कोरोनावायरस महामारी और इसके आगामी सुरक्षात्मक उपायों का दिन-प्रतिदिन के जीवन पर व्यापक प्रभाव पड़ा है। बेशक, घर जीवन कार्यालयों, स्कूलों, और जिम में बदल जाते हैं। यह सब परिवर्तन प्रभावित कर रहा है कि लोग हमारे घरों को कैसे खरीदते और बेचते हैं, वह भी और अक्सर आश्चर्यजनक तरीके से।
अब जब दुनिया चार महीने पहले की तुलना में उल्लेखनीय रूप से भिन्न है, तो यह जानना मुश्किल हो सकता है कि बाजार की अंतर्दृष्टि अभी भी क्या सच है। ज़िलो के एक होम ट्रेंड विशेषज्ञ अमांडा पेंडलटन बताते हैं कि रियल एस्टेट साइट ने लंबे समय से बिक रही सलाह को पहले ही देखा है। आप जिन चीजों की उम्मीद कर सकते हैं (जैसे शिकार करने के लिए एक महान समय होने के लिए मंदी) वह बिल्कुल भी सही साबित नहीं होती है। यहां घर खरीदने की सलाह के पांच टुकड़े हैं पेंडलटन कहते हैं कि आप अभी पूरी तरह से अनदेखा कर सकते हैं।
एक घर का मंचन अक्सर इसे बेचने के लिए एक अनिवार्य कदम के रूप में देखा जाता है (और यहां तक कि यह एक तरीका भी हो सकता है अंतिम विक्रय मूल्य में वृद्धि). लेकिन इन दिनों, खाली घरों में वास्तव में अधिक अपील हो सकती है। ज़िलो ने एक हालिया सर्वेक्षण में पाया कि 55 प्रतिशत वयस्क कम व्यस्त घर में प्रवेश करने से कम हैं। जबकि खाली घरों को अधिक कल्पना की आवश्यकता होती है, वे भी लाभ और लचीलेपन की पेशकश करते हैं, पेंडलटन बताते हैं। वे कहती हैं, '' खाली घरों में भी इंस्पेक्टरों और एप्रिशियरों के लिए अपना काम सुरक्षित तरीके से करना आसान हो जाता है। ''
जब तक आप किसी व्यक्ति के बारे में नहीं देखेंगे, तब तक आप एक घर के बारे में बहुत कुछ नहीं बता सकते। लेकिन महामारी के साथ, एजेंट और होमबॉयर्स डिजिटल टूल पर भरोसा कर रहे हैं। मिशिगन स्टेट यूनिवर्सिटी की एक प्रोफेसर शाइना अलादे ने इस वसंत में पहले व्यक्ति को देखने से पहले अपने साथी के साथ अपने घर पर एक प्रस्ताव रखा।
वह बताती हैं, "हमारे पास खोज करने के लिए एक सीमित समय था जब हमें अपने मकान मालिकों को बताना था कि हम जा रहे हैं या नहीं।" वे एक ऐसा घर ढूंढने में सक्षम थे जो उनके सभी मानदंडों को पूरा करने के लिए उपयुक्त था और क्षेत्र के लिए अच्छी कीमत थी, इसलिए उन्होंने अंततः यह निर्णय लिया कि यह "सभी हुप्स के माध्यम से कूदने लायक था।"
जबकि कई राज्यों में आसान प्रतिबंध व्यक्ति-पर्यटन को आसान बना रहे हैं, निश्चित रूप से कई कारण हैं जो खरीदार या किराएदार अलादे के मार्ग पर जाने के लिए चुन सकते हैं। यदि यह कदम भौगोलिक रूप से बहुत दूर है, उदाहरण के लिए, घरों को देखने के लिए आगे और पीछे की यात्रा संभव नहीं है। रियाल्टर्स मौजूदा टूल्स पर भरोसा कर रहे हैं, जैसे कि ज़िलो के 3 डी होम टूर और वीडियो टूर, पहले से कहीं ज्यादा। यदि आप दूर से दौरा कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप के बारे में सवाल पूछते हैं चीजें आप व्यक्ति में जाँच कर सकते हैं और देखें कि क्या कोई व्यक्ति, जैसे रियल एस्टेट एजेंट, आपको वीडियो कॉल पर उन विवरणों को दिखा सकते हैं।
अर्थव्यवस्था में इतनी अनिश्चितता के साथ, यह एक बड़ी खरीदारी करने से कतरा सकती है। लेकिन पेंडलटन बताते हैं कि बंधक ब्याज दरें हैं ऐतिहासिक चढ़ाव परयदि आप बहुत सुरक्षित आय या संपत्ति रखते हैं, तो घर खरीदने के लिए यह संभावित रूप से अच्छा समय है। एक निश्चित दर बंधक पर आपको मिलने वाली कम ब्याज दरें आपको लंबे समय में बहुत पैसा बचा सकती हैं।
शिकार पर जाने वालों के लिए, मिसौरी में एक रियाल्टार ल्यूक श्रैडर ने दौरा करने से पहले एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने की सिफारिश की। जैसा कि अलादे ने पाया, अब पहले से कहीं ज्यादा, विक्रेता केवल गंभीर खरीदारों को अपने घर दिखाना चाहते हैं और "विंडो शॉपिंग" के लिए कम धैर्य रखते हैं।
यह एक नहीं दिमाग की तरह लगता है, है ना? अगर लोग अभी घर खरीदने से हिचकिचाते हैं, तो निश्चित रूप से बड़े सौदों का बोझ उठाना पड़ता है। दुर्भाग्य से, संख्याएं इसे प्रतिबिंबित नहीं करती हैं। जीलो की साप्ताहिक बाजार रिपोर्ट के अनुसार, कीमतें वास्तव में चढ़ रही हैं - और चढ़ाई जारी रखने की उम्मीद है। कारण? सीमित इन्वेंट्री और कम बेचने के लिए मकान बेचने का छोटा कारण है। जब मांग अधिक होती है और आपूर्ति कम होती है, तो कीमतें अधिक रहती हैं।
ओपन-कॉन्सेप्ट लेआउट इन दिनों हर जगह हैं, लेकिन घर पर काम करने और सीखने वाले अधिक लोगों के साथ, हम अधिक दीवारों के लिए तरस सकते हैं। एक और बात पेंडलटन कहती है कि जिलो सीख रही है। एक हालिया सर्वेक्षण में, उन्होंने पाया कि दो तिहाई अमेरिकियों को स्थानांतरित करने पर विचार किया जाएगा यदि घर से काम उनकी कंपनी में अनिश्चित काल तक बढ़ाया गया था। जबकि सामाजिक दूरी के दीर्घकालिक प्रभाव अज्ञात हैं, कई विशेषज्ञ एक भविष्य की भविष्यवाणी कर रहे हैं जहां अधिक से अधिक लोग स्थायी रूप से घर से काम करते हैं. अगर ऐसा है, तो यह हो सकता है जो हम घर से चाहते हैं उसे बदल दें. यदि आपका घर भी आपका कार्यालय और कक्षा है, तो आप अतिरिक्त गोपनीयता की सराहना करेंगे।