सबसे महत्वपूर्ण में से एक- और सिर खपाऊएक घर की बिक्री के नमूने निरीक्षण है। दशा पर निर्भर करता है, यह या तो घर की कीमत बढ़ा सकता है, एक बंधक ऋणदाता को डरा सकता है, या पूरी तरह से बिक्री को मार सकता है। लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि चाहे कुछ भी हो, आप निरीक्षण में विफल नहीं हो सकते; आप केवल खराब स्कोर कर सकते हैं।
"यह इतना पास नहीं है / विफल है क्योंकि यह मौजूदा और संभावित समस्याओं पर एक सूचनात्मक नज़र है," कहते हैं एजेंट क्रिस्टोफर टोटो वारबर्ग रियल्टी की। "एक खरीदार और एक एजेंट निष्कर्षों को बातचीत के बिंदु के रूप में उपयोग कर सकते हैं यदि निष्कर्ष सामान्य पहनने और आंसू से परे प्रमुख मुद्दों की पहचान करते हैं।"
हालाँकि जो भी हो, उसके लिए तैयार रहना हमेशा अच्छा होता है। यदि आप एक घर का दौरा कर रहे हैं, तो प्रस्ताव में डालने से पहले इन लाल झंडों को देखें।
"लीक्स मोल्ड और फफूंदी की समस्याओं को जन्म दे सकता है और [अक्सर] पता लगाने के लिए कठिन होता है," बिटरमैन कहते हैं। “लीक के स्रोत को खोजने के लिए कई बार दीवारों और फर्श को तोड़ने की आवश्यकता होती है, और यह काम महंगा और समय पर हो सकता है। लीक के रूप में लीक भी सरल या शौचालय हो सकते हैं जो अच्छी तरह से फ्लश नहीं करते हैं; ये आसान सुधार हैं, लेकिन घर के निरीक्षण में असफल हो जाएंगे। ”
किसी भी पानी की क्षति या नमी के लिए चारों ओर देखो, जो वहाँ नहीं होना चाहिए, और इसे सभी नल और शौचालय का परीक्षण करने के लिए एक बिंदु बनाएं।
बिजली की समस्याएं एक और बड़ा मुद्दा है। कभी-कभी मौजूदा पैनल कोड के लिए नहीं होते हैं - यह अक्सर पुराने घरों में देखा जाता है - और नए तारों और नए पैनल की आवश्यकता हो सकती है। आप वोल्टेज मीटर के साथ इसका परीक्षण कर सकते हैं, पैनल के अंदर एक नज़र रख सकते हैं, या यहां तक कि बस लाइट स्विच को चालू और बंद करके प्लग को आज़मा सकते हैं।
यदि आप टाइलों के बीच या छत और दीवारों पर ग्राउट में कोई दरार देख रहे हैं, तो यह आपको बता सकता है घर की नींव या संरचना के साथ एक बड़ी समस्या है - और यह महंगा और समय हो सकता है लेने वाली।
“मेरे अनुभव में, नींव की दीवारों और नींव में बड़ी दरारें जैसे मुद्दों के साथ एक घर सीमेंट स्लैब विशाल लाल झंडे हैं और एक संरचनात्मक इंजीनियर द्वारा आगे निरीक्षण उचित हैं, ”टोटारो कहते हैं।
ये एक वॉकथ्रू पर नोटिस करना अधिक कठिन हैं क्योंकि वे अक्सर अलमारी में, दीवारों के पीछे, और फर्नीचर के नीचे छिपे होते हैं - लेकिन फिर भी वे एक निरीक्षण को टैंक कर सकते हैं।
"एक अनुभवी इंस्पेक्टर संकेतक को स्पॉट कर सकते हैं जो कि लेपर्सन के लिए आसानी से स्पष्ट नहीं होने वाले एक बड़े मुद्दे के सुराग हैं," टोटारो कहते हैं।
यह पूछने से डरो मत कि क्या आप चारों ओर फर्नीचर ले जा सकते हैं या अपने सिर को एक कोठरी के कोनों में चिपका सकते हैं। और अगर वहाँ एक तहखाना है, तो किसी भी नुकसान के लिए कड़ी नज़र रखें जो एक बड़ी समस्या का संकेत हो सकता है।
यह सिर्फ टूटे हुए कांच पर लागू नहीं होता (जो कि आप वैसे भी निपटने के लिए नहीं चाहते हैं), लेकिन यह भी फ्रेम और मिलों, और उद्घाटन और समापन तंत्र के लिए। बिटरमैन की एक बार एक खिड़की के पास दुर्घटनाग्रस्त हो गया था जैसे ही उसने उसे चलने के दौरान जाने दिया। खिड़कियों का परीक्षण करना भूल जाना आसान है, लेकिन यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि वे कार्यशील हों और एक टुकड़े में।
