आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को बेहतर बनाने के लिए आप जो कुछ भी कर सकते हैं वह मज़ेदार है (कोई भी करता है) वास्तव में एक नई छत पर पैसा खर्च करना चाहते हैं?) लेकिन निश्चित रूप से कुछ बड़े टिकट हैं जो आपको आनंद लेने के लिए मिलते हैं तथा जिसका भुगतान हो सकता है। उस सूची में सबसे ऊपर उपकरण है।
हां, वे उपयोगितावादी हैं, लेकिन मुझे पता है कि मैं अकेला नहीं हूं जो एक चमकदार नए रेफ्रिजरेटर के बारे में उत्साहित हो सकता है। और अगर यह एक घर के मालिक के रूप में आपके लिए रोमांचक है, तो यह भविष्य में संभावित खरीदार के हित को जगाने के लिए भी हो सकता है। यहां तक कि अगर आप किसी भी समय बेचने की योजना नहीं बनाते हैं, तो यह हमेशा आपके दिमाग में रहता है। इसके साथ, कुछ विशेषज्ञों ने निर्धारित किया है कि आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाने के लिए कौन से उपकरण अपग्रेड करने लायक हैं। आगे, सलाह से पकड़ बिल कोलिन्स, ERA क्वीन सिटी रियल्टी के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट, और रॉन शिमेक, के अध्यक्ष श्री उपकरण, एक पड़ोसी कंपनी।
इससे पहले कि आप चिकना नया स्टोव बाहर निकालने के लिए दौड़ें, इस नियम को ध्यान में रखें। हमारे विशेषज्ञों के अनुसार, कम रिटर्न का एक बिंदु है। "जब तक आपका घर उच्च-अंत बाजार में नहीं है, तब तक उपकरण खरीदते समय शीर्ष पर न जाएं," शिमेक कहते हैं। वह बताते हैं कि ये फुहारें अक्सर "आपकी लागतों को पूरा नहीं करती हैं, इसलिए किसी उपकरण का चयन करते समय समग्र मूल्य प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।"
कहो कि आप एक पेटू शेफ हैं जो पड़ोस में $ 250,000 के औसत मूल्य के साथ पड़ोस में रहते हैं, और उदाहरण के लिए आप थर्मोराडर के उपकरणों और एक अंतर्निहित साउंड सिस्टम के लिए बसंत करते हैं। कोलिन्स कहते हैं, "यह आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए अच्छा है और आपके निजी उपयोग के लिए अच्छा है, लेकिन जब आप संपत्ति बेचते हैं," आप एक कठोर जागृति के लिए हो सकते हैं।
मूल्यांकनकर्ता आपके घर को पड़ोस की अन्य संपत्तियों के अनुरूप होना चाहते हैं, वे बताते हैं, "इसलिए यदि आप अधिक सुधार कर रहे हैं, तो आप नहीं जा रहे हैं मूल्यांकनकर्ता से मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए। ” यह आपके क्षेत्र में अनुभवी एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट पेशेवर के साथ परामर्श करने के लिए महत्वपूर्ण है कहते हैं। वे आपको बता सकते हैं कि उन्नयन के मामले में तुलनीय घर कहां हैं। (मैं दूसरी सलाह; मैंने पहले हमारे रियाल्टार के साथ परामर्श किया हमारी रसोई फिर से तैयार दो वर्ष पहले!)
कोलिन्स ने कहा कि यह भी याद रखने योग्य है कि खरीदना एक भावनात्मक अनुभव है। अधिकांश खरीदार रसोई में देखने से शुरू करते हैं, वे कहते हैं। "यदि आप अपनी प्रस्तुति के आधार पर उन्हें आकर्षित कर सकते हैं - क्योंकि वे उनकी आँखों से खरीद रहे हैं - तो आपने उन्हें प्राप्त कर लिया है।"
Shimek कहते हैं कि फ्रेंच दरवाजे और सबसे बड़े ROI के लिए पानी और बर्फ के डिस्पेंसर वाले फ्रिज की तलाश करें। जबकि अन्य ट्रेंडी विकल्प हैं, दोनों विशेषज्ञों ने पुनर्विक्रय मूल्य के लिए स्टेनलेस स्टील का सहारा दिया। कोलिन्स नोट करते हैं कि एनर्जी स्टार लोगो वाले पर्यावरण के अनुकूल उपकरण ROI को बढ़ावा दे सकते हैं, भी। "जब एक में निवेश करते हैं, तो इसे हटाने के बजाय उपकरण पर 'एनर्जी स्टार' टैग छोड़ दें," वह सुझाव देते हैं।
स्टैंडअलोन वाले के बजाय एक अंतर्निहित भावना के साथ स्टोव, अक्सर अधिक पैसा मिलता है, शिमेक नोट। विकल्प जो मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं, उनमें वे चीजें शामिल हैं जो जीवन को आसान बनाती हैं, जैसे कि फ्लैट टॉप जो गंदगी और स्व-सफाई कार्यों को कम करते हैं।
शिमेक का कहना है कि वॉशर और ड्रायर अक्सर घर की खरीद में मूल्य वार्ताओं का हिस्सा होते हैं। "निवेश करने का सबसे अच्छा प्रकार एक उच्च-दक्षता, शीर्ष और फ्रंट-लोड वॉशर मिलान ड्रायर के साथ जोड़ा जाता है।" निश्चित रूप से एनर्जी स्टार के लोगो को यहां देखें, साथ ही, वे कहते हैं।
हमारे विशेषज्ञों के अनुसार कुछ अन्य वस्तुएं घर को अधिक आकर्षक बना सकती हैं। शिमेक सुझाव देता है कि वाईफाई सक्षम उपकरणों पर विचार करें, क्योंकि इससे खरीदार के दिमाग में सुविधा बढ़ जाती है। और कोलिन्स नोट करते हैं कि अलग-अलग पेय चिलर - या यहां तक कि रेफ्रिजरेटर से पेय हथियाने के लिए समर्पित एक अलग दरवाजा-एक पल हो रहा है। डी-प्राथमिकता के लिए एक उपकरण के रूप में, कॉलिन्स का कहना है कि डिशवॉशर, जिनकी जीवन अवधि लगभग 10 वर्ष है, को एक विशाल आरओआई की अनुमति नहीं है।
दाना मैकमैहन
योगदान देने वाला
फ्रीलांस लेखक डाना मैकमैहन एक पुराने साहसी, धारावाहिक सीखने वाले और लुइसविले, केंटकी में स्थित व्हिस्की उत्साही हैं।
