जब घर खरीदने की बात आती है - और बंधक बनाना-सबसे अच्छा कैसे करना है, इस पर सभी की एक राय है। एक वानाबेब पहली बार होमब्यूयर के रूप में, यह पहले से ही एक भ्रमित और भारी प्रक्रिया है। एक बार जब आप विरोधाभास जोड़ते हैं, तो यह बंधक रणनीतियों पर आधारित होता है, यह बिल्कुल उल्टा है।
हर किसी की वित्तीय स्थिति अलग-अलग होती है, और कभी-कभी 5-से-7-वर्ष समायोज्य दर बंधक या 15-वर्षीय बंधक प्राप्त करने का तरीका होता है। ये विकल्प कम दरों की पेशकश करते हैं, जो पर्याप्त वार्षिक बचत में तब्दील हो सकता है, बिटरमैन बताते हैं।
"एक अचल संपत्ति पेशेवर के रूप में, मैं असहमत हूं कि संभावित खरीदारों को केवल अपने स्थानीय बैंक में बंधक सलाह लेनी चाहिए," वह कहती हैं।
वह बताती हैं, "फिर से, हर किसी की स्थिति अलग है, और अधिकांश पड़ोस के बैंक उपलब्ध बंधक कार्यक्रमों की पूरी पेशकश नहीं करते हैं," वह बताती हैं।
एक खरीदार एक बंधक पर अंक के लिए भुगतान कर सकता है, जो कि एक कम ब्याज दर को सुरक्षित करने के लिए, एक ऋणदाता को सीधे भुगतान किया जाता है। जो लोग कहते हैं कि यह बुरा व्यवहार है, बिटरमैन के अनुसार गलत है।
“कभी-कभी, आपके बंधक पर एक से दो अंक का भुगतान करने से आपको वास्तव में कम दर मिलेगी। इसलिए, हालांकि आपको अपनी कम दर के लिए अग्रिम भुगतान करना होगा, लेकिन यह आपको लंबी अवधि में एक बंडल बचाएगा।
"एक ही रास्ता आपको पता होगा कि आप एक घर पर खर्च करने के लिए वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं, एक बंधक पेशेवर द्वारा पूर्व-योग्य होने से है," वह कहती है। “बहुत से लोग सोचते हैं कि वे जानते हैं कि वे क्या खर्च कर सकते हैं। फिर, जब वे एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो संख्याएँ बाहर नहीं निकलतीं जैसा उन्होंने सोचा था। "
ऑनलाइन शॉपिंग करना सभी को पसंद होता है। हालांकि ऑनलाइन ऋण देने के विकल्प आकर्षक हो सकते हैं, लेकिन बंधक के लिए इस मार्ग पर जाना बुद्धिमानी नहीं है, बिटरमैन ने कहा।
“एक बंधक को एक पेशेवर द्वारा संरचित करने की आवश्यकता होती है। एक बंधक पेशेवर आपको मार्गदर्शन करेगा और आपके आवेदन को सही तरीके से संकलित करेगा, ”वह कहती है। "बहुत सारे विवरण हैं जिन्हें अनदेखा किया जा सकता है।"