जब 1980 के दशक में डेनिस सप्लीली ने पहली बार रियल एस्टेट कारोबार में कदम रखा, तो उन्होंने शायद ही कभी अकेली महिलाओं को घर खरीदते देखा हो।
"एक उम्मीद है कि शादी, घर, बच्चे," सप्ली, एक रियाल्टार और के सह-संस्थापक कहते हैं SparkRental.com, एक अचल संपत्ति निवेश साइट।
आजकल, हालांकि, देश भर में एकल महिलाएं उस प्रवृत्ति को बढ़ा रही हैं। अधिक अविवाहित महिलाएं गृहस्वामी को प्राथमिकता दे रही हैं, गृहस्वामी के जनसांख्यिकीय का एक बड़ा हिस्सा बनाने और प्रभावी ढंग से पुरातन विचारों से बचने के लिए जो विवाहित जोड़ों के लिए गृहस्वामी आरक्षित करते हैं।
वेतन अंतर के बावजूद (महिलाएं अभी भी कमाती हैं 79 सेंट प्रत्येक पुरुष अपने पुरुष समकक्षों के लिए), 2019 में सिंगल महिलाओं ने 17 प्रतिशत होमबायर्स बनाए, जबकि 9 प्रतिशत एकल पुरुषों की तुलना में, एक मार्च 2020 की रिपोर्ट Realtors के नेशनल एसोसिएशन से। क्या अधिक है, एक बैंक ऑफ अमरीका अध्ययन में पाया गया कि 73 प्रतिशत एकल महिलाओं के लिए गृहस्वामियों की सर्वोच्च प्राथमिकता है, शादी करना और बच्चे पैदा करना।
"महिलाएं अपने लिए वित्तीय सुरक्षा बनाना चाहती हैं," कहती हैं
जेनिफर ओखावत, लॉस एंजिल्स में कम्पास के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट। "अपनी खुद की अलग और व्यक्तिगत संपत्ति होना अच्छा है जो इक्विटी का निर्माण कर सकता है या एक आय संपत्ति बन सकता है।"न केवल महिलाएं अधिक घर खरीद रही हैं, बल्कि वे उच्च योग्य खरीदारों के रूप में आवास बाजार में प्रवेश कर रही हैं - और कम उम्र में, एक के अनुसार मार्च 2020 का अध्ययन Better.com से, एक डिजिटल बंधक ऋणदाता, और रियल एस्टेट ब्रोकरेज कम्पास। पिछले वर्ष के दौरान, Better.com के 23 प्रतिशत बंधक उधारकर्ता 770 के औसत क्रेडिट स्कोर के साथ एकल महिलाएं थीं। (रिकॉर्ड के लिए, किसी भी स्कोर में 740 से 760 की रेंज उत्कृष्ट माना जाता है और सबसे कम ब्याज दरों के लिए खरीदारों को योग्य बनाता है।)
स्टर्लिंग क्रेडिट या नहीं, महिलाएं आने वाले वर्षों में होमब्यूयर पाई का एक बड़ा हिस्सा बनाने के लिए ट्रैक पर हैं। आगे, चार एकल महिलाएं आवास और खुशी की बात करती हैं।
जब वह 20 के दशक में थी, तो क्लो फ्रैंकलिन को लगा कि वह शादी करने तक इंतजार कर रही है - और घर खरीदने के लिए दोहरी आय वाले घर का हिस्सा है। लेकिन 30 के दशक की शुरुआत में, उसने खुद को अविवाहित पाया और अपने दम पर खरीदने के लिए तैयार हो गई। एकमात्र समस्या? डेनवर मेट्रो क्षेत्र में आवास की कीमतें पहले से ही आसमान छू रही थीं, फ्रेंकलिन सहित कई पहली बार होमबॉयर्स को निचोड़ते हुए। एक दशक के दौरान, औसत घरेलू मूल्य $ 202,896 से $ 424,051 तक चला गया, एक रिपोर्ट के अनुसार रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन से।
इसलिए जब ओक्लाहोमा सिटी के लिए स्थानांतरित, तेल और गैस उद्योग में एक सुरक्षा समन्वयक, फ्रैंकलिन, वह अधिक किफायती बाजार में खरीदने के अवसर पर उछली। अपनी कंपनी द्वारा दिए गए रिलोकेशन इंसेंटिव का उपयोग करके, उसने एक नए बने 1,700-वर्ग फुट के घर पर 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट रखा। जुलाई 2019 में, 35 साल की उम्र में, फ्रैंकलिन पहली बार होमब्यूयर बन गया।
"मैं अपने दम पर ऐसा करना चाहता था," फ्रैंकलिन कहते हैं। "मैं अब इधर-उधर इंतजार नहीं करना चाहता था और एक मौका मेरे पास से जाने दिया।"
32 वर्षीय एम्मा ग्रे के लिए, एक वरिष्ठ रिपोर्टर HuffPost, घर खरीदना न्यूयॉर्क शहर में कुछ भौतिक जड़ों को स्थापित करने का एक तरीका था, जहां वह कई सालों से एक रूममेट के साथ किराए पर रह रही थी।
ग्रे ने संख्या को कम कर दिया और यह पता लगाया कि उसके मासिक बंधक भुगतान के करीब होगा, अगर वह एकल रहने के लिए किराए पर दे रही है, तो वह खरीदने के लिए एक जगह का शिकार करने लगी। अक्टूबर में 2018, वह ब्रुकलिन में 430 वर्ग फुट के अपार्टमेंट में बंद हो गई।
जब ग्रे अंदर चला गया, तो वह टूटने की ऊँची एड़ी के जूते से आ रहा था, और पाया कि उसके स्थान को सजाने-बनाने वाले विकल्प जो उसे खुश करते थे, और किसी और की राय पर टिका नहीं था - चिकित्सीय था। वह एक नरम गुलाबी मखमली सोफे पर चमकती थी, उसके छोटे रसोईघर में सफेद मेट्रो टाइलें थीं, अपने बेडरूम में एक कस्टम कोठरी के साथ गया, और कटोरे से सजाया गया जो उसने ग्लास-ब्लोइंग में बनाया था स्टूडियो। "मुझे क्यों नहीं होना चाहिए अंतरिक्ष जो मेरा अपना है? " ग्रे कहते हैं।
क्रिस्टा शावेज ने अपना पहला घर, दो बेडरूम का कंबोडियम, अपने 20 के दशक के मध्य में खरीदा था। सितंबर में। 2019, उसने अपने कॉन्डो की बिक्री से इक्विटी का लाभ उठाया और कोलोराडो के वेस्टमिंस्टर में अपने चार बेडरूम वाले घर पर बंद हो गई।
इस बार, उसने ब्याज दरों पर कड़ी नजर रखी और अपना दूसरा घर खरीदा, जबकि दरें ऐतिहासिक चढ़ाव में थीं। वह सर्दियों में घरों की तलाश करने और गिरने के लिए खुली थी, जब कम प्रतिस्पर्धा थी कोलोराडो का अल्ट्रा-प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार.
वह कहती हैं, '' वहां एक टन घर खरीदने वाले सहायता कार्यक्रम हैं, खासतौर पर उन महिलाओं के लिए जो आय पर प्रतिबंध लगा सकती हैं। ''
न केवल राज्यों के पास भुगतान सहायता कार्यक्रम हैं, बल्कि कुछ काउंटियां भी करती हैं। एक बंधक ऋणदाता खरीदारों को उन अनुदानों या कार्यक्रमों को नेविगेट करने में मदद कर सकता है जिनके लिए वे अर्हता प्राप्त करते हैं, और पहली बार खरीदारों के लिए तैयार किए गए ऋण कार्यक्रमों के साथ मिलान करने में मदद करते हैं।
एक विश्वसनीय रियल एस्टेट टीम का निर्माण करना है, जो आपको इस प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करने में मदद करने के लिए महत्वपूर्ण है, 30 वर्षीय एंड्रिया मैस्करनहास कहते हैं, जो संपत्ति प्रबंधन में काम करता है और मैनहट्टन में 2020 की शुरुआत में अपना पहला घर खरीदा है।
वह बताती है कि घर का स्वामित्व पहली बार में कठिन था क्योंकि उसे यकीन नहीं था कि वह एक स्थान पर 5 साल से अधिक समय तक रह सकती है, और यह भी पता नहीं है कि कहां से शुरू करना है। एक समझदार दलाल ने पेशेवरों और विपक्ष के माध्यम से उसके काम में मदद की, वह कहती है।
मस्कारेन्हास, जिन्होंने एक ब्लॉग की स्थापना की, जिसका नाम है उसकी मेज परपुरुषों के वर्चस्व वाले क्षेत्रों में महिलाओं के लिए एक कैरियर सलाह मंच, डाउन पेमेंट के लिए बचत को स्वीकार करता है जो कई पहली बार खरीदारों के लिए एक बाधा है। वह बताती हैं कि उन्हें एक उच्च आय में लाने के लिए पर्याप्त विशेषाधिकार प्राप्त था, जिनके पास कोई छात्र ऋण नहीं है, और वे कर सकते थे एक साल के लिए लांग आईलैंड में उसके माता-पिता के घर पर रहते हैं - उसे बनाने में उसकी मदद करने के लिए दिन में तीन घंटे - जमा पूंजी।
मस्कारेन्हास ने सही जगह की तलाश में छह महीने बिताए और एक बेडरूम, एक-बाथरूम अपार्टमेंट खोजने से पहले लगभग 80 खुले घरों का दौरा किया प्राकृतिक रोशनी के साथ बड़े, घुमावदार खिड़कियों के साथ, मनोरंजक दोस्तों के लिए एक विशाल बैठक और नए के साथ एक आधुनिक रसोईघर उपकरण।
"मुझे लगता है कि एकल महिलाएं नए घर के मालिकों की बढ़ती हिस्सेदारी बना रही हैं," मास्करनहास कहते हैं। "एक घर खरीदना मेरे जीवन की सबसे सशक्त उपलब्धि है।"