वर्चुअल टूर: एक वीडियो कैसे बनाएं जो आपके घर को बेच देगा

में रहना लॉकडाउन तुम्हारा मतलब नहीं है घर की बिक्री स्टाल करना पड़ता है। कई संपत्ति एजेंसियां ​​अब अपने घर को संभावित खरीदारों या यहां तक ​​कि दिखाने के लिए वर्चुअल हाउस टूर की पेशकश कर रही हैं किरायेदारों.

अधिकांश आधुनिक स्मार्टफ़ोन पर उच्च-गुणवत्ता वाले कैमरे उपलब्ध हैं, अपने घर वीडियो की शूटिंग कर रहे हैं जेम्स सोमरस के आवासीय प्रमुख जेम्स सोमरस कहते हैं कि लाइव वीडियो कॉल का संचालन करना या यहां तक ​​कि लाइव करना आसान नहीं है लेटिंग्स पर यूके सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी. यहाँ वह घर पर अपनी विशेषज्ञता साझा करता है और एक पेशेवर दिखने वाले घर के टूर वीडियो को फिल्माता है, जिससे आपको अपने घर को अपने सबसे अच्छे रूप में दिखाने में मदद मिल सके।

1. सभी अव्यवस्था को दूर करें

घर के मंचन का सुनहरा नियम: सभी से छुटकारा पाएं अव्यवस्था अपने घर में। फर्श और सतहों को अव्यवस्था मुक्त होना चाहिए और अब जब आपके पास समय है, तो आपके अलमारी को बड़े करीने से व्यवस्थित किया जाना चाहिए। भंडारण एक बड़ी आवश्यकता है और संभावित खरीदारों को अलमारी के अंदर देखने के लिए कहने की संभावना है।

2. ऊपर की गुणवत्ता

यह देखने के लिए जांचें कि क्या कम गुणवत्ता वाले वीडियो के रूप में आपके फ़ोन का वीडियो उच्चतम गुणवत्ता पर सेट है या नहीं, यह केवल दर्शक को निराश करेगा। याद रखें, यदि कोई आपके वीडियो पर पूरी तरह से भरोसा करने की पेशकश करने जा रहा है, तो उन्हें स्पष्ट रूप से सामग्री देखने में सक्षम होना चाहिए।

3. अच्छी रोशनी जरूरी है

खींचें पर्दे खिड़कियों से दाईं ओर और अंधा कर रही है जहाँ तक वे जाने के लिए अपने कमरे में अधिकतम प्रकाश की अनुमति देगा। सुनिश्चित करें कि आप अपने वीडियो को शूट करें या शाम के बजाय दिन के दौरान अपने वीडियो कॉल की व्यवस्था करें, ताकि खरीदार देख सकें प्राकृतिक प्रकाश आपका घर मिलता है, और जिस तरह से यह गिरता है। किसी भी गहरे रंग के कमरे या रिक्त स्थान के लिए, उन्हें चमकाने में मदद के लिए एक प्रकाश चालू करें।

4. दरवाजे खुले छोड़ दो

यह प्रकाश के लिए घर के उन अधिक उदास क्षेत्रों में जाने का एक शानदार तरीका है, जैसे कि गलियारे। इसके अलावा, दरवाजे खुले रखने का मतलब है कि आप आसानी से अपने घर के माध्यम से अपना रास्ता बदल सकते हैं और फिल्म बनाते समय उस अजीब हिचकोले को रोकने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

5. अपने बिस्तर को आमंत्रित करते हुए देखो

यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन तकिए और कुशन को ऊपर उठाएं और अतिरिक्त कोजनेस के लिए बिस्तर के अंत में फेंक दें। शयनकक्ष एक महत्वपूर्ण कमरा है और इसे आश्चर्यजनक दिखने के लिए महत्वपूर्ण है।

6. बाहरी क्षेत्रों की उपेक्षा न करें

एक सच्चे घर का दौरा सड़क से एक दृश्य के रूप में शुरू होता है 'अपील पर अंकुश'लोगों के लिए बहुत मायने रखता है। यदि संपत्ति में ए बगीचा या बालकनी, सुनिश्चित करें कि आप दिखाते हैं कि बाहर से और बस खिड़की के माध्यम से नहीं - यह एक महत्वपूर्ण संपत्ति है और अक्सर किसी भी संभावित किरायेदार या खरीदार के लिए एक प्रीमियम पर आता है और अपने में जोर दिया जाना चाहिए वीडियो।

7. अपने घर के माध्यम से एक मार्ग का नक्शा

फिल्म शुरू करने से पहले अपने रास्ते की योजना बनाएं ताकि वीडियो बिना किसी दिशा के अचानक बदलाव के साथ सुचारू रूप से चले क्योंकि आपने कुछ याद नहीं किया है। मैं साउंड ऑफ के साथ शूटिंग भी करता हूं ताकि दर्शक पूरी तरह से कंटेंट पर फोकस कर सकें न कि नैरेशन पर। यदि ऐसी कोई विशेषताएँ हैं जिन्हें आप हाइलाइट करना चाहते हैं, तो ज़ूम करें ताकि दर्शक उन्हें स्पष्ट रूप से देख सकें (बिंदु 10 देखें)।

8. बहुत तेजी से आगे न बढ़ें!

यह महत्वपूर्ण है कि आप दर्शक को सब कुछ स्पष्ट रूप से देखने के लिए धीरे-धीरे आगे बढ़ें। पहले एक परीक्षण चलाएं और अपने लिए रिकॉर्डिंग देखें ताकि आप देख सकें कि क्या कोई क्षेत्र है जहाँ आप बहुत तेज़ी से आगे बढ़ रहे हैं या स्पष्ट रूप से दिखाई नहीं दे रहे हैं।

9. पोजिशनिंग सब कुछ है

कमरे को स्कैन करते समय, कमरे में कम से कम कुछ अलग-अलग पदों से ऐसा करना महत्वपूर्ण है। मैं हमेशा पहले बिंदु को सलाह देता हूं कि जैसे ही आप कमरे के दरवाजे से गुजरते हैं, और अगले दृश्य में होते हैं कमरे को पूरी तरह से दिखाने के लिए दीवार-से-दीवार और फर्श से छत तक विपरीत कोने से स्कैनिंग।

10. विस्तार पर ध्यान

सुनिश्चित करें कि आप इस की किसी अनोखी या आकर्षक विशेषता को उजागर और महत्व देते हैं संपत्ति जैसा कि यह हो सकता है कि आपके घर को बाकी लोगों के खिलाफ सेट किया जाए। चाहे यह एक आश्चर्यजनक अवधि की चिमनी, बिजली के अंधा, प्रकाश की सुविधा, या आपके घर की मीडिया प्रणाली हो, इन सभी को बेचने के बिंदुओं के रूप में प्यार को ज़ूम और इन करें।

यह मानते हुए कि आपका वीडियो अपना काम करता है और आपके भावी खरीदार को आपके घर में वास्तव में दिलचस्पी है, वे लाइव अनुरोध कर सकते हैं संपत्ति के बारे में सवाल पूछने के लिए वीडियो कॉल और की दिशा पर अधिक नियंत्रण के साथ एक और रूप है फिल्माने। जेम्स कहते हैं, "यह आमतौर पर कॉल में शामिल एजेंट के साथ किया जाएगा ताकि मालिक किसी भी सवाल पर मदद करने के लिए उन पर भरोसा कर सके।"

और यदि आप एक लंबी यात्रा के बजाय वीडियो को अनुभागों में बनाना पसंद करते हैं, तो आपका एजेंट आपको उन्हें एक फिल्म में संकलित करने में मदद करने में सक्षम होना चाहिए।

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