इस पृष्ठ की प्रत्येक वस्तु को एक हाउस ब्यूटीफुल एडिटर द्वारा हाथ से उठाया गया था। हम उन कुछ वस्तुओं पर कमीशन कमा सकते हैं जिन्हें आप खरीदना चाहते हैं।
परम्परागत ज्ञान यह बताता है कि घर खरीदने का सबसे अच्छा समय गर्मियों के अंत में या जल्दी गिरने का होता है, लेकिन ये साधारण समय नहीं हैं। जब एफईडी ने दो सप्ताह पहले घोषणा की थी कि यह अर्थव्यवस्था के भयावह प्रभावों का मुकाबला करने के लिए ब्याज दरों में कमी कर रहा है कोरोनोवायरस महामारी, कुछ धूर्त निवेशक और घर में रहने वाले शिकारी, रियल-एस्टेट आनंद के दर्शन करेंगे प्रमुख हैं। सतह पर यह समझ में आता है: पैसा उधार लेने के लिए कौन कम भुगतान नहीं करना चाहता है?
लेकिन जब कम ब्याज दरें एक बड़ी खरीद पर ट्रिगर खींचने के लिए एक निश्चित-आग के कारण की तरह लगती हैं, तो आवास की डुबकी लेने से पहले विचार करने के लिए बहुत सारे कारक हैं। आखिरकार, हम मंदी के कगार पर हैं और वैश्विक जैविक तबाही के कगार पर हैं, और कौन जानता है कि किस तरह के सामाजिक, राजनीतिक और आर्थिक नतीजों का इंतजार है।
क्या अब घर खरीदने का सबसे अच्छा समय है?
"मान लें कि आप एक बंधक और अन्य लागतों को शामिल कर सकते हैं और आपकी नौकरी में कटौती का खतरा नहीं है, तो हाँ"
अमांडा अबेला, सहस्राब्दी व्यापार कोच और के लेखक कहते हैं मनी योर हनी: वर्क एंड मनी के साथ प्रेम संबंध रखने के लिए एक स्पिरिटेड उद्यमी की गाइड। “स्मार्ट निवेशक और जो लोग आर्थिक रूप से समझदार हैं, वे जानते हैं कि इन अवसरों को अवसर के साथ भुनाया जाता है क्योंकि आम जनता अनुबंध करने जा रही है। लेकिन हर व्यक्ति की स्थिति अलग होती है। जब तक आप बहुत भारी बचत पर नहीं बैठते हैं और यह जानते हैं कि आपका उद्योग जो चल रहा है, उससे प्रभावित नहीं होगा, तब तक आपको सावधानी के साथ रहना चाहिए। "और सावधानी बरतने का अच्छा कारण है। शुरुआत के लिए, कम ब्याज दरों का घर खरीदने से जुड़ी सभी लागतों के साथ बहुत कम संबंध है संपत्ति कर, गृहस्वामी का बीमा, और समापन लागत जो संपत्ति के समापन के एक से पांच प्रतिशत तक हो सकती है कीमत।
और यहाँ विवाद का एक और बिंदु है: बंधक दरें, जो कई लोग ब्याज दर के साथ भ्रमित करते हैं, ऐतिहासिक चढ़ाव पर हैं - लेकिन वे शून्य प्रतिशत नहीं हैं। “कम ब्याज दरों का मतलब आपके होम लोन पर कम मासिक बंधक भुगतान है; इसलिए, आप तकनीकी रूप से भुगतान कर सकते हैं अधिक चूंकि आपकी मासिक लागत कम है, ”आइवरी इक्विटीज, ग्रीनविच, कनेक्टिकट-आधारित रियल एस्टेट प्राइवेट इक्विटी फर्म के लिए निवेश के वरिष्ठ उपाध्यक्ष ड्रू डेविट कहते हैं। हालांकि, इसका मतलब यह भी है कि अर्थव्यवस्था में सामान्य रूप से अधिक जोखिम है। FED ने बेरोजगारी का खतरा होने पर लोगों की वृद्धि दर को कम कर दिया है और लोग अपने मासिक बंधक भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं। नतीजतन, बैंक अपने ऋण देने के मानकों को कड़ा कर देंगे, और कम दरों के बावजूद बंधक को वास्तव में सुरक्षित करना कठिन हो सकता है। यह वह जगह है जहाँ लोग भ्रमित होते हैं। ”
हाथ में लॉजिस्टिक मुद्दे भी हैं। “भले ही आप अभी एक चोरी पर घर खरीद सकते हैं, लेकिन ज्यादातर खरीदार भौतिक रूप से जाने और संपत्ति देखने की इच्छा रखते हैं, संपत्ति का आकलन करने के लिए एक घर निरीक्षक लाते हैं, और आपको लगता है कि एक स्वीकृत प्रस्ताव और वर्चुअल क्लोजिंग टेबल पर पहुंचें-आपको संपत्ति में स्थानांतरित होने के लिए मूवर्स को किराए पर लेना होगा, ”डैनियल लॉरी, एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति बिक्री व्यक्ति के साथ दिशा सूचक यंत्र। “इस वायरस को शामिल करने के लिए किस समय कितनी मात्रा की आवश्यकता होती है, इस पर निर्भर करते हुए, वे तीन चीजें मुश्किल होती हैं यदि नहीं अभी करना असंभव है। ” समस्या को हल करते हुए अब नोटरी और शीर्षक जैसी सरकारी एजेंसियों को बंद कर दिया गया है कार्यालयों।
लेकिन एक आदमी का संकट दूसरे का अवसर है। जो लोग काफी उत्सुक हैं - और एक आभासी दृष्टिकोण के पक्ष में पारंपरिक रीति-रिवाजों को भड़काने के इच्छुक हैं - के लिए सौदे होने थे। "दुनिया में अस्थिरता के कारण, विक्रेताओं को भारी छूट पर बेचने के लिए मजबूर किया जा सकता है, जो कि उनके उचित बाजार मूल्य पूछ के नीचे 10 से 20 प्रतिशत से अधिक हो सकता है," Lurie कहते हैं। "यह विक्रेताओं के लिए शर्म की बात है, लेकिन अगर कोई खरीदार आज छूट पर घर खरीद रहा है, तो दुनिया में इस अस्थिर समय के दौरान विक्रेता की वित्तीय चिंताओं को दूर करने में मदद मिल रही है," भले ही विक्रेता की तुलना में कम में बेची गई संपत्ति की शुरुआत में उम्मीद हो सकती है, फिर भी यह एक जीत हो सकती है। ”
लेकिन ध्यान दें: सैन फ्रांसिस्को में स्थित एक रियल एस्टेट रेफरल कंपनी होमलाइट द्वारा देश भर में 600 शीर्ष रियल एस्टेट एजेंटों के हालिया सर्वेक्षण के अनुसार, 22% उत्तरदाताओं का कहना है कि विक्रेता कोरोनोवायरस चिंताओं के जवाब में अपने घरों को बाजार से दूर ले जा रहे हैं। यह एक गंभीर, शायद जीवन भर की खरीदारी करना कठिन है, यह जानकर कि आप बाजार की हर चीज को नहीं देख रहे हैं।
लेकिन अगर आप भाग्यशाली हैं जो एक ऐसे उद्योग में नियोजित किया जा सकता है, जो कोरोनवायरस से तबाह नहीं हुआ है, तो आवश्यक संसाधन हैं, और तय करें कि आप लोहे के गर्म होने पर हड़ताल करना चाहते हैं, कुछ चीजें हैं जो आप अपने ब्याज को कम करते हुए कम ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं जोखिम। "अब ऑनलाइन ब्राउज़िंग शुरू करने और खुद को बाज़ार से परिचित कराने का एक अच्छा समय है," Zsuzsanna Bircsak, कम्पास के साथ एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति बिक्री व्यक्ति। "अपने वित्त के माध्यम से देखें और आगे के समय की तैयारी करें जब आप बाहर होंगे और खरीदने के लिए तैयार होंगे।" क्या होगा यदि आप पहले से ही इस प्रक्रिया में आगे बढ़ चुके हैं और एक घर मिल गया है जिसे आप प्यार करते हैं? "अपने प्रस्ताव में रखो और अपनी दर को बंद कर दो," वह कहती है। "यह निश्चित रूप से खरीदारी करने और अच्छी दर पाने का अच्छा समय है।"
और अगर जोखिम उठाने की यह बात आपको ज्यादा परेशान करती है, तो आप स्वीकार करना चाहते हैं, डर नहीं: समय आपके पक्ष में है। "मुझे लगता है कि अगले छह महीनों में कीमतें कम हो जाएंगी, और अर्थव्यवस्था को मंदी से बाहर निकालने में मदद करने के लिए ब्याज दर कम रहेगी।" डेविट का कहना है। "स्वाभाविक रूप से, आप ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहते हैं लेकिन आप न्यूनतम संभव कीमत पर खरीदना चाहते हैं।"
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