इस साल की शुरुआत में, मैंने अपने साथ बात की पुनर्वित्त के बारे में बंधक दलाल मेरा नया घर। फिर मैं व्यस्त हो गया और इसके बारे में भूल गया। लेकिन मार्च के अंत में, जैसा कि दुनिया भर में बंद हो रहा था, मेरे ब्रोकर ने मुझे फोन किया और कहा कि यह मेरे घर को पुनर्वित्त करने के साथ आगे बढ़ने का आदर्श समय था।
यह पता चला है कि भले ही कोरोनोवायरस हमारे इस ग्रह पर कहर बरपा रहा है, फिर भी इसे फिर से भरने का एक अच्छा समय है। हालांकि अब पुनर्वित्त देने और बिफोर टाइम्स में पुनर्वित्त के बीच कुछ महत्वपूर्ण अंतर हैं, हालांकि। आगे, महामारी के दौरान पुनर्वित्त करने के कुछ तरीकों को खोजेंगे।
कई लोगों को व्यापक वित्तीय कठिनाई का सामना करने के साथ, यह समझ में आता है कि हममें से कुछ अपने बंधक भुगतान पर पैसा बचाना चाहते हैं। कुछ मायनों में, इस महामारी के दौरान पुनर्वित्त के बारे में सबसे बड़ा अंतर बचत की संभावना है बहुत पैसे के अपने मासिक भुगतान में और अपने बंधक के जीवन पर।
"(ब्याज) के रूप में पुनर्वित्त करने के लिए यह एक महान समय है। दरें अब तक के सबसे निचले स्तर पर हैं. लगभग हर कर्जदार बचाने के लिए खड़ा है, ”ऑनलाइन लोन मार्केटप्लेस के मुख्य अर्थशास्त्री तेंदेई कपफिडज़े बताते हैं
LendingTree. “एक साल पहले की तुलना में जब दरें लगभग 1 प्रतिशत अधिक थीं, उपभोक्ता प्रति माह लगभग $ 60 बचाते हैं - या $ 700 प्रति वर्ष भुगतान में - प्रत्येक $ 100,000 के उधार के लिए। ब्याज की बचत एक ठेठ बंधक के 30 साल के कार्यकाल में लगभग 20,000 डॉलर तक होती है। ”महामारी के जवाब में, अधिकांश बैंकों, शीर्षक कंपनियों और बंधक दलालों ने दूरस्थ रूप से काम करने के लिए संक्रमण किया है। और प्रौद्योगिकी के लिए धन्यवाद, पुनर्वित्त के अधिकांश पहलुओं को आसानी से ईमेल और फोन द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है। आपके पुनर्वित्त के साथ शामिल सामाजिक डिस्टेंसिंग की डिग्री आपके खुद के आराम के स्तर के साथ-साथ आपके शहर और राज्य द्वारा तय की गई नीतियों द्वारा निर्धारित की जाएगी।
मेरे लिए एक डील ब्रेकर में एक व्यक्ति के मूल्यांकन की आवश्यकता थी। मैं एक ऐसे एप्रैसर के बारे में चिंतित था जो मेरे घर के रास्ते आने वाले कई घरों का दौरा कर रहा था और मुझे वायरस से अवगत करा रहा था। लेकिन इस बात पर निर्भर करते हुए कि आपने अपना घर कब खरीदा है, आप मूल्यांकन छूट के लिए आवेदन करने के पात्र हो सकते हैं। शुक्र है, मैं एक नए मूल्यांकन के बिना इस छूट और पुनर्वित्त को प्राप्त करने में सक्षम था।
किराने की खरीदारी से लेकर पुनर्वित्त तक, हमारे जीवन के बारे में अभी सब कुछ अलग है। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, सामाजिक रूप से दूर रहने वाले पुनर्वित्त में कम या यहां तक कि बिना संपर्क के समापन विकल्प भी शामिल हो सकते हैं। अन्य व्यवसायों की तरह, बंधक दलाल और शीर्षक कंपनियां रचनात्मक हो रही हैं क्योंकि वे इस नए सामान्य में समायोजित करते हैं। COVID-19 के जवाब में, पुनर्वित्त के लिए बंद होने पर संपर्क सीमित करने वाले विकल्पों में शामिल हैं:
यदि आप पुनर्वित्त पर विचार कर रहे हैं या एक पुनर्वित्त के बीच में हैं, तो सबसे अच्छी बात आप अपनी टीम के साथ बात करने के लिए कर सकते हैं कि आपके क्षेत्र में कम संपर्क और सामाजिक रूप से विकृत विकल्प क्या दिखते हैं। हालाँकि ड्राइव-अप साइनिंग की पेशकश हमें की गई थी, लेकिन मैंने और मेरे साथी ने कार्यालय में अपना पुनर्वित्त पूरा करने का निर्णय लिया। पुनर्वित्त को एक आवश्यक सेवा माना जाता था, जिसका मतलब एक राज्यव्यापी प्रवास-गृह व्यवस्था के बावजूद था जब तक मास्क पहने प्रोटोकॉल थे तब तक हमारे पुनर्वित्त को आगे बढ़ने के लिए कानूनी और अनुमति दी गई थी देखे गए।
पहुंचने से पहले, मेरे साथी और मुझे समीक्षा करने के लिए सभी समापन दस्तावेजों को डिजिटल एक्सेस दिया गया था, और हमारी और कर्मचारियों की सुरक्षा के लिए लागू की गई COVID-19 नीतियों के माध्यम से चला गया था। कार्यालय में सीमित कर्मचारी उपस्थित थे। हमारा एस्क्रो अधिकारी दूर से काम कर रहा था और उसके सहायक ने हमारे लाइव हस्ताक्षरों को संभाला। हर कोई मास्क (हमारे सहित) पहन रहा था और डेस्क पर एक plexiglass शील्ड लगा हुआ था। हम एक तरफ बैठ गए और हस्ताक्षरित दस्तावेजों को आगे पीछे कर दिया, फ़्लिपिंग पृष्ठों के बीच हाथ प्रक्षालक की प्रचुर मात्रा का उपयोग करते हुए।
मैं महामारी के दौरान पुनर्वित्त करके बहुत से पैसे बचाने में सक्षम था, लेकिन बचत की गारंटी नहीं है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपको सबसे अच्छा सौदा संभव हो।
“दो चीजों ने उधारदाताओं की तुलना करना पहले से कहीं अधिक फायदेमंद बना दिया है। उधारदाताओं ने वर्कफ़्लो में व्यवधान के कारण कुछ क्षमता की कमी का सामना किया है, जैसे कि घर से काम करना, और उच्च मात्रा में। सामना करने के लिए, कुछ ऋणदाता बहुत आकर्षक दरों की पेशकश नहीं कर रहे हैं क्योंकि इससे उन्हें प्राप्त होने वाले आवेदनों की संख्या कम हो जाती है, ”कपफिडज़े कहते हैं। “उधारदाताओं ने कई ऋणों पर योग्यता आवश्यकताओं को भी बढ़ाया है और कुछ को पूरी तरह से रोक दिया है। इस प्रकार, पहले से खरीदारी करना और सर्वोत्तम दरों को प्राप्त करने की तुलना में यह अधिक महत्वपूर्ण है और एक ऋणदाता को खोजने की बाधाओं को भी बढ़ाता है जो आपके साथ काम करेगा। "
मैं ईमानदारी से कह सकता हूं कि महामारी के दौरान पुनर्वित्त करना बहुत आसान था जितना मैंने सोचा था कि यह होगा। निश्चित रूप से, यह एक मुखौटा पहने हुए दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने वाले कार्यालय में बैठने के लिए असली था। और जबकि यह पल में थोड़ा तनावपूर्ण था, यह सार्थक रहा है। कुंजी को स्वीकार करना है कि चीजें अलग दिखेंगी, जानिए कि आप क्या हैं और जोखिम के मामले में सहज नहीं हैं, अपना शोध करें, और अपनी पुनर्वित्त टीम के साथ किसी भी चिंता के माध्यम से बात करें।