इससे पहले कि आप अपनी जगह को किराए पर लें, सुनिश्चित करें कि प्लंबिंग डाउन से लेकर फायर अलार्म तक सब कुछ काम करने के क्रम में है। एक सफाई सेवा में आएँ और एक गहरी सफाई करें। तुम भी एक तटस्थ रंग के लिए दीवारों को फिर से रंगना चाहते हो सकता है, क्योंकि कई किराया एक खाली स्लेट के साथ शुरू करना चाहते हैं।
यदि आप अपना खुद का कोंडो किराए पर ले रहे हैं, तो भवन के HOA से पहले संपर्क करना महत्वपूर्ण है यह सुनिश्चित करने के लिए आगे बढ़ें कि आपने वास्तव में अपनी इकाई को किराये के रूप में उपयोग करने की अनुमति दी है या यदि कोई प्रतीक्षा है सूची।
बेन क्रेमर, प्रिंसिपल और मैनेजिंग ब्रोकर का कहना है, "ज्यादातर कॉन्डो इमारतों में किसी न किसी प्रकार की टोपी होती है, जो इमारत में किराए पर दी जाती हैं।" डाउनटाउन अपार्टमेंट कंपनी शिकागो में। "यह संपत्ति के मूल्यों की रक्षा के लिए एक वित्त दृष्टिकोण से किया गया है।" यदि संपत्ति में 50 प्रतिशत से अधिक किराया है, तो यह किसी ऐसे व्यक्ति के लिए ऋण प्राप्त करने का प्रयास करते समय समस्या हो सकती है जो भवन खरीदना चाहता है। ”
हालांकि, एकल-परिवार के घरों में, HOAs को बहुत अधिक समस्या नहीं है
जेम्स गैरी, एक मिनियापोलिस रेडफिन एजेंट और लंबे समय तक किराये की संपत्ति के मालिक। लेकिन आप शायद अभी भी किसी भी मौजूदा एसोसिएशन के साथ इस पर बात करना चाहते हैं, बस। इसके अलावा, कुछ शहर आपके घर को किराये के रूप में उपयोग करने के लिए शुल्क लेते हैं, इसलिए अपने काउंटी कार्यालय के साथ भी जाँच करें।किरायेदारों को खोजने के लिए, जहां किरायेदार देख रहे हैं, वहां जाएं। गैरिज कहते हैं, क्रेगलिस्ट, ज़िलो, और फेसबुक मार्केटप्लेस शीर्ष तीन स्पॉट हैं जिन्हें लोग नए अपार्टमेंट के लिए खोज रहे हैं। और जो कोई भी उन साइटों का उपयोग नहीं करता है, उसके लिए अपने यार्ड में साइन लगाना न भूलें।
रिक्त पट्टा टेम्पलेट्स ऑनलाइन और अचल संपत्ति से और खरीद के लिए किराये के संघों से उपलब्ध हैं। सामग्री हर एक में भिन्न होती है, हालांकि, इसलिए आप इसके माध्यम से पढ़ना चाहते हैं और सुनिश्चित करें कि स्थानीय कानूनों के अनुसार सब कुछ अनुपालन करता है - जो क्रीमर कहता है कि हर साल बदल सकता है।
यह निर्धारित करना कि किराए पर क्या वसूला जाए, यह रियल एस्टेट कंपनियों को खोजने के समान है। क्रेगलिस्ट या ज़िलोव पर चारों ओर देखें कि आपके क्षेत्र में समान किराया किसके लिए जा रहे हैं, और इसे उस पर आधारित करें।
आमतौर पर, पिछले एक वर्ष के पट्टे। आम तौर पर एक महीने के किराए के बराबर एक सुरक्षा जमा, या एक चालित शुल्क जो कि अकाट्य है। आप देर से भुगतान शुल्क, बाउंस किए गए चेक शुल्क, क्या उपयोगिताओं, कवर किए गए हैं, के बारे में जानकारी शामिल करना चाहते हैं जमा या पालतू किराया, नो-स्मोकिंग क्लॉज़, जो लॉन की देखभाल और बर्फ हटाने का काम करता है, और किराएदार को अनुमति दी जाती है या नहीं शिकमी देना।
अपने गृहस्वामी की बीमा कंपनी से बात करें कि आपको किस बीमा की आवश्यकता है। यह संभव है (लेकिन संभावना नहीं है) कि आपकी मानक बीमा पॉलिसी आपके घर को किराए पर देने को कवर करती है। लेकिन अधिकांश समय, आपको संपत्ति और किरायेदारों को कवर करने के लिए एक अलग मकान मालिक नीति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। आपके किरायेदारों को भी रेंटर्स बीमा प्राप्त करने के लिए प्रोत्साहित किया जाना चाहिए, जो आपको दायित्व से बचाने में मदद करेगा।
"आखिरी बात जो आप चाहते हैं कि घर के मालिक का बीमा हो, लेकिन आप अपनी बीमा कंपनी को न दें पता है कि आप इसे किसी और को किराए पर दे रहे हैं, और कुछ होता है और आप कवर नहीं करते हैं, "क्रीमर कहते हैं।
एक संपत्ति प्रबंधक प्राप्त करना वास्तव में व्यक्तिगत पसंद और आप किराये पर खर्च करने के लिए कितना समय चाहते हैं। यदि आपके पास एक आसान किराएदार है, तो संभवत: आप उनके स्थानांतरित होने के बाद मुद्दों पर उनके साथ बहुत अधिक समय नहीं बिताएंगे। लेकिन समस्या किरायेदारों शिकायतों और अनुरोधों के साथ इसे एक टन तक चूस सकते हैं। एक प्रॉपर्टी मैनेजर आपके लिए वह सब संभाल सकता है - लेकिन याद रखें कि वहाँ एक लागत जुड़ी हुई है।
"एक संपत्ति प्रबंधक आपसे मासिक शुल्क और एक महीने का किराया वसूल करने जा रहा है," गैरी कहते हैं, यह देखते हुए कि वे किरायेदारों को खोजने, किराए का संग्रह करने और एक साथ कर रिपोर्ट लगाने का काम करेंगे। "यदि आप राज्य से बाहर होने जा रहे हैं या अपनी किराये की संपत्ति के पास नहीं हैं, तो एक संपत्ति प्रबंधक काम में आ सकता है क्योंकि उनके पास स्थानीय स्तर पर जूते हैं और संसाधन हैं। लेकिन मैं राज्य के बहुत से जमींदारों को जानता हूं जो इसे अपने दम पर करते हैं। ”