कुछ भी नहीं काफी हद तक एक कमरे के माहौल को बदल सकते हैं हार्डवुड फ्लोर्स. उपलब्ध लकड़ी प्रजातियों की सरासर विविधता के साथ, रंग और खत्म एक गर्म डिजाइन और घर को आमंत्रित करने के लिए व्यावहारिक रूप से असीमित विकल्प पेश करते हैं। लेकिन जब यह बेचने का समय आता है, तो क्या हार्डवुड में आपकी पसंद खरीदारों के बीच एक बोली युद्ध को प्रज्वलित करेगी - या क्या यह कारण होगा कि आपका घर बाजार पर कम हो जाता है?
दृढ़ लकड़ी के फर्श बेहद टिकाऊ होते हैं, जो अधिकांश विवाह की तुलना में लंबे समय तक चलते हैं और अक्षय होते हैं। और फिर भी कुछ कारण हैं कि खरीदार उनके द्वारा बंद कर दिए जा सकते हैं। आगे, वे चार तरीके खोजें जिससे वे आपके घर की बिक्री को धीमा कर सकते हैं।
“दृढ़ लकड़ी वाले रसोई और स्नानघर टर्नऑफ हो सकते हैं; उन क्षेत्रों के लिए, संगमरमर, या एक और टिकाऊ सामग्री, अक्सर अधिक पसंद की जाती है, ”कहते हैं जेमी सफायर, न्यूयॉर्क शहर में डगलस एलिमन रियल एस्टेट के साथ एक एजेंट।
"इन क्षेत्रों में लचीला फर्श होना चाहिए जो किसी भी संभावित धुंधला, पहनने, या नमी का विरोध कर सकते हैं," मल्लारो क्विलाटन, के अध्यक्ष और सह-संस्थापक कहते हैं
टॉमस पीयर्स इंटीरियर डिज़ाइन. "मैं घर के इन क्षेत्रों में फर्श के लिए स्मार्ट निवेश के रूप में एक लचीला विनाइल या टिकाऊ टाइल की सलाह देता हूं।"यदि आप एक गन्दा या शौकीन चावला हैं, तो अटलांटा स्थित डिजाइनर बेथ ब्राउन एग्रीस टाइल रसोई के लिए एक बेहतर विकल्प है। "लेकिन ज्यादातर लोगों के लिए, रसोई घर में दृढ़ लकड़ी ठीक हैं, जब तक आप अपनी मंजिलों पर फैलने नहीं देते हैं," वह कहती हैं। "मैं किसी धावक को भी सुझाव देता हूं - सिंक और डिशवॉशर के नीचे रसोई में एक बाहरी गलीचा - किसी भी संभावित फैल के साथ मदद करने के लिए।"
नहाने के समय के अलावा, बच्चों और पालतू जानवरों के कपड़े पहनना और फाड़ना घर की हार्डवुड के लिए हानिकारक हो सकता है।
"मैं उन घरों में बच्चों या पालतू जानवरों के लिए दृढ़ लकड़ी के फर्श की सिफारिश नहीं करता हूं - या दोनों के रूप में ठोस दृढ़ लकड़ी के फर्श को आसानी से साफ या खरोंच किया जा सकता है," क्विलटन कहते हैं।
पुराने घरों में देवदार की लकड़ी जैसे देवदार और देवदार आम हैं। जोन स्लॉटरबेक, के मालिक स्लॉटरबेक फ्लोर कैम्पबेल, कैलिफ़ोर्निया में, कहते हैं कि उन प्रजातियों में डेंट और खरोंच के लिए अधिक संवेदनशील होते हैं, कुछ खरीदारों के लिए नकारात्मक पक्ष। ओक जैसी कठोर लकड़ी पसंद की जाती है।
स्लॉटरॉक कहते हैं, "जबकि ओक बहुत कठिन है, और फर्श के लिए उद्योग जाना है, वहाँ अन्य प्रजातियां हैं जो बहुत कठिन हैं।" "महान आधुनिक विकल्प कई अन्य लोगों में ब्राजील के चेरी, हिकोरी, ब्राजील के चेस्टनट, बीच या बिर्च हैं।"
“निरंतर मंजिल महत्वपूर्ण है; हर कमरे में अलग-अलग लकड़ियों के साथ कटा हुआ नज़र से बुरा कुछ भी नहीं है, ”चेतावनी दी डॉली हर्ट्ज़, न्यूयॉर्क में एंगेल और वोल्कर्स के साथ एक दलाल।
लेकिन किस दाग को चुनना है? ब्राउन का कहना है कि रंग एक बड़ा अंतर बनाता है। "हल्का दाग खरोंच को छिपाने के लिए करते हैं, लेकिन निशान दिखा सकते हैं अगर यह तुरंत साफ नहीं किया जाता है, जबकि गहरे दाग निशान को छिपाने के लिए होते हैं, लेकिन खरोंच को अधिक आसानी से दिखाते हैं," वह कहती हैं। "मुझे गोल्डीलॉक्स के दाग की सिफारिश करने की आवश्यकता है - बीच में कुछ।"
"कोई सवाल नहीं है कि आज के खरीदार हार्डवुड फर्श के साथ एक घर या अपार्टमेंट पसंद करते हैं," हर्ट्ज कहते हैं। हालाँकि, इसका मतलब यह नहीं है कि वे इस सुविधा के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार नहीं हैं। “उन्हें स्थापित करने के प्रयासों के लिए आरओआई एक मामूली बिक्री मूल्य में 2.5 प्रतिशत जोड़ा गया है, जबकि खरीदार समाप्त पसंद करते हैं निरंतर लकड़ी के फ़र्श को देखना ताकि वे आगे बढ़ने से पहले अपने काम की मात्रा के बारे में इतना अभिभूत महसूस न करें में। "
मान लीजिए कि आपके घर में हार्डवुड नहीं हैं - या आपके पास नहीं है हर जगह? यदि आपका घर बाजार पर है, तो क्या आपको बाहर भागना चाहिए और उन्हें खरीदना चाहिए? "यह अभी भी बेडरूम में दीवार से दीवार कालीन के लिए एक घर दिखाने के लिए स्वीकार्य है, बशर्ते वे साफ और अच्छी स्थिति में हों," सर्टज़ कहते हैं।
"कई घर के मालिक एक सरल, क्लासिक आइटम के रूप में दृढ़ लकड़ी के फर्श को देखते हैं जो अपने निवासों के लिए डिज़ाइन फ्लेयर और पुनर्विक्रय मूल्य दोनों को जोड़ सकते हैं," क्विलटन कहते हैं। "यह एक बहुमुखी फर्श विकल्प है जो घर में गर्मी, व्यक्तित्व और लालित्य जोड़ सकता है।"