यदि आप मेरे जैसे कुछ भी हैं, तो आपने घर के आस-पास की परियोजनाओं के लिए अपने कर वापसी की शुरुआत कर दी थी, जिस क्षण आपको पता चला था कि आपको यह मिल रहा है (...हैलो, नई बारिश की नाली).
इससे पहले कि आप यह तय करें कि आप अपनी धनराशि कहाँ खर्च करने जा रहे हैं, होल्डन लुईस, जो वित्त साइट पर एक गृह विशेषज्ञ हैं NerdWallet, सुझाव देते हैं कि उन परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करें जो आपको अपने घर को बेचने के लिए तैयार होने पर रेखा को नीचे लाने में मदद करेंगे। वह परियोजना आपके स्थान पर निर्भर करेगी और अचल संपत्ति बाजार का स्वास्थ्य क्या होगा। यह पता लगाने के लिए कि क्या आपकी योजनाबद्ध घर सुधार परियोजना आपकी संपत्ति में मूल्य जोड़ने जा रही है - और आपको निवेश पर एक उच्च रिटर्न देती है - वह एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट के साथ जुड़ने का सुझाव देती है।
लेविस के अनुसार, के लाभ एक रियाल्टार की तरह एक बाजार विशेषज्ञ से बात कर रहा है पहले से दुगना हो सकता है। "एक एजेंट से पूछना कुछ कार्यों को पूरा करता है: सबसे पहले, आपको अपने प्रश्न का उत्तर मिलता है," वे कहते हैं। "दूसरा, आप अपने आप को एक एजेंट के संपर्क में रखते हैं जिसे आप अंततः अपना घर बेचने के लिए किराए पर ले सकते हैं।" विकासशील एक संबंध जल्दी ही आपको मौका देने से पहले आप दोनों के बीच की केमिस्ट्री को देखने का मौका देता है अनुबंध। इससे आप अंदाजा भी लगा सकते हैं कि वे आपके सवालों और चिंताओं के प्रति कितने संवेदनशील होंगे।
यदि आप इस वर्ष को बेचने की योजना नहीं बना रहे हैं, लेकिन फिर भी अपने पैसे को अच्छे उपयोग में लाना चाहते हैं, तो लुईस कहते हैं कि आप अपने भूनिर्माण और अपील पर अंकुश लगाने में गलत नहीं हो सकते। अपने लॉन को साफ करना, पेड़ों और झाड़ियों को ट्रिम करना और बाहरी पेंटिंग करना आपके धनवापसी को बढ़ा सकता है। ए पेंट का ताजा कोट और नया हार्डवेयर आपके सामने के दरवाजे के रूप और जीवन का विस्तार कर सकता है, जबकि अच्छी तरह से चलने वाले बगीचे के बेड और वॉकवे आपके घर के बाहरी हिस्से को मिनी फेसलिफ्ट दे सकते हैं।
यह कोई रहस्य नहीं है कि आपके घर की रसोई और स्नान की स्थिति इन दिनों बिक्री बना या तोड़ सकती है। यही कारण है कि निकी न्यूयॉर्क शहर के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट निक्की सन दिशा सूचक यंत्र, यह निवेश करने के लिए एक अच्छी जगह है। सूर्य के अनुसार, एक अच्छा रसोईघर नवीकरण आपको हर $ 1.00 पर लगभग $ 1.50 वापस मिल सकता है। जबकि इसका मतलब है कि बड़ी परियोजनाओं पर बड़ा रिटर्न, आप अभी भी कम महंगे अपडेट से वित्तीय लाभ देखने की उम्मीद कर सकते हैं। "एक चीज जो बहुत महंगी नहीं है, लेकिन एक बड़ा सौंदर्य अंतर बनाती है, वह कैबिनेट मोर्चों की जगह ले रही है - पूरे अलमारियाँ नहीं, सिर्फ मोर्चें, और नए 'लक्स लुकिंग हार्डवेयर' को जोड़ना।"
अगर रियल एस्टेट निवेशक और प्रॉपर्टी फ्लिपर के अनुसार, रसोई घर नंबर एक है, तो आप उच्च रिटर्न देखेंगे। यूजीन गैंबल. क्योंकि रिक्त स्थान आम तौर पर छोटे होते हैं, आप कमरे में एक छोटे से निवेश से दूर हो सकते हैं। "सरल विचार जैसे दर्पण को उचित रूप से एक विशाल एहसास देने के लिए बड़े लाभांश का भुगतान कर सकते हैं।"
लुईस के अनुसार, घर के मालिकों को मरम्मत के लिए हर साल अपने घर के मूल्य का 1 से 3 प्रतिशत गिलहरी को छोड़ देना चाहिए। हालांकि यह आपके पूरे धनवापसी को एक बड़ी परियोजना में लगाने के लिए लुभावना हो सकता है, इस बात का ध्यान रखें कि कोई और जरूरी मरम्मत हो सकती है जो रास्ते में आ जाए (जैसे मेरी टपका हुआ गटर)। सुनिश्चित करें कि आप हर साल एक तरफ पैसा जमा कर रहे हैं ताकि आप अपने धनवापसी के थोक का उपयोग उन चीजों के लिए कर सकें जो कर समय बीतने के बाद भी आपके घर में मूल्य जोड़ना जारी रखेंगे।
