बिल्ड टू रेंट: एक संपत्ति किराए पर लेने का प्रीमियम तरीका

आप अपने पहले फ्लैट में जा रहे हैं या नहीं दोस्तों के साथ साझा करना या डाउनसाइज़िंग, किराए पर अक्सर शुरू करने का सबसे अच्छा तरीका है। लेकिन डिंगी किराए की संपत्तियों और मुश्किल जमींदारों की कहानियां पौराणिक हैं। अब एक और हालिया विचार जिसे 'बिल्ड टू रेंट' (बीटीआर) या 'प्रोफेशनल हायरिंग' कहा जाता है, एक संपत्ति खोजने का जोखिम उठा रहा है - और रहने के लिए अधिक खुश, अधिक सुरक्षित और घर की जगह प्रदान करता है।

बिल्ड टू रेंट कुछ समय के लिए आसपास रहा है लेकिन यह अवधारणा अपेक्षाकृत नई है। इस विचार को अमेरिका से आयात किया गया है और इसमें सिटी सेंटर फ्लैट्स के ब्लॉक बनाने वाली फर्में शामिल हैं, जो उन्हें उच्च स्तर पर प्रस्तुत करती हैं, जिसमें सांप्रदायिक क्षेत्रों को शामिल किया जाता है जैसे कि बहुत से लॉबी सोफे और कार्य क्षेत्र, सिनेमा कमरे, नि: शुल्क जिम, साथ ही 24 घंटे का स्वागत और सुरक्षा कर्मचारी और फिर उन्हें सभी समावेशी मूल्य पर किराए पर देना।

इनमें से प्रत्येक ब्लॉक में विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट हैं। स्टूडियो और एक बेडरूम के फ्लैट एकल या जोड़ों के लिए अच्छी तरह से काम करते हैं, जबकि दो और तीन बेडरूम वाले फ्लैट विशेष रूप से हिस्सेदारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं प्रत्येक के पास एक ही आकार का बेडरूम और ensuite सुविधाएं हैं, या ऐसे परिवार हैं जो 'गांव' को महसूस करते हैं और सुरक्षा करते हैं कि ये ब्लॉक लाना। वे उन डाउनसाइडर्स के लिए भी सही हैं, जो अपने मित्रों, दुकानों, सिनेमाघरों और सिनेमाघरों के आसान पैदल दूरी के भीतर एक सिटी सेंटर 'लॉक-अप-एंड-लीव' चाहते हैं।

वर्तमान में इन व्यावसायिक रूप से प्रबंधित अपार्टमेंट ब्लॉक में 152,000 से अधिक हैं, जो राजधानी के बाहर अधिकांश नई इमारतों के साथ लंदन से एडिनबर्ग तक यूके में निर्मित या योजनाबद्ध हैं। जबकि पूर्ण की संख्या लंदन में संपत्ति 2018 की तुलना में 2019 में 18% की वृद्धि हुई, ब्रिटिश प्रॉपर्टी फेडरेशन और Savills के हालिया शोध के अनुसार, क्षेत्रीय शहरों में वृद्धि एक अविश्वसनीय 51% थी।

'ये अपार्टमेंट विशेष रूप से शुरू से ही किराए पर लेने वालों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं,' जेरेमी फ्लेचर के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर कहते हैं टीपी, जो वेम्बली पार्क में छह अपार्टमेंट ब्लॉक का मालिक है, 'और प्रत्येक इमारत एक अलग प्रकार के निवासी के लिए है। यह "एक आकार सभी फिट बैठता है" से एक महत्वपूर्ण बदलाव को चिह्नित करता है इसलिए अक्सर इसके साथ देखा जाता है नव-निर्मित घर शहरी क्षेत्रों में।

'अंदरूनी के संदर्भ में, टिपी निवासी जॉन लेविस द्वारा विशेष रूप से क्यूरेटेड फर्नीचर संग्रह का आनंद ले सकते हैं सैमसंग से उपकरण, और हमने शून्य जमा, कोई शुल्क, उपयोगिताओं और अल्ट्रा-फास्ट के साथ किराए पर लेना आसान बना दिया है ब्रॉडबैंड शामिल हैं। हमारा लक्ष्य सिर्फ रहने के लिए एक जगह से बहुत अधिक की पेशकश करना है। '

जॉनी कैडिक, सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक मोडा लिविंग, जिसके मैनचेस्टर और शेफ़ील्ड में अपार्टमेंट हैं, कहते हैं: 'हम किराए पर लेने वालों को रास्ते में अधिक लचीलापन देते हैं वे जीते हैं, साथ ही साथ जीवन का एक बेहतर गुणवत्ता तरीका है, और होटल शैली ऐड-ऑन की भावना पैदा करते हैं समुदाय। '

तो 'प्रोफेशनल हायरिंग' कैसे काम करता है?

LANDLORDS क्या हैं?

अपार्टमेंट उन कंपनियों द्वारा बनाए गए हैं जो दोनों के रूप में कार्य करते हैं संपत्ति डेवलपर्स और जमींदारों। एक बार ब्लॉक समाप्त होने के बाद, वे इमारतों का प्रबंधन करते हैं, रिसेप्शन और रखरखाव के कर्मचारियों को नियुक्त करते हैं, साथ ही साथ टीमों को भी एक समुदाय बनाने के उद्देश्य से छत पार्टियों से आतिशबाजी शाम तक निवासियों के लिए घटनाओं के कैलेंडर का आयोजन और संचालन करें मानना।

क्यों यह एक अलग किराया करने के लिए है?

पहला और सबसे स्पष्ट अंतर यह है कि किसी भी जमा की आवश्यकता नहीं है। किराए, जो एक स्टूडियो के लिए लंदन के बाहर प्रति माह लगभग £ 950 से लेकर, तीन बेडरूम वाले फ्लैट के लिए £ 1,850 तक है, सभी समावेशी हैं - सामुदायिक कर के अलावा - साज सज्जा से लेकर उपयोगिताओं, जिम उपयोग और सब कुछ को कवर करना फ़ोन। प्रत्येक फ्लैट पूरी तरह से सुसज्जित है और एकीकृत उपकरणों के साथ सुसज्जित है, और अक्सर किराया प्रस्तुत करने वाली योजनाओं की एक श्रृंखला से चुन सकते हैं। शैली और गुणवत्ता पर जोर दिया गया है। जबकि टीपी के वेम्बली पार्क के फ्लैटों में जॉन लेविस और सैमसंग के उपकरणों की आपूर्ति की गई है मैनचेस्टर लिविंग द्वारा एंजेल गार्डन के विकास में मैनचेस्टर, डिजाइनर नाओमी द्वारा बनाया गया है क्लीवर।

प्रत्येक भवन में विशाल बैठने के लिए कई साझा स्थान हैं, जिनके लिए आलीशान सोफे और कुर्सियों के साथ डेस्क क्षेत्र भी सुसज्जित हैं घर के कार्यकर्ता जो अपने फ्लैटों में पूरा दिन बिताना नहीं चाहते हैं सिनेमा कमरे भी हैं, बाहर बैठने और बारबेक्यू टेरेस हैं, और कुछ में भोजन कक्ष हैं जो रात के खाने की पार्टियों के लिए किराए पर लिए जा सकते हैं।

सामन्था लैंकेस्टर, निवासी सेवा प्रबंधक कहते हैं, 'हम चाहते हैं कि निवासी पूरी इमारत को अपना घर समझें, न कि केवल अपने अपार्टमेंट को। कतरनी बोली, सालफोर्ड में एक ग्रिंजर विकास।

पालतू जानवर स्वागत है, और इमारत प्रबंधन कुछ निवासियों की समस्या को हल करता है पालतू जानवरों से एलर्जी केवल उन्हें विशेष मंजिलों पर आवास।

अनुबंध के दौरान किराये के अनुबंध न्यूनतम छह महीने से लेकर तीन साल तक हो सकते हैं, और यदि निवासियों को एक बड़े अपार्टमेंट में जाना पसंद है, जब तक कि वहाँ एक है आसानी से व्यवस्थित किया जा सकता है उपलब्ध।

इन फूलों में कौन रहता है?

'मूल रूप से हमने सोचा था कि हमारे दर्शक 25-35 साल के होंगे, लेकिन वास्तव में हमारे किराएदारों में से अधिकांश की संभावना अधिक है उनके 40 के दशक में होना, और हमारे पास कुछ पुराने जोड़े हैं जो शहर में "लॉक-अप-एंड-लीव" टाइप आवास चाहते हैं केंद्र। क्लीपर्स क्वे से सामंथा कहती हैं, हमारा सबसे पुराना निवासी 72 साल का है।

क्या वे आसानी से प्राप्त करने के लिए?

ये फ्लैट शहर के केंद्र स्थानों में बनाए गए हैं। टिप्पी फ्लैट वेम्बली पार्क स्टेशन से मध्य लंदन में सीधे ट्यूब लिंक के साथ मिनट हैं। मोडा लिविंग के एंजेल गार्डन अपार्टमेंट, केंद्रीय मैनचेस्टर के पुनर्जीवित NOMA पड़ोस में स्थित हैं। और ग्रिंजर क्लिपर्स क्वे, मैनचेस्टर शिप नहर के साथ, बीबीसी, आईटीवी ग्रेनेडा, सलफोर्ड विश्वविद्यालय और ओल्ड ट्रैफर्ड स्टेडियम से कुछ मीटर की दूरी पर स्थित है।

यह कहाँ रहना पसंद है?

टीपी वेम्बले पार्क निवासी, जे ग्लोवर के अनुसार, 36: 'मैं हाल ही में लेर्टवर्थ से हर्टफोर्डशायर में स्थानांतरित हुआ क्योंकि मैं लंदन में काम करना चाहता था। मैं स्वतंत्र नहीं हूँ और यहाँ कोई मित्र नहीं है, और मुझे लगा कि किसी चीज़ का हिस्सा होना ज़रूरी है ताकि मैं अपना सारा समय अपने दम पर व्यतीत न करूँ।

'अपार्टमेंट बढ़िया है और यह वातावरण आपको अपने मिलने के लिए प्रोत्साहित करता है पड़ोसियों या तो बैठे क्षेत्रों में या घटनाओं के माध्यम से। मुझे बहुत से समान विचारधारा वाले लोगों के बारे में पता चला है और हमने एक व्हाट्सएप समूह शुरू किया है ताकि हम संपर्क में रह सकें और एक साथ मिल सकें। जीने का यह तरीका जीवन शैली के रूप में चित्रित किया गया है, न कि केवल रहने के लिए एक जगह के रूप में, और यह निश्चित रूप से सही साबित हो रहा है। '

मैनचेस्टर में मोदा लिविंग के एंजेल गार्डन में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट में जाने के चार महीने बाद, 24 साल की लिडिया जेन टॉमलिंसन और 30 साल का उसका बॉयफ्रेंड टिम दोनों ही बिल्डिंग की सुविधाओं से प्यार कर रहे हैं प्रदान करता है। फैशन और लाइफस्टाइल ब्लॉगर लिडिया का कहना है, 'हम सिटी सेंटर में खरीदारी की उम्मीद कर रहे हैं, लेकिन हाउसिंग मार्केट के बारे में ज्यादा नहीं जानते। 'जब हमने इमारत को देखा तो हमें लगा कि यह हमें एक ऐसा अनुभव दे रहा है जो पारंपरिक फ्लैट नहीं कर सकता।

'सबसे पहले हम वास्तव में शहर के केंद्र के करीब हैं और हम चाहते हैं कि सभी सुविधाएं इमारत के भीतर हों और वे स्वतंत्र हों। उदाहरण के लिए, हम लगभग हर दिन जिम का उपयोग करते हैं, और जैसा कि हम दोनों स्वरोजगार कर रहे हैं, यह सांप्रदायिक कार्य स्थलों का उपयोग करने में सक्षम होने के लिए बहुत अच्छा है। हमने एक छोटी सी पार्टी के लिए भोजन कक्ष भी बुक किया है और मौसम के बेहतर होने पर हम फुटबॉल पिच और बाहर के स्थान का उपयोग करेंगे। '

लिडिया और टिम का अपार्टमेंट सुसज्जित है, लेकिन उन्होंने कुछ कमरों के लिए अपने स्वयं के सामान खरीदने का विकल्प चुना, ताकि वे उन पर अपनी मुहर लगा सकें नया घर. 'किराया महंगा है,' लिडिया कहती है, लेकिन यह दीर्घकालिक नहीं है और हमें लगता है कि लक्जरी का स्थान और स्तर इसके लायक है। इमारत में बहुत सारे विचार रखे गए हैं, सब कुछ उच्चतम स्तर पर किया गया है, और आंतरिक डिजाइन बहुत अच्छा है। हम इसे यहां पसंद करते हैं। '

और अधिक के लिए क्या योजनाएं हैं?

लीड्स, बर्मिंघम और एडिनबर्ग सहित ब्रिटेन के चारों ओर भवन पहले ही शुरू हो चुके हैं या योजनाबद्ध हैं।

अधिक जानकारी के लिए देखें टीपी, मोडा लिविंग तथा ग्रेंजर.

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