अफ्रीकी अमेरिकियों का 73% कहा कि उनके पास नहीं है
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हम सभी अधिक समय व्यतीत कर रहे हैं घर हाल के महीनों की तुलना में शायद पहले कभी, और यदि आप बाजार में एक नई जगह के लिए संगरोध में हैं, तो कुछ चीजें हैं जो घर के शिकार के लिए बदल गई हैं। मास्क और दस्ताने पहनने के बीच, खुले घरों की मेजबानी करने में सक्षम नहीं होने के कारण, और ज़ूम या फेसटाइम के माध्यम से शोइंग पकड़ना, अचल संपत्ति उद्योग अब थोड़ा अलग दिखता है - और एक घर में रहना जिसे आप प्यार करते हैं, सभी अधिक है जरूरी। घर सुंदर रियल एस्टेट एजेंट जोश फ्लैग से बात की मिलियन डॉलर लिस्टिंग लॉस एंजिल्स, और दलाल रयान सेरहंत, का मिलियन डॉलर लिस्टिंग न्यूयॉर्क, यह पता लगाने के लिए कि महामारी की उम्र में घर में शिकार होने पर क्या करना है, और कैसे रियल एस्टेट इन परिवर्तनों से उद्योग प्रभावित हुआ है।
यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि क्लाइंट, रियाल्टार, ब्रोकर्स और जैसे को अब दिखावे पर मास्क पहनना होगा, और अगर सतहों को छूना हो तो दस्ताने पहनना चाहिए। सेरहंत बताता है
घर सुंदर न्यूयॉर्क सिटी में, अब कॉन्ट्रैक्ट ट्रेसिंग का उपयोग किया जा रहा है, "इसलिए यदि कभी भी इसका प्रकोप होता है, तो आप संपर्क का पता लगा सकते हैं बोर्ड के पार और हर किसी को सचेत। ” सतह से बचने के लिए, एक सूची पर जाकर जूते भी उतारने पड़ते हैं संदूषण।नेस्ट सीकर्स इंटरनेशनल
जोश फ्लैग, जिन्होंने 15 साल पहले अचल संपत्ति में काम करना शुरू किया था, बताता है घर सुंदर कि सार्वजनिक खुले घर अब (सामाजिक रूप से दूरी की आवश्यकता को देखते हुए) प्रशंसनीय नहीं हैं, लेकिन निजी, खुले घरों द्वारा अभी भी हो रहे हैं। रविवार को इन-पर्सन ओपन हाउस के स्थान पर, फ्लैग वर्चुअल ओपन हाउस टूर की मेजबानी करता है और वह रखता भी है मंगलवार कारवां, जो "जब एजेंट अंदर जाते हैं और पड़ोस के सभी घरों को देखते हैं।"
फ्लैग के अधिकांश ग्राहक इसके करीब रहते हैं लिस्टिंग वे खरीदने में रुचि रखते हैं, इसलिए वे एक प्रस्ताव रखने से पहले घरों में व्यक्ति को देखने में सक्षम हैं। कैलिफोर्निया राज्य में, सभी आगंतुकों को PEAD-V पर हस्ताक्षर करना चाहिए (जो कोरोनोवायरस प्रॉपर्टी एंट्री एडवाइजरी और घोषणा पत्र के लिए है) विज़िटर) प्रत्येक बार जब वे संपत्ति में प्रवेश करते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि शोइंग-फेस पहनने पर सही सावधानियां बरती जाती हैं कवरिंग, एक दूसरे से छह फीट अलग रहना, किसी भी सतह को नहीं छूना, और हैंड सैनिटाइज़र लगाना या अपने हाथों को धोना एक घर में प्रवेश।
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एक घर की खोज का एक और नया घटक यह है कि सब कुछ डिजिटल हो गया है। सेरहंत कहते हैं कि कोई भी शो शीट्स या शो बुक्स शोइंग्स पर नहीं दी जा रही हैं, और वह फेसटाइम और जूम के माध्यम से विभिन्न लिस्टिंग बेचती रहती हैं। जब इन-पर्सन शो करना संभव नहीं था, तो सेरहंत कहते हैं, "हम केवल उन वीडियो का उपयोग कर रहे थे जो हमने पहले लिए थे या, यदि स्वामी घर पर थे, "वे हमारे साथ, ग्राहक, और उनके ब्रोकर के साथ फेसटाइम या ज़ूम" का उपयोग करेंगे। " में तथ्य, द सेरहंट टीम हाल ही में चेल्सी में पूरी तरह से आभासी प्रदर्शन के माध्यम से $ 15 मिलियन का टाउनहाउस बेचा गया।
हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि घरों को बेचने का आभासी तरीका नया नहीं है। “यह तकनीक लंबे समय से है। यह केवल तब तक स्वीकार्य और यथास्थिति का हिस्सा नहीं माना जाता जब तक कि अचानक हमें इसका उपयोग करने के लिए मजबूर नहीं किया जाता, ”सेरहंत कहते हैं। "अब जब हमने इसका उपयोग करने के लिए मजबूर किया है, तो लोग no हाँ, कोई समस्या नहीं है, मैं इसका उपयोग कर रहा हूं।" इससे पहले, यह पसंद था,, नहीं। यह अजीब है, मुझे यह नहीं मिला, तुम ऐसा क्यों करोगे?, मैं अभी इंतजार करूँगा I til मैं इसे दो सप्ताह में देख सकता हूँ, यह है ठीक।'"
लॉस एंजिल्स में, फ्लैग ने अधिक संपत्ति वाले घरों को खरीदने के लिए एक बढ़ी हुई रुचि को देखा है। फ्लैग कहते हैं, "ऐसा लगता है कि जैसे लोग जमीन चाहते हैं और वे अपने घर से बाहर निकलना चाहते हैं, इसलिए इस समय बड़े यार्ड ज्यादा महत्वपूर्ण हैं।" "और मुझे लगता है, बस सामान्य तौर पर, लोग बहुत थक गए हैं और वे बस बदलाव चाहते हैं - अपने जीवन में किसी भी तरह का बदलाव - लोग महामारी से पहले की तुलना में अधिक, विडंबना खरीद रहे हैं। " लॉस एंजिल्स अचल संपत्ति बाजार के संबंध में, फ्लैग पाता है यह, विचित्र रूप से पर्याप्त है, मामलों की वर्तमान स्थिति "वास्तव में कुछ अजीब, विचित्र फैशन में बाजार की मदद की है।" फ्लैग की हाल ही की सौदों? की खरीद लोरी लफलिन$ 19 मिलियन में बेल-एयर हवेली है।
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जैसा घर सुंदर इस महीने की शुरुआत में, 2020 के जून में 15 वर्षों में नए घर की बिक्री की सबसे बड़ी राशि देखी गई। जाहिर तौर पर, महामारी के बावजूद (या शायद इसकी वजह से), दोनों फ्लैग और सेरहंट ने पहली बार लॉस एंजिल्स और न्यूयॉर्क त्रिकोणीय राज्य क्षेत्र में बेचे जा रहे घरों की संख्या में वृद्धि देखी है।
2008 से न्यूयॉर्क शहर में रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में काम कर रहे सेहंत ने हाल ही में एक कार्यालय खोला है ग्रीनविच, कनेक्टिकट, उपनगरों में घर की बिक्री की बढ़ती मात्रा के कारण। "मैंने कभी भी एक बाजार को तबाह के रूप में नहीं जाना है जैसा कि उपनगरों [त्रिकोणीय क्षेत्र] में अभी चल रहा है," सेरहंथ हमें बताता है। "मैंने अपने पूरे जीवन में ग्रीनविच, कनेक्टिकट, अपस्टेट न्यूयॉर्क, लॉन्ग आइलैंड, हैम्पटन और न्यू जर्सी [हाल के महीनों में] में कभी अधिक व्यवसाय नहीं किया है।"
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