"रसोई घर का दिल है और जहां परिवार एक साथ आते हैं, इसलिए यदि कमरा पुराना लगता है, पुरानी बात है, और चीजें काम नहीं करती हैं, एक खरीदार तुरंत इसे महसूस करेगा, "डिजाइनर गिदोन मेंडेल्सन का कहना है मेंडेलसन ग्रुप. अद्यतन किए गए उपकरण, backsplashes, तथा काउंटरटॉप्स तुरंत बाहर खड़े होंगे.
"एक अच्छी तरह से जलाया स्थान सब कुछ बेहतर दिखता है," डिजाइनर कहते हैं लेह मीडोज-मैक्लिपिन. "हर कमरे में डिमर स्विच जोड़ने पर विचार करें और सुनिश्चित करें कि प्रत्येक कमरा 'प्रकाश की परतें' प्रदान करता है, जैसे कि परिवेश, उच्चारण और कार्य प्रकाश। "वह यह भी चेतावनी देती है कि शैली या जुड़नार की समाप्ति आपके घर को डेट कर सकती है।
वास्तु विवरण में निवेश करें।
"मिलवर्क और ट्रिम एक घर को यह एहसास दिलाते हैं कि यह 'समाप्त' हो गया है और एक खरीदार को यह महसूस कर सकता है कि अंतरिक्ष को गुणवत्ता के साथ सावधानी से बनाया गया है," मेंडेलसन कहते हैं। मुकुट ढलाई के बारे में सोचो पहले से ही उच्च गुणवत्ता वाले कमरे के शीर्ष पर चेरी की तरह।
यह परियोजना अपेक्षाकृत कम लागत वाली हो सकती है, लेकिन महत्वपूर्ण है जब आप बेचना चाहते हैं, मीडोज-मैकअल्पिन कहते हैं: "प्रत्येक दिन को शुरू करने और समाप्त करने के लिए एक व्यवस्थित जगह बनाने से संभावित खरीदारों को घर में अपनी दिन-प्रतिदिन की दिनचर्या की कल्पना करने में मदद मिलती है।"
"अनेक नए घरों में ये कमरे हैं और, आज की व्यस्त जीवन शैली के साथ, काम से 'गियर' के सभी इकट्ठा करने के लिए एक सुविधाजनक क्षेत्र होने के नाते, स्कूल, और शौक घर के बाकी सदस्यों को शानदार और अव्यवस्था मुक्त रखने में मदद करता है, ”कहते हैं मीडोज-मैकएल्पिन। इसके अलावा, बारिश और बर्फ से सभी गंदगी इस कमरे में रहेंगी, इसलिए आप लंबे समय में सफाई करने में समय बचाएंगे।
दृढ़ लकड़ी के फर्श को परिष्कृत करें।
हाँ, दृढ़ लकड़ी एक प्रमुख विक्रय बिंदु है, लेकिन इन सभी सतहों को समान रूप से नहीं बनाया गया है। डिजाइनर ब्रैडले ओडम कहते हैं, "1960 के दशक में नारंगी रंग के दृढ़ लकड़ी से छुटकारा पाना पूरे घर को बदल सकता है और 2018 में ला सकता है।" डिक्सन राई.
"आप कई बार अपने बाथरूम में प्रत्येक दिन शुरू या समाप्त करें, लेकिन अगर यह ताजा और साफ नहीं दिखता है, तो आपके लिए उस तरह से महसूस करना कठिन है, "मेंडल्सन कहते हैं। लेकिन यह एक खरीदार को प्रभावित करने के लिए एक जीर्णोद्धार नहीं करता है, यहां तक कि मामूली उन्नयन (जैसे कि फर्श को फिर से पीसना या पुराने निकास पंखे की जगह पर मदद करना)।
"अपील पर अंकुश लगाना सब कुछ है, लेकिन अगर आपके पास अपने भूनिर्माण को पूरी तरह से अपडेट करने या नया जोड़ने के लिए बजट नहीं है घर के सामने की तरफ शटर, कम से कम प्रवेश पर थोड़ा ध्यान दें, "मीडोज-मैकलिन कहते हैं। वह वादा करती है पेंट का ताजा कोट, पॉलिश हार्डवेयर, और एक साफ सुथरा पोर्च हर बार खरीदारों की नजर में आएगा।
खरीदारों के लिए, अंतर्निहित अलमारियां अधिक प्रभावशाली हैं मुक्त खड़े इकाइयों की तुलना में, क्योंकि वे उन्हें रखने के लिए मिलता है। "भंडारण स्थान हमेशा भरे रहते हैं, तब भी जब आपको लगता है कि आपके पास पर्याप्त है। कभी भी किसी चीज को देखने में सक्षम होने की शक्ति को कम मत समझो, ”डिजाइनर कहते हैं दयाना हेयरस्टो.
कायला हेन, क्रिएटिव डायरेक्टर एट आधुनिक महल, कई घर मालिकों के लिए, अटारी एक अव्यवस्थित गंदगी बनी हुई है धूल भरे क्रिसमस ट्री और पुराने बचपन के खिलौने के लिए। "अगर आपको भंडारण की आवश्यकता नहीं है, तो अपने अटारी के हिस्से को एक अतिरिक्त बेडरूम या एक बोनस रूम में परिवर्तित करना संसाधनों, अंतरिक्ष और धन का एक बड़ा उपयोग है।"
हेयरस्टो कहते हैं, "पेंट का एक ताजा कोट एक अंतरिक्ष में नए जीवन को सांस ले सकता है, फीकी दीवारों को साफ कर सकता है और मंच को देखने और महसूस करने का काम करता है।" एक बोल्ड रंग मोल्डिंग और अनूठी खिड़कियों की तरह वास्तुशिल्प विवरणों में भी मदद कर सकते हैं, खरीदारों के लिए खड़े हो जाओ।
"ओडोम कहते हैं," नए कपड़े और हार्डवेयर के साथ फ़्लोर-टू-सीलिंग विंडो पैनल अपडेट होना लाज़मी है और एक जगह को निखारने में मदद करता है। इससे भी बेहतर: वह कहता है वर्षों तक चलेगा, इसलिए आपको बेचने से पहले लंबे समय तक अपने नए पर्दे का आनंद लेना होगा।
