6 आसान चरणों में एक घर खरीदना

प्रॉपर्टी खरीदना चाह रहे हैं? एक बार जब आप पर पाने के लिए महत्वपूर्ण निर्णय लिया है संपत्ति की सीढ़ी, वह पहला कदम आपको अजीबोगरीब शब्दों की दुनिया में ले जाता है, जहां हर कोई यह जानने लगता है कि वे आपके अलावा क्या कर रहे हैं! इन आसान टिप्स को अपनाकर घर खरीदने के तनाव को दूर करें।

1. अपनी संपूर्ण संपत्ति का फैसला कैसे करें

दीर्घकालीन विचार करें। यदि आप कुछ वर्षों के भीतर फिर से आगे बढ़ने की उम्मीद करते हैं, तो क्या बेचना आसान होगा? क्या बढ़ने के लिए पर्याप्त जगह है परिवार, या यह बहुत बड़ा होगा अगर बच्चे घोंसले से भाग जाएं? यदि यह आकार को छोड़कर सही है, तो देखें कि इसे कैसे बढ़ाया जा सकता है। क्या आप मचान, गेराज या तहखाने को बदल सकते हैं? व्यस्त सड़क के निकट होने पर भी दो चीजें आप बदल नहीं सकते हैं प्राकृतिक प्रकाश.

2. आरंभ करने के लिए सबसे अच्छी जगहें

स्थानीय के साथ रजिस्टर करें एस्टेट एजेंट और एक तालमेल पर हमला करें ताकि वे आपको बता सकें कि बाजार में अच्छी संपत्ति कब आती है। प्रॉपर्टी पोर्टल्स जैसे साइन अप करें

Rightmove, Zoopla तथा ट्रोविट होम्स. खोज शब्द सेट करते समय, अपने मूल्य ब्रैकेट और भौगोलिक दूरी को थोड़ा बढ़ाएं ताकि आप घरों की एक विस्तृत विविधता पर विवरण प्राप्त करें - आप बहुत महंगा पर एक सौदा करने में सक्षम हो सकते हैं संपत्ति। और जो आप खोज रहे हैं उसका विवरण पोस्ट करने के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करें।

3. सॉलिसिटर या कन्वेंसर ढूंढना

आप एक पारंपरिक हाई स्ट्रीट सॉलिसिटर या एक विशेषज्ञ कन्वेस्टिंग फर्म के बीच चयन कर सकते हैं। कुछ एस्टेट एजेंट आपको उन कंपनियों का उपयोग करने के लिए राजी कर सकते हैं जिनके साथ उनका संबंध है - और जो उन्हें कमीशन का भुगतान कर सकते हैं - लेकिन उन पर दबाव नहीं डाला जाएगा। वर्ड ऑफ माउथ सबसे अच्छी सिफारिश है।

जल्दी निर्देश दें। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट गेविन ब्रज कहते हैं, "इन दिनों कई कन्वेंशन फ़र्म" नो मूव, नो फ़ीस "पॉलिसी पर काम करते हैं, जिससे पैसे खोने का ख़तरा बना रहता है। सलाहकार. 'जब आप खरीदने या बेचने के बारे में सोचना शुरू करते हैं, तो एक कन्वेयर को निर्देश नहीं देने का कोई कारण नहीं है।'

4. एक प्रस्ताव देना

यह कठिन है, लेकिन यह केवल एक प्रस्ताव है। यदि आप अपना दिमाग बदलते हैं, तो शायद सर्वेक्षण के परिणामों के बाद, आप कानूनी तौर पर बिना किसी दंड के विनिमय को वापस ले सकते हैं। पता करें कि समान घरों के लिए प्राप्त कीमतों की बिक्री मूल्य की तुलना कैसे होती है। जैसे एक ऑनलाइन गाइड का उपयोग करें ourproperty.co.uk, जो भूमि रजिस्ट्री के आंकड़ों का उपयोग करता है।

5. सही सर्वेक्षण हो रहा है

एक मूल्यांकन (बंधक उद्देश्यों के लिए आवश्यक) और एक सर्वेक्षण अलग हैं। घर खरीदार सर्वेक्षण कड़ाई से आवश्यक नहीं है, लेकिन पाउला हिगिंस, के सीईओ गृहस्वामी एलायंस, यदि आपको विशिष्ट क्षेत्रों (जैसे छत) के बारे में चिंतित हैं, तो इसकी अनुशंसा की जाती है कि आप इसके सामान्य के बारे में अनिश्चित महसूस करें हालत या एक पुराने या असामान्य घर खरीदने के लिए देख रहे हैं, या 'गैर-मानक' निर्माण में से एक, जैसे लकड़ी-फ़्रेम वाले या सूचीबद्ध।

सबसे बुनियादी सर्वेक्षण एक शर्त रिपोर्ट (लगभग £ 300) है, जबकि सबसे विस्तृत एक भवन सर्वेक्षण (£ 500 से ऊपर) है। अधिकांश लोग £ 350 के ऊपर, एक होमबॉयर रिपोर्ट के लिए जाते हैं, जो स्पष्ट प्रमुख समस्याओं जैसे कि सबसिडेंस पर प्रकाश डालता है, लेकिन उदाहरण के लिए, फ़्लोरबोर्ड के तहत चल रही किसी भी चीज़ से निपटना नहीं है।

6. बिक्री के ऊपर रखते हुए

गेविन ब्रज के अनुसार, एक संपत्ति श्रृंखला की औसत लंबाई तीन लिंक है। "कोई भी श्रृंखला में कोई भी अनुबंध का आदान-प्रदान या पूर्ण नहीं कर सकता जब तक कि सभी तैयार न हों," वे बताते हैं। 'चेन सबसे धीमी कड़ी की गति से चलती है। श्रृंखला जितनी लंबी होगी, देरी या टूटने का खतरा उतना ही अधिक होगा। '

यही कारण है कि यह प्रगति के शीर्ष पर रखने के लिए भुगतान करता है। एक बार जब आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो यह प्रक्रिया काफी हद तक आपके वकील या कंविंसर के हाथों में होती है साप्ताहिक रूप से ईमेल करके चीजों को ऊपर रखें और यदि प्रगति स्टालों, फोन उठाएं और पीछा करें उन्हें।

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