यदि आप पर्याप्त भाग्यशाली हैं कि निचले स्तर पर अतिरिक्त बहु-कार्यात्मक रहने की जगह की पेशकश की गई है, तो क्या आप खरीदारों को प्रभावित करने के लिए इसका सबसे अधिक उपयोग कर रहे हैं? शायद नहीं, घर के विशेषज्ञों का कहना है। यदि आप अपने तहखाने के लेआउट और इसके उपयोग के बारे में विचारशील नहीं हैं, तो यह वास्तव में आपकी संपत्ति में बहुत अधिक मूल्य नहीं जोड़ता है। यहाँ छह सामान्य गलतियाँ हैं जो आप कर सकते हैं जब यह आता है अधिकांश बेसमेंट बना रहे हैं, और इसके बजाय क्या करना है।
गृहस्वामी अक्सर घर कार्यालय, एक जिम, एक अतिथि कक्ष और टीवी क्षेत्र के लिए दीवारों वाले क्षेत्रों में तहखाने को विभाजित करते हैं, यह सोचकर कि खरीदार अलग-अलग स्थानों से प्यार करेंगे। बोस्टन स्थित रियल एस्टेट एजेंट का कहना है कि तापमान और वायु प्रवाह को नियंत्रित करने वाले बेसमेंट घर की महत्वपूर्ण प्रणालियों को भूल जाते हैं, और एक खुली मंजिल की योजना अधिक मायने रखती है। केट ज़िगलर.
"आपको भविष्य में अपने कुछ सिस्टम तक पहुँचने की आवश्यकता होगी, और यदि आपके पास वे सभी छोटे स्थान हैं, तो यह भविष्य की मरम्मत को और अधिक समय लेने वाला बनाने वाला है," ज़िग्लर कहते हैं।
स्मार्ट फिक्स: कुछ खुली जगह होने से मरम्मत आसान हो जाती है, और यह आपके सिस्टम के लिए भी बेहतर है, जो अतिरिक्त पहनने और अपने पर आंसू के बिना सबसे कुशलता से कार्य करने के लिए ताजी हवा और वायु प्रवाह की आवश्यकता होती है उपकरण।
हम इसे प्राप्त करते हैं, आप अपने सिर को छत पर बांधना नहीं चाहते हैं। लेकिन एक बड़ी गलती लोग करते हैं जब वे अधिक सिर जोड़ने की कोशिश करते हैं, तो छत के समर्थन वाले बीम या फर्श के माध्यम से कटाव होता है, बिना यह महसूस किए कि वे वास्तव में घर पकड़े हुए हैं।
स्मार्ट फिक्स: यदि आप समर्थन बीम के लापता चांस हैं, तो उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए पैच करना होगा कि अभी भी संरचनात्मक अखंडता है, ज़िग्लर कहते हैं।
क्या आपके पास कभी बहुत अधिक भंडारण हो सकता है? स्पॉयलर अलर्ट: नहींं। निश्चित रूप से, यह बहुत अच्छा है कि आपके पास परिवार के समारोहों को आसानी से होस्ट करने के बारे में बड़ाई हो सके। अटलांटा स्थित रियल एस्टेट एजेंट का कहना है कि हर जगह अव्यवस्था को देखते हुए कोई भी खरीदार तेजी से दूर नहीं जाता है। लियाने मेसीना, के मालिक रिडनेक नवीनीकरण.
"मेरे पास ऐसे ग्राहक हैं जो तहखाने में हर एक इंच का उपयोग करना चाहते हैं, लेकिन उनके पास क्रिसमस की सजावट और सामान के टन के पांच पेड़ भी हैं। आपके पास है पर्याप्त भंडारण स्थान, ”मेसीना कहती है।
स्मार्ट फिक्स: मेसिना का सुझाव है कि एक दीवार को ठंडे बस्ते में डालने के लिए समर्पित करें, या स्लाइडिंग दरवाजे जोड़ें जो आपके स्थान पर भोजन नहीं करते हैं। इसके अलावा, यह सुनिश्चित करें कि किसी भी पोषित आइटम या महत्वपूर्ण कागजी कार्रवाई के बक्से सीधे तहखाने के फर्श पर नहीं बैठे हैं, सिर्फ नमी के घुसपैठ में।
चूंकि अधिकांश तहखाने ग्रेड से कम से कम आंशिक रूप से हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप इसका उपयोग कर रहे हैं सही फर्श सामग्री जो नमी से अपूरणीय रूप से क्षतिग्रस्त हो गया है। तो, कालीन, दृढ़ लकड़ी, या कुछ और भूल जाओ जो जल्दी से सूख नहीं जाता है, ज़िग्लर को सलाह देता है।
स्मार्ट फिक्स: विनाइल फ़्लोरिंग, टाइल, कारपेट टाइल्स या रबर फ़्लोर टाइल्स स्थापित करें जो आसानी से एक साथ स्नैप करें। ज़ीगलर कहते हैं, "अगर भारी बारिश होती है और आपके तहखाने में थोड़ा पानी आ जाता है, तो वे सामग्री अधिक लचीली होने वाली हैं।" "यह आपके स्थान या आपकी चीजों को बर्बाद करने वाला नहीं है।"
तहखाने की तरह छोटे, काले स्थान बनाने की कुंजी बड़ी दिखाई देती है चालाक प्रकाश डिजाइन. संभावना है, तहखाने छोटी खिड़कियों के कारण प्राकृतिक प्रकाश से भर नहीं जाते हैं, इसलिए प्रकाश की कई परतों को स्थापित करके अपनी चमक भागफल को बढ़ाएं, जो कि ओवरहेड के साथ शुरू होती है।
“हम तहखाने की रोशनी में सबसे बड़ी गलती देखते हैं, लोग उसी सस्ते फ्लश-माउंट का उपयोग करने की कोशिश कर रहे हैं फिक्स्चर आप पहली मंजिल के रहने वाले स्थानों में देखते हैं, लेकिन वे रोशनी मूल्यवान हेडरूम लेते हैं, “ज़िग्लर कहते हैं।
स्मार्ट फिक्स: क्योंकि ज्यादातर बेसमेंट स्पेस में फ्लोर जॉयिस्ट्स के बीच एक्सेस स्पेस होता है, इसके बजाय रिकर्ड लाइटिंग में रखा जाता है। "यह भी एक तहखाने की जगह को और अधिक खुला महसूस करता है, आमंत्रित करने और अंदर रहने के लिए आरामदायक है," ज़िग्लर कहते हैं। फिर, गर्म चीजों को और गर्म करने के लिए स्कोनस, टेबल लैंप और खड़े लैंप जोड़ें।
यदि आप recessed प्रकाश व्यवस्था में डालने के लिए छत को खोल रहे हैं, तो कुछ साउंडप्रूफिंग जोड़ने के लिए यह एक अच्छा समय है।
"ध्वनिरोधी निश्चित रूप से विचार करने लायक है, खासकर पुराने घरों में जहां फर्श के बीच हमेशा अधिक इन्सुलेशन नहीं होता है," ज़िग्लर कहते हैं। सभी शोरगुल वाली गतिविधियों के बारे में सोचें, जो फिल्म देखने से लेकर ऑनलाइन गेमिंग टूर्नामेंट से लेकर बच्चों के कराओके डांस पार्टियों तक हो सकती हैं - जिन्हें आप जल्दी और आसानी से हल कर सकते हैं।
स्मार्ट फिक्स: ज़ीग्लर का सुझाव है कि यदि आप छत तक पहुंचते हैं, या फ़ाइबरग्लास इन्सुलेशन में टक है, तो स्प्रे-फोम इन्सुलेशन जोड़ें, ज़िग्लर का सुझाव है। "आप सीलिंग पर भी चादर चढ़ाना चाह सकते हैं क्योंकि यह फर्श के बीच ध्वनि वहन करने के तरीके में नाटकीय रूप से सुधार करेगा।"
अतिरिक्त बोनस के रूप में, इनमें से कोई भी साउंडप्रूफिंग समाधान आपके हीटिंग और कूलिंग सिस्टम की दक्षता में सुधार करेगा।
