आम तौर पर, मैं इस चुनौती के लिए उत्साहित (और तैयार) हूं। मैंने खरीद लिया और पहले बेच दिया और मैं के बारे में लिख रियल एस्टेट और संक्षेप में, मैं सभी चीजों के घरों के बारे में भावुक हूं। इस घर को विशेष रूप से कुल ओवरहाल की जरूरत थी। मैंने खरीद लिया व्यथित संपत्ति और मूल रूप से ब्रांड-नया सब कुछ जोड़ने के शीर्ष पर, रसोई और स्नान का एक लाल रंग पूरा किया।
मेरे पति और मैं नवीकरण के घर में थे जब महामारी हुई। इससे पहले कि हम कुछ भी बदतर हो हम बाजार पर इसे पाने के लिए जल्दी। कहने की जरूरत नहीं है कि कुछ अनूठी चुनौतियां थीं, लेकिन हमने कुछ मूल्यवान सबक सीखने में मदद की और स्थिति को बेहतर बनाया। यहाँ है कि क्या हमें मदद की - और क्या आप इस अजीब, तनावपूर्ण स्थिति में भी काम में आ सकता है।
बी प्लान एक क्रम में था क्योंकि हम बीमा, कर, उपयोगिताओं और रखरखाव के लिए सदन को अनिश्चित काल तक बाजार में नहीं बैठने देंगे। बंधक आवश्यकताओं के और अधिक कड़े होने के कारण जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था डगमगा रही थी, हमें पता था कि घर की बिक्री नहीं होने की वास्तविक संभावना है। शुक्र है, हमारे रियाल्टार ने उदारतापूर्वक एक महीने की बहुत सीमित लिस्टिंग अवधि के लिए सहमति व्यक्त की ताकि हम घर को किराए पर ले सकें अगर यह नहीं बिके। यदि आप सक्षम हैं तो मैं इस सौदे को पूरा करने की सलाह देता हूं।
मुझे गर्व था सुंदर नवीकरण हमने किया और रविवार की दोपहर को लोगों को चलने देने का इंतजार किया। लेकिन खुले घर रियल एस्टेट की दुनिया में पहले हताहतों में से थे। इसके बजाय, हम अपनी लिस्टिंग को MLS और रियल एस्टेट लिस्टिंग साइटों पर लाइव डालते हैं। हमारे अद्भुत रियाल्टार ने न केवल लेने के लिए एक फोटोग्राफर को काम पर रखा है सुंदर, पेशेवर तस्वीरें, लेकिन यह भी एक बहुत ही आकर्षक आभासी दौरे बनाने के लिए। पहला प्रस्ताव (और जिसे हमने स्वीकार किया) एक संगृहीत खरीदार से आया था जिसने केवल आभासी दौरा किया और वास्तव में कभी घर का दौरा नहीं किया। विक्रेता के रूप में खुले घरों में नहीं करना एक बुमेर है, लेकिन यह खरीदारों के लिए उतना ही कठिन है। एक बार जब आप इसे स्वीकार कर लेते हैं, तो यह जान लें कि यह जरूरी नहीं है कि एक बिक्री को रोकें।
चूंकि हम सभी सामाजिक गड़बड़ी का अभ्यास कर रहे हैं, इसलिए हम एक बार अपने रियाल्टार के साथ व्यक्तिगत रूप से नहीं मिले। उसने कीमत निर्धारित करने में हमारी मदद करने से पहले अकेले घर के चारों ओर देखा, और हमारे सभी दस्तावेजों को डिजिटल रूप से हस्ताक्षर करने के लिए भेजा। हमने उसे साइन अप करने के लिए सब कुछ के माध्यम से चलने के लिए जूम वीडियो चैट द्वारा शामिल किया, और मैं ईमानदारी से यह भी नहीं जानता कि क्या मैं उसे समापन पर देखूंगा। आमने-सामने तालमेल स्थापित करने जैसा कुछ भी नहीं है, लेकिन यह सुनिश्चित करता है कि आप अपने डिजिटल पत्राचार में एक एजेंट के साथ आत्मविश्वास महसूस करें, इससे पहले कि आप एक साथ व्यापार करना शुरू करें।
महामारी ने पहले से ही उपभोग करने वाले कागजी कार्रवाई में एक नई परत जोड़ दी जो एक घर बेचने के साथ आती है। इसके अलावा एक "पकड़ हानिरहित" दस्तावेज था, जो हमारे रियाल्टार की सिफारिश पर, हमें किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता थी जो हस्ताक्षर करने के लिए घर पर गया था। यह स्वीकार किया कि हमने उन सभी सावधानियों को लिया है, जो हमारे पहुंचने के बाद वायरस को अनुबंधित करने पर हमें हानिरहित रखती हैं। (हमारे काउंटी में एक विक्रेता ने हाल ही में मुकदमा दायर किया था जब एक संभावित खरीदार जो बीमार हो गया था उसने दावा किया कि यह घर के दौरे के बाद हुआ।)
हर किसी की सुरक्षा के लिए, हमें आवश्यक है कि जो कोई भी घर पर आए, वह कपड़े का मास्क पहने। "पुराने दिनों में", मुझे नहीं लगा कि खरीदारों को दौरे के लिए अपने जूते उतारने के लिए कहना एक महान विचार था - आपको इस मामले में लोगों पर आसान बनाना चाहिए, सही? - लेकिन इस मामले में सुरक्षा outweighs छवि।
लिस्टिंग की कुछ शर्तों के साथ हम भी सख्त थे। हम COVID से संबंधित नौकरी के नुकसान के कारण बंद होने की सुनवाई कर रहे थे, इसलिए उस परिदृश्य से बचने के प्रयास में, हमने अपने रियाल्टार के साथ परामर्श किया और चुना कुछ चीजों की आवश्यकता होती है: हम केवल उन खरीदारों के प्रस्तावों की समीक्षा करते हैं जो पूर्व-अनुमोदन का प्रमाण प्रदान करते हैं (यह पूर्व-निर्धारण से परे एक कदम है, जिसका अर्थ है कि उन्होंने दिखाया था उनके ऋणदाता को धन का प्रमाण) और उनके रोजगार के स्थान पर विवरण प्रदान किया गया है (इसलिए हम यह अनुमान लगाने की कोशिश कर सकते हैं कि क्या यह नौकरी हो सकती है प्रभावित)। यह भयानक लग रहा था, लेकिन आवश्यक है।
अंतिम कुछ चीजें करने के लिए ठेकेदारों को ढूंढना काफी मुश्किल हो गया, इसलिए हमें पता था कि आगे कोई मरम्मत करना असंभव होगा। हमें यह स्वीकार करने के लिए खरीदारों की आवश्यकता है कि हम मरम्मत रियायतों के लिए पूछने वाले किसी भी प्रस्ताव पर विचार नहीं करेंगे। यह भी काफी कठोर महसूस हुआ, लेकिन हमारी सीमित समय सीमा को देखते हुए, हम बातचीत की देरी से बचना चाहते थे जो हमें हमारी लिस्टिंग अवधि से परे धकेल सकती थी।
सौभाग्य से, हमें तीन दिनों में एक मजबूत प्रस्ताव मिला, हालांकि बातचीत से मुझे लगता है कि वे लंबे समय तक चले थे। हम अंततः एक समझौते के साथ समाप्त हो गए जिससे मैं खुश था। अब, यह मूल्यांकन पर है।