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ऐतिहासिक घर में निवेश करने के बहुत सारे कारण हैं। आकर्षण और सौंदर्यशास्त्र से लेकर लंबे समय तक चलने वाली सामग्री और कारीगरी के मूल्य तक, आपके पास इतिहास का अपना टुकड़ा है जो आप अपनी कहानी जोड़ सकते हैं। यदि आप थोड़ा सा इतिहास वाले घर के लिए बाजार में हैं, तो हमें पता है कि आपको कहां दिखना चाहिए।
Realtor.com द्वारा मापा गया डेटा 1900 से पहले निर्मित बिक्री के लिए घरों के प्रतिशत में हिस्सेदारी के साथ सबसे बड़े अमेरिकी शहरों को स्थान दिया गया, उनकी औसत कीमत के साथ सूचीबद्ध। ये शहर दिन के अंत में अपनी टोपी बिछाने के लिए एक आरामदायक विंटेज घर खोजने के लिए सही स्थान हैं:
तीन क्षेत्र- बोस्टन / कैम्ब्रिज (34.7 प्रतिशत), मैनचेस्टर (8.5 प्रतिशत) और प्रोविडेंस (8.8 प्रतिशत) -सभी इंग्लैंड के नए शहर, जहाँ पहले तीर्थयात्री उतरते थे, औपनिवेशिक घरों का निर्माण करते थे। इन शहरों ने उन ऐतिहासिक योगदानों को रखा है जहाँ यात्री सदियों से हाथ से निर्मित सड़कों पर चले आ रहे हैं।
मिडवेस्ट में एक सदी पहले निर्मित पुराने घरों की शैलियों की एक किस्म है। उदाहरण के लिए, शिकागो के लेकसाइड शहर (7.2 प्रतिशत) और मिल्वौकी (6.8 प्रतिशत) प्रमुख इतिहास वाले लंबे समय से स्थापित शहर हैं।
यदि आपने हमेशा एक पुराने घर के मालिक होने का सपना देखा है, तो भी, उपरोक्त शहरों में से एक के लिए पैकिंग करने और चलाने से पहले एक मिनट का समय लें। ऐसे कई महत्वपूर्ण कारक हैं जो नए या पुराने घर की खरीद में जाते हैं जिसे आप डुबकी लेने से पहले विचार करना चाहते हैं।
यदि आप एक ऐतिहासिक घर की खरीद पर विचार कर रहे हैं, तो ध्यान में रखने के लिए महत्वपूर्ण रखरखाव कारक हैं। ऐतिहासिक पड़ोस के कुछ घरों को बनाए रखने के लिए विशिष्ट और विनियमन बहाली कोड की आवश्यकता हो सकती है।
जबकि कुछ विंटेज घरों में अच्छी तरह से देखभाल की जाती है, दूसरों के पास व्यापक काम है जो उन्हें जहाज-आकार प्राप्त करने के लिए किए जाने की आवश्यकता है। एक नए या पुराने घर की खरीद के साथ ऐसे पहलू आते हैं जिन्हें बजट में शामिल करने और सही तरीके से निरीक्षण करने की आवश्यकता होती है, जैसे:
यह पहली बार जाता है क्योंकि इसे आपकी डील ब्रेकर श्रेणी में होना चाहिए। 1978 से पहले बने घरों में लेड पेंट होने की संभावना है, और यह एक प्रमुख स्वास्थ्य मुद्दा है। लीड पेंट एबेटमेंट समस्या को ठीक कर सकता है, लेकिन यह महंगा है। आगे की योजना के लिए स्थानीय घर सुधार की दुकान से एक लीड पेंट टेस्ट किट खरीदी जा सकती है।
क्या आपको पानी के नुकसान के संकेत मिलते हैं और आपकी छत को चिन्हित नहीं किया गया है? प्रमुख लीक, मामूली लीक, शाखाओं से गायब दाद और पंचर ये सभी संकेत हैं कि मरम्मत या एक नई छत आवश्यक है। अपर्याप्त छत सामग्री और डिजाइन केवल पूरे वर्ष में अधिक नुकसान पहुंचाएंगे। कुछ अक्षमताओं को दूर करना मुश्किल है, इसलिए इसका निरीक्षण करना बुद्धिमानी है।
क्या हीटिंग और कूलिंग सिस्टम उनकी समाप्ति तिथि तक पहुंच रहे हैं? निरीक्षक आपको "कुछ वर्षों में" बता सकता है, लेकिन एक व्यय के रूप में अब प्रतिस्थापन को कारक के रूप में तैयार हो सकता है, इसलिए आप एक नया पाने के लिए बाद में नकदी के लिए नहीं छटपटा रहे हैं।
दुर्भाग्य से, गरीब इन्सुलेशन पुराने घरों का अभिशाप है। घर के कुछ हिस्सों को दूसरों की तुलना में बेहतर अछूता हो सकता है। इन्सुलेशन को पुनः प्राप्त करने के लिए उद्धरण प्राप्त करें। बिजली और पैसे बचाने के लिए, तुम भी DIY घर इन्सुलेशन कर सकते हैं उदाहरण के लिए, खिड़कियों के पास स्प्रे फोम या caulking उद्घाटन का उपयोग करके।
यदि पुरानी वायरिंग में आग लगने का खतरा है या दोषपूर्ण है तो आपको सूचित किया जाना चाहिए। मौजूदा विद्युत प्रणाली को बदलना महंगा है, और कभी-कभी सरल समाधान छोटे विद्युत मुद्दों को ठीक करते हैं. पुरानी वायरिंग आमतौर पर घुंडी, ट्यूब या एल्यूमीनियम होती है। इसे अपने बजट में शामिल करें, और घर पर एक इलेक्ट्रीशियन की जांच करें।
तो, हाँ, एक विंटेज घर खरीदना अपनी चुनौतियों का एक सेट के साथ आता है, लेकिन एक बार बहाल या पुनर्निर्मित होने के बाद, एक पुराना घर एक अद्वितीय इतिहास वाला एक गहना है जिसे अब आप का हिस्सा हैं। यह सच है, जब लोग कहते हैं, "वे जैसा निर्माण करते हैं वैसा नहीं करते हैं!"