देश के ज्यादातर हिस्सों में किराए के बढ़ने के साथ, किराए पर नियंत्रण की संभावना ज्यादातर लोगों को बहुत अच्छी लगती है। अगर आप सोच रहे हैं बिल्ली का किराया नियंत्रण भी वास्तव में क्या मतलब है, तुम अकेले नहीं हो। आज के किराये के बाजार में, यह अचल संपत्ति की दुनिया के गेंडा की तरह लग सकता है। क्या यह वास्तव में भी मौजूद है?
इसका उत्तर हां है, लेकिन यह आपकी परिभाषा पर निर्भर करता है, साथ ही साथ आपका अचल संपत्ति बाजार. वहां किराए पर नियंत्रण होता है, जिसका अर्थ है कि सरकार इस बात पर टोपी लगाती है कि संपत्ति का मालिक कितना किराया वसूल सकता है। इन आवासों में बेदखली के खिलाफ विशेष सुरक्षा भी है। और फिर वहाँ किराया स्थिरीकरण, जिसका अर्थ है कि किराया वृद्धि एक निर्धारित प्रतिशत पर आधारित है जो बाजार दरों और अर्थव्यवस्था से प्रभावित है।
इन दिनों, सरकार-लागू किराया नियंत्रण दुर्लभ है। केवल राज्यों ने कहा कि वर्तमान में किराए पर नियंत्रण कानून कैलिफोर्निया, मैरीलैंड, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क और वाशिंगटन, डी.सी. शामिल हैं। इसका मतलब है कि जॉर्जिया जैसे बड़े शहर, लॉस एंजिलस, तथा न्यू यॉर्क शहरकर किराया नियंत्रण है।
स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, 37 राज्यों में किराया नियंत्रण पर प्रतिबंध है। कुछ बड़े अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रों में, शिकागो की तरह, किराया नियंत्रण स्थापित करने के लिए लड़ाई चल रही है और अन्यायपूर्ण निष्कासन के खिलाफ किरायेदारों की रक्षा करें.
किसी भी तरह से आप इसे स्लाइस करते हैं, जिसमें किफायती किराया होता है जिसे आप अपने बजट वर्ष में फिटिंग पर भरोसा कर सकते हैं जैसे कई किराएदारों के लिए एक सपने के सच होने जैसा लगता है। यह देखने के लिए कि क्या यह सब खत्म हो गया है, हमने दो किराएदारों से बात की, जो किराए पर नियंत्रित अपार्टमेंट में रहते हैं, साथ ही किराए पर नियंत्रित इमारतों के प्रबंधक भी हैं। यहां कोई आपको किराए पर नियंत्रण के बारे में नहीं बताता है।
क्रिस्टी गुडमैन, सांता मोनिका, कैलिफ़ोर्निया में एक किराए के नियंत्रित अपार्टमेंट में रहते हैं, आठ महीने तक, और केवल मेल में एक पत्र प्राप्त करने के बाद इसे किराए पर नियंत्रित किया गया था। वह प्यार करती है कि उसे अप्रत्याशित रूप से लाइन से नीचे उतरने के अपने किराए के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, और उसे पता चला है कि इमारत के कई किरायेदार दशकों से वहां रहते हैं।
"यह समुदाय को शांत और बहुत अनुकूल बनाता है," वह कहती है। "यह पहली जगह है जहाँ हम रहते थे जहाँ पड़ोसी वास्तव में एक दूसरे को जानने का प्रयास करते हैं।"
वह कम से कम अगले तीन से पांच साल के लिए अपार्टमेंट में रहने की योजना बना रही है। स्थानांतरित करने के निर्णय में मुख्य कारक यह होगा कि अगर वह और उसका साथी बच्चे पैदा करने का फैसला करते हैं, क्योंकि अपार्टमेंट केवल एक बेडरूम है।
लेखक मैथ्यू फ़ेलिक्स कुख्यात महंगा में रहते हैं सैन फ्रांसिस्को 1996 के बाद से, और 2007 में अपने किराए के नियंत्रित अपार्टमेंट को रोके रखा। उन्होंने क्रेगलिस्ट पर अपना मिशन जिला पैड पाया, और 13 वर्षों में, उन्होंने पीछे मुड़कर नहीं देखा।
फ़ेलिक्स उस पूर्वानुमानशीलता को पसंद करता है जो किराए पर नियंत्रण उसे प्रदान करता है, और वह सोचता है कि यह चारों ओर घूमने के लिए लचीलेपन के व्यापार-मूल्य के लायक है।
"जब मैं मूल रूप से सैन फ्रांसिस्को चला गया, तो मैं कई पड़ोस में रहने में सक्षम था, क्योंकि एक जगह का पता लगाना बहुत बड़ी बात नहीं थी," वे बताते हैं। “वे दिन स्पष्ट रूप से लंबे चले गए हैं। मेरे लिए तुलनीय स्थान के लिए, अगर मैं आज स्थानांतरित होता, तो मैं संभवतः दोगुना भुगतान करता हूं जो मैं अब भुगतान करता हूं। "
अप्रत्याशित रूप से चलने वाली बाधा को रोककर, जो अपने वित्त को काफी बदल देगी, फ़ेलिक्स ने किसी भी समय जल्द ही अपने किफायती निवास को छोड़ने की योजना नहीं बनाई है।
ग्रेसपॉइंट वेलनेस, एक तम्पा, फ्लोरिडा स्थित गैर-लाभकारी संस्था, तीन किराए की नियंत्रित इमारतों का मालिक है क्षेत्र में। किराए पर कैपिंग के अलावा, संगठन कुछ निवासियों के लिए बिजली के लिए $ 50 की एक फ्लैट कीमत निर्धारित करके भी इसे एक कदम आगे ले जाता है।
"मुझे लगता है कि किराए पर नियंत्रित इमारतें लोगों के लिए सम्मान के साथ सुरक्षित, सम्मानजनक स्थानों में रहने का अवसर पैदा करती हैं," सुसान मॉर्गन, संचार और ग्रेसपॉइंट में विशेष परियोजना प्रबंधक कहती हैं। "हालांकि, विपक्ष पर्याप्त नहीं हैं (इकाइयां), जो सीमित विकल्पों और लंबी प्रतीक्षा सूची के लिए बनाता है।"
