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मुझे अपने पड़ोसियों के साथ समस्या हो रही है, जो हाल ही में बढ़े हैं और मैं अब स्थानांतरित करने की योजना बना रहा हूं। वे बहुत जोर से संगीत बजाते हैं और जब मैं उन्हें ऐसा करने के लिए कहने के लिए कहता हूं, तो वे इसे फिर से चालू कर देते हैं। मैं परिषद से शिकायत करना चाहता हूं लेकिन क्या मुझे बेचने के लिए आने पर इसे एक फॉर्म पर 'विवाद' के रूप में घोषित करना होगा? मैं संभावित खरीदारों को बंद करने के बारे में चिंतित हूं।
कैविट एम्प्टर का एक सामान्य कानून सिद्धांत है या 'खरीदार को सावधान रहने दें', जिसका अर्थ है कि ज़िम्मेदार खरीदार पर है कि वह अपनी संपत्ति के बारे में जानना चाहता है या उसे सब कुछ पता करना है खरीदने से पहले।
हालाँकि, इसके अपवाद भी हैं, जहाँ, उदाहरण के लिए, विक्रेता एक ऐसे दोष से अवगत होता है, जिसे पुनः प्राप्त करने में सक्षम नहीं है संपत्ति के शीर्षक में, जो छिपा हुआ है या स्पष्ट नहीं है और इसलिए खरीदार इसके बारे में पता लगाने में सक्षम नहीं होगा यह।
कैविट एम्प्टर का भी कोई स्थान नहीं है जहां खरीदार को धोखाधड़ी से अनुबंध में प्रवेश करने के लिए प्रेरित किया गया है। बिक्री के लिए अनुबंध को इस तरह से प्रारूपित किया जा सकता है कि विक्रेता को धोखाधड़ी का दोषी बनाया जा सकता है यदि वह कोई प्रासंगिक जानकारी प्रदान करने में विफल रहता है। आपको एक संपत्ति सूचना फॉर्म में जवाब देने के लिए कहा जाएगा, जिसमें विवादों या आपकी संपत्ति या आस-पास की संपत्ति के बारे में शिकायत शामिल हैं।
फॉर्म विक्रेताओं को यह पुष्टि करने के लिए भी कहता है कि क्या उन्हें किसी ऐसी चीज़ के बारे में पता है जिससे विवाद हो सकता है और हो भी सकता है चाहे कोई नोटिस या पत्राचार पड़ोसी, परिषद या सरकार से भेजा गया हो या प्राप्त किया गया हो विभाग।
उन जांचों के जवाब में आपकी प्रतिक्रिया सही और सटीक होनी चाहिए; यदि खरीदार बाद में गलत या गलत प्रतिक्रिया पर भरोसा करने के परिणामस्वरूप नुकसान झेलता है, तो वह आपके खिलाफ किसी भी नुकसान के लिए दावा करने में सक्षम हो सकता है। यदि आप कहते हैं कि आप किसी ऐसी चीज़ के बारे में नहीं जानते हैं, तो इस बात की पुष्टि की जाएगी कि आपने सभी उचित पूछताछ की है।