजारों में समायोजित घर की कीमतों और बंधक दरों की जांच की, और मासिक पर डेटा का विश्लेषण किया बंधक - भुगतान पिछले चार वर्षों में। उनके शोध में पाया गया कि कई प्रमुख बाजारों में 2016 की तुलना में जुलाई 2020 तक घर का भुगतान कम है।
लॉस एंजिल्स में, 2016 में भुगतान आज की तुलना में $ 171 अधिक थे। औसत से कम भुगतान वाले अन्य शहरों में डेनवर (चार साल पहले की तुलना में $ 15 कम), डलास ($ 36 कम), शार्लोट ($ 45), और ह्यूस्टन ($ 26) शामिल हैं। उन पांच बाजारों में, मासिक बंधक भुगतान पिछले चार वर्षों में से प्रत्येक में अधिक थे, जैसे कि वे आज हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका में, 2016 की तुलना में औसत भुगतान में कोई बदलाव नहीं हुआ है।
विश्लेषण किए गए 15 बाजारों में से, साल्ट लेक सिटी में 2016 की तुलना में मासिक बंधक भुगतान सबसे अधिक बढ़ा है, जहां आज की तुलना में उस वर्ष औसत कीमत $ 418 कम थी। अन्य बाजार जो चार साल पहले अधिक किफायती थे, उनमें वाशिंगटन, डीसी (2016 में $ 29 कम), सिएटल शामिल हैं ($ 343), रिवरसाइड / सैन बर्नार्डिनो ($ 11), ऑरलैंडो ($ 259), लास वेगास ($ 152), फीनिक्स ($ 81), ऑस्टिन (27 डॉलर), और अटलांटा ($23).
2019 की तुलना में, वाशिंगटन, डीसी (2019 में $ 6 कम), साल्ट लेक सिटी ($ 178), और ऑरलैंडो ($ 161) को छोड़कर, सभी 15 बाजारों में आज भुगतान कम है। पिछले साल की तुलना में सबसे बड़ी कमी डेनवर में है, जहां आज की तुलना में 2019 में औसत भुगतान $ 176 अधिक था।
हालांकि कई शहरों में मासिक बंधक भुगतान अधिक किफायती हैं, लेकिन यह आवास बाजार की समग्र सामर्थ्य के बारे में पूरी कहानी नहीं बताता है। घर की कीमतें बढ़ रही हैं, लेकिन ऐतिहासिक रूप से कम बंधक दर उस प्रभाव को कम करने में मदद कर रही हैं।
मेयर्स रिसर्च के मुख्य अर्थशास्त्री अली वुल्फ कहते हैं, "धारणा यह है कि बंधक दर भविष्य के लिए कम रहेगी।" "अगर घर की कीमतों में तेजी से वृद्धि जारी रहती है, तो आवास बाजार अभी भी एक जोखिम की स्थिति का सामना कर सकता है, लेकिन यह जोखिम खत्म करने में मदद नहीं करता है।"
"विशेष रूप से, अगर घर की कीमतें आज की तुलना में 10 प्रतिशत अधिक हैं, तो उपभोक्ताओं को वास्तव में चुटकी लगने लगेगी और कई बाजार से बाहर हो सकते हैं," वह कहती हैं।
कम दरों के बावजूद, कोरोनोवायरस महामारी के कारण होने वाली वित्तीय असुरक्षा के साथ उच्च घर की कीमतों का मतलब है कि कई लोग अपना पैसा लगा रहे हैं घर खरीदने के सपने देखते हैं अभी के लिए। हालांकि, कुछ खरीदार जो एक अच्छी वित्तीय स्थिति में हैं, उन्हें खरीदने पर विचार करना चाहिए, जबकि रियाल्टार रोबिन फ्लिंट के अनुसार उधार दर कम रहती है TheTruthAboutInsurance.com.
"घर सूचीबद्ध हैं, लेकिन पर्याप्त नहीं है," फ्लिंट कहते हैं। "यह एक विक्रेता का बाजार है जैसा कि घर की कीमतों से संकेत मिलता है, लेकिन अगर आप सुसज्जित हैं, तो खरीदने के लिए यह एक अच्छा समय है। बोली-प्रक्रिया युद्ध से बचने के लिए बस एक मजबूत प्रस्ताव बनाना सुनिश्चित करें। ”