हालांकि ऐसा नहीं है कि चिकना और ठाठ के रूप में एक जगह पर आना असामान्य है यह वाला मैनहट्टन में, यह अपार्टमेंट अपने बोल्ड नीले अलमारियाँ, ग्राफिक टाइल वाले बैकप्लेश और फर्श और एक खुले के लिए बाहर खड़ा है बहुत सारे प्राकृतिक प्रकाश के साथ लेआउट जो उन सभी रंगों और पैटर्न को बिना महसूस किए एक साथ काम करने देता है को रोके। लेकिन दिखावे के बावजूद, यह एक नवनिर्मित कोंडो नहीं है। यह वास्तव में एक सह-ऑप है जिसमें कुछ गंभीर उन्नयन था। हमने इसे पाया StreetEasy, जो NYC में वेटेड और सत्यापित लिस्टिंग का सबसे बड़ा चयन प्रदान करता है।
नंबर 4 सी एक उज्ज्वल कोने वाला अपार्टमेंट है जिसमें 9.5-फुट छत और उत्तर-और पूर्व-सामने की खिड़कियां हैं, इसलिए इसे पूरे दिन में सुबह की धूप और अप्रत्यक्ष रोशनी मिलती है। इसका लेआउट रसोई और रहने की जगह में एक खुली अवधारणा के साथ, सूरज की रोशनी और अंतरिक्ष दोनों को अधिकतम करता है, और दो बेडरूम जो एक राजा के आकार के बिस्तर पर फिट होने के लिए पर्याप्त बड़े हैं और विशाल अलमारी हैं। बाथरूम को बस नए फिक्स्चर के साथ अपडेट किया गया था - जिसमें एक वर्षा शॉवरहेड भी शामिल है।
मॉर्निंगसाइड गार्डन नामक एक परिसर के हिस्से के रूप में, जिनके उल्लेखनीय निवासियों में थर्गूड मार्शल और फियोना ऐप्पल शामिल हैं, यह अपार्टमेंट कुछ अप्रत्याशित सुविधाओं के साथ आता है। सुविधाजनक कपड़े धोने के कमरे, 24/7 सुरक्षा और पार्किंग पैकेज के सभी भाग हैं, लेकिन जो भी नंबर 4 सी में आता है परिसर के प्राकृतिक उद्यानों, इन-हाउस सिरेमिक स्टूडियो और पूरी तरह से सुसज्जित वुडवर्किंग का आनंद भी ले सकते हैं दुकान। ये आपकी विशिष्ट सुविधाएं नहीं हैं।
जब आप एक को-ऑप खरीदते हैं, तो एक कॉन्डो के विपरीत, आप वास्तव में यूनिट को स्वयं नहीं खरीद रहे हैं, बल्कि एक निगम ("सह-ऑप", या "सहकारी") में शेयर खरीद रहे हैं। इकाई का आकार आपके द्वारा निवेश किए जाने वाले शेयरों की संख्या निर्धारित करता है। की भीड़ है फायदा और नुकसान सह-ऑप्स और कॉन्डोस के बीच, लेकिन सह-ऑप्स का एक प्रमुख समर्थक यह है कि वे आमतौर पर एक ही पड़ोस में समान आकार के अपने कोंडो समकक्षों की तुलना में कम कीमत वाले होते हैं।
उस मूल्य के अंतर के पीछे का कारण बहुआयामी है, लेकिन अनिवार्य रूप से सह-ऑप एंटेल खरीदने की अनुमोदन प्रक्रिया के साथ कुछ करना है। इस तरह से एक को-ऑप अपार्टमेंट पर बंद करना केवल तब हो सकता है जब खरीदार सहकारी बोर्ड द्वारा पूरी तरह से अनुमोदन प्रक्रिया की देखरेख करता है। सह-से-साक्षात्कार के दौरान किसी भी संभावित खरीदार के लिए बाधा की तरह महसूस कर सकते हैं, कुछ अच्छे तरीके हैं जिनसे आप इसकी तैयारी कर सकते हैं. यह भी ध्यान रखें कि अनुमोदन प्रक्रिया लंबे समय में सहकारिता की वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करने में मदद करने के लिए है, जो अंततः आपको भी लाभान्वित करेगी।
एनवाईसी जैसे प्रतिस्पर्धी बाजार में, सख्त सह-ऑप अनुमोदन प्रक्रिया भी किसी भी संभावित खरीदार को बाहर करती है जो बस एक अपार्टमेंट में निवेश करने के लिए कुछ नकदी पार्क करने के लिए एक जगह के रूप में उपयोग करना चाहता है और वास्तव में नहीं रहता है में। नतीजतन, खरीदारों के उन प्रकार के बजाय condos के लिए जाना है, नए condos के लिए कीमतों में ड्राइविंग कि आम तौर पर एक अधिक उदार अनुमोदन प्रक्रिया है। यह प्रवृत्ति बाजार के बाकी संभावित खरीदारों के लिए सह-ऑप कीमतें कम रखती है, जो कि यूनिट के वास्तविक किराएदार भी होंगे।
नंबर 4 सी के बारे में खास बात यह है कि यह डिजाइन और सुविधाओं (और फिर कुछ!) को जोड़ती है, जैसा कि आप सह-ऑप की वित्तीय संरचना के साथ समान कॉन्डो में खोजने की संभावना रखते हैं। अंत में, सह-ऑप या कॉन्डो जाने का निर्णय सभी एक व्यक्ति या परिवार की आवास आवश्यकताओं के लिए आता है, लेकिन किसी भी संभावित सह-ऑप खरीदार के लिए, यह अपार्टमेंट एक शानदार खोज है। चाहे आप खुद को कॉल करने के लिए सह-ऑप या कोंडो की तलाश में हों, StreetEasy यह उनकी लिस्टिंग में है.
