कैसे एक अच्छा ठेकेदार खोजें

दौरान घर भाड़े महीने हम घर के हर कमरे में काम करने की सलाह देते हैं। लेकिन कभी-कभी हम में से किसी के लिए कोई परियोजना बहुत बड़ी या कठिन हो सकती है, और जब ठेकेदार के पास जाने का समय होता है। लेकिन एक ठेकेदार के साथ काम करना और उसमें काम करना अपने आप में एक कठिन काम हो सकता है, इसलिए हमने अपने सुझाव के लिए अनुभवी प्रो और ग्रीन आर्किटेक्ट नाथन किपनिस की ओर रुख किया। जब एक ठेकेदार का उपयोग करने के लिए, कैसे एक को खोजने के लिए और कैसे सुनिश्चित करें कि वे बूट करने के लिए एक हरे रंग का काम करते हैं.

जब तक लोग आपके पास आते हैं, यह स्पष्ट है कि उन्हें आपके डिज़ाइन के निर्माण के लिए एक ठेकेदार की आवश्यकता होगी। क्या होगा अगर वे एक वास्तुकार का उपयोग नहीं कर रहे हैं, घर के मालिकों को कैसे पता होना चाहिए कि कब DIY है या एक ठेकेदार का उपयोग करें? उन्हें एक वास्तुकार का उपयोग कब करना चाहिए?
मेरी राय यह है कि जब तक एक गृहस्वामी वास्तव में नहीं जानता कि वे क्या कर रहे हैं, उन्हें स्वयं कुछ बनाने की कोशिश नहीं करनी चाहिए। मैं बहुत से घरों में रहा हूँ, जहाँ हमें शारीरिक और सौंदर्य दोनों तरह से नुकसान उठाना पड़ा है, जो कि एक घर के मालिक द्वारा खुद का निर्माण करने की कोशिश करके एक घर में किया गया है।

वास्तुकार और ठेकेदार के संयोजन को किराए पर लेने का एक तरीका है। जब एक ठेकेदार के पास घर में एक वास्तुकार होता है, तो वे build डिज़ाइन / बिल्ड ’नामक सेवाओं की पेशकश करते हैं। दूसरे शब्दों में, वे इसे डिजाइन करते हैं, परमिट प्राप्त करते हैं और फिर इसका निर्माण करते हैं।

क्या चित्र बनाना आवश्यक है, या एक गृहस्वामी सिर्फ th वॉक-थ्रू ’कर सकता है कि क्या किया जाना चाहिए?
किसी डिज़ाइन को 'मेमोराइज़' करना हमेशा एक बेहतर विचार है। जब इसे तैयार किया जाता है तो काम बहुत अधिक सोचा जाता है और समस्या या सवाल होने पर वापस जाने का संदर्भ होता है। आप ठेकेदार को यह कहते हुए समाप्त करते हैं कि the मुझे लगा कि आपने इसे इस तरह से करने के लिए कहा है... '।

परमिट कब आवश्यक है? यदि कोई ठेकेदार इसे ar रडार के तहत ’करना चाहता है तो क्या होगा?
परमिट की प्रयोज्यता नगरपालिकाओं के बीच भिन्न होती है। आमतौर पर, जब भी कोई बाहरी काम किया जाता है, तो परमिट की आवश्यकता होती है; या कोई संरचनात्मक, नलसाजी या विद्युत कार्य किया जाता है। मूल रूप से, जब कार्य किसी, जीवन सुरक्षा ’के मुद्दे को प्रभावित करता है, तो आपके स्थानीय भवन विभाग के पास उनकी सटीक परिभाषा के लिए परमिट आवश्यक होना चाहिए। बहुत बार उनके पास इन सटीक परिस्थितियों के लिए तैयार की गई कार्यपत्रक होंगी जो न केवल परमिट की आवश्यकता होने पर सूचित करती हैं, बल्कि परमिट आवेदन के रूप में भी काम कर सकती हैं।

यह भी संभव है यदि आप जिस काम को करने की कोशिश कर रहे थे वह कोड के लिए नहीं बनाया जा सकता है, उस काम को फाड़ा जा सकता है। यदि वह कार्य नगरपालिका ज़ोनिंग अध्यादेशों के अनुरूप नहीं है, तो आपको ज़ोनिंग संस्करण के लिए आवेदन करना होगा। उस स्थिति में ज़ोनिंग कमीशन के सामने जाने की तुलना में भेद्यता का कोई बड़ा अर्थ नहीं है।

किसी ठेकेदार को कहां देखना चाहिए?
• दोस्तों या परिवार के सदस्यों से पूछें, खासकर अगर आप किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जिसका हाल ही में इसी तरह का कोई प्रोजेक्ट हुआ था और वह परिणाम से खुश है।
• एक ठेकेदार की तलाश करें जो एक स्थानीय बिल्डरों एसोसिएशन या इसी तरह के उद्योग समूह का सदस्य है।
• जब आप उद्धरण मांगते हैं, तो स्पष्ट करें कि आप क्या चाहते हैं।
• संदर्भ प्राप्त करें और उनके काम को देखें। जिस स्थान को आप देख रहे हैं, उसके डिजाइन पर उन्हें न देखें, क्योंकि यह उनके काम के दायरे में नहीं है। फर्श, टाइल के काम, ट्रिम, सीढ़ियों आदि के फिट और खत्म की समीक्षा करें।

उन्हें काम पर रखने से पहले एक ठेकेदार से पूछने के लिए कुछ अच्छे सवाल क्या हैं?
• आपके पास अपनी फर्म कब तक है?
• क्या आपके पास बीमा है और किस प्रकार और काम की सीमाएँ क्या हैं? (आपको यह सुनिश्चित करने के लिए बीमा के बारे में सभी प्रश्नों के बारे में अपने बीमा एजेंट से परामर्श करना चाहिए यह परियोजना के लिए पर्याप्त है और उनके बीमा और आपके बीच कोई अंतराल नहीं हैं बीमा।)
• प्रोजेक्ट का आकार और कार्य का दायरा क्या है जिस पर आप काम करना पसंद करते हैं?
• किसी एक समय में आपके पास कितने प्रोजेक्ट हैं?
• आपके पास have इन-हाउस ’कौन से ट्रेड हैं और आप कौन से उपठेके को तोड़ते हैं? ये उपमहाद्वीप आपके साथ कितने समय से काम कर रहे हैं? (एक सामान्य ठेकेदार के लिए विशिष्ट ट्रेडों के लिए कई उपठेकेदार होना असामान्य नहीं है। उदाहरण के लिए, वे दो अलग-अलग प्लंबर के बीच घूम सकते हैं, बस उन दोनों से प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण प्राप्त करने के लिए।)
• क्या आपने कभी किसी ग्राहक द्वारा मुकदमा दायर किया है?
• क्या आपके पास एक संदर्भ सूची है और क्या मैं काम के कुछ उदाहरण देखने जा सकता हूं? (कभी-कभी घरों में जाना संभव नहीं होता है, क्योंकि वे निश्चित रूप से निजी निवास हैं। तस्वीरें मदद कर सकती हैं, लेकिन व्यक्तिगत रूप से पूर्ण परियोजनाओं पर जाना सबसे अच्छा है। ध्यान रखें कि संदर्भ सूची वास्तव में केवल 'सर्वश्रेष्ठ' सूची है। एक संदर्भ सूची में लोगों से नकारात्मक टिप्पणी सुनने के लिए आश्चर्यचकित होना चाहिए, लेकिन आप शायद such जैसे प्रश्न पूछ सकते हैं एक बात यह थी कि आप चाहते हैं कि बेहतर काम किया जाए, यह क्या होगा? 'यह पूछना उचित होगा कि उनके साथ काम करने वाली सबसे अच्छी बात क्या थी? भी।)

ठेकेदारों के बीच चयन कैसे करें?
• प्रतिस्पर्धी बोली प्रक्रिया के लिए कम से कम तीन ठेकेदारों से उद्धरण प्राप्त करें।
• स्वचालित रूप से सबसे कम बोली नहीं चुनें। ऐसा नहीं करना इतना आसान है, लेकिन कम बोली लगाने वाले के ऐसे बुरे काम करने के बहुत सारे उदाहरण हैं कि आप चाहेंगे कि आप उन्हें कभी न छोड़ें।
• ध्यान से उद्धरण की तुलना करें। यह वास्तव में महत्वपूर्ण है - सुनिश्चित करें कि सभी (यानी सभी बोलीदाता और आप) पूरी तरह से समझते हैं कि अनुबंध में क्या शामिल है और क्लाइंट द्वारा क्या प्रदान किया जाना है। यदि वे कहते हैं कि 'टाइल शामिल है', तो सुनिश्चित करें कि सामग्री और श्रम दोनों हैं। यह सुनिश्चित करें कि ठेकेदार के लिए जिम्मेदार सामग्री की लागत बोलियों पर नोट की गई है। यदि उन्हें वह टाइल प्रदान करना है, और एक ठेकेदार के पास $ 4 प्रति वर्ग फुट टाइल है, और दूसरे ठेकेदार के पास $ 7 प्रति वर्ग फुट टाइल है, तो ध्यान दें कि बोली की तुलना में।
• सही व्यक्ति के लिए कुछ हफ्तों या महीनों तक इंतजार करने के लिए तैयार रहें।
• किसी ऐसे व्यक्ति को चुनें जिसके साथ आपका तालमेल अच्छा हो।

रि-नेस्ट पाठक वे होते हैं जो घर पर अधिक टिकाऊ जीवन शैली जीना चाहते हैं - हमारे पाठक एक ठेकेदार को कैसे ढूंढ सकते हैं जो हरी-भरी तकनीकों को समझता है? क्या विशिष्ट ग्रीन ठेकेदार हैं? क्या देखने के लिए कोई विशेष प्रमाणपत्र हैं?
मैं उनसे पूछूंगा कि क्या वे किसी ग्रीन बिल्डर सेमिनार में गए हैं। ठेकेदार जो वास्तव में हैं, उन्हें आपके साथ कई सेमिनारों के साथ साझा करने में सक्षम होना चाहिए जो वे कर चुके हैं। ग्रीन निर्माण और डिजाइन अब कई वर्षों के लिए एक गर्म विषय रहा है, इसलिए मैं एक सामान्य ठेकेदार से निपटना नहीं चाहूंगा जो इस क्षेत्र के लिए नया है। अगर वे LEED से मान्यता प्राप्त हैं या USGBC के सदस्य हैं, तो यह एक प्लस होगा, लेकिन आवश्यक नहीं। होम के लिए LEED कुछ साल पुराना है, इसलिए यह महत्वपूर्ण नहीं है कि एक ठेकेदार को LEED का अनुभव हो।

क्या हरे ठेकेदार ज्यादा महंगे हैं?
इसका मतलब यह नहीं है कि वे अधिक महंगे हैं - जिसका उनकी लागत से कोई लेना-देना नहीं होना चाहिए। आपको यह देखना चाहिए कि परियोजना के लिए उनका लाभ और उपरि क्या है। यह जानकारी है कि उन्हें आपके साथ साझा करने में सक्षम होना चाहिए और हमने पाया है कि सामान्य ठेकेदार आमतौर पर अपने लाभ और उपरि के लिए 10% से 15% में होते हैं।

कुछ चीजें जो एक गृहस्वामी और उनके ठेकेदार को सहमत करनी चाहिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि उनकी परियोजना को यथासंभव हरे रंग में बनाया गया है?
• निर्माण सामग्री, संसाधनों और ऊर्जा की मात्रा कम करें। मैं सामान्य ठेकेदार से पूछूंगा कि वे निर्माण के दौरान उपयोग की जाने वाली सामग्रियों, संसाधनों और ऊर्जा की मात्रा को कम करने की योजना कैसे बनाते हैं।
• जितना संभव हो उतना रीसायकल सामग्री। ठेकेदार के पास अलग-अलग सामग्रियों के साथ कुछ कंटेनरों का लेबल होना चाहिए जो कि बचाया जा सकता है और संभवतः पुन: उपयोग किया जा सकता है। एक 2x, बोर्डों के लिए एक आदि हो सकता है। निर्माण के दौरान उत्पन्न ध्वस्त सामग्री और अपशिष्ट पदार्थों के पुनर्चक्रण के लिए जगह की योजना होनी चाहिए - कई शहर अब इसे अनिवार्य करते हैं।
• आर्किटेक्ट / डिज़ाइन को कम-वीओसी, पर्यावरण के अनुकूल निर्माण और फिनिश सामग्री, और निर्माण दस्तावेज़ में ऊर्जा स्रोतों को निर्दिष्ट करना चाहिए।
• घर के शेष हिस्से से निर्माण स्थल को सील करें और निर्माण के अंत में एचवीएसी प्रणाली को बाहर कर दें। यह एक सामान्य नोट है जिसे निर्माण दस्तावेजों के यांत्रिक अनुभाग में होना चाहिए।

नाथन किपनिस, एआईएका प्रमुख है नाथन किपनिस आर्किटेक्ट्स, इंक।, जिसे शिकागो के प्रमुख हरे और टिकाऊ वास्तु प्रथाओं में से एक के रूप में मान्यता प्राप्त है। उन्होंने कई डिज़ाइन और पुरस्कार प्राप्त किए हैं, जिसमें उनका डिज़ाइन 'ग्रीन होम्स फॉर शिकागो' अंतरराष्ट्रीय डिज़ाइन प्रतियोगिता के लिए बनाया गया है। उन्हें 2007 के पर्यावरणीय पुरस्कार से सम्मानित किया गया था, इवानस्टन शहर से और हाल ही में स्टर्जन बे वेकेशन होम के लिए नेचुरल होम मैगज़ीन से of होम ऑफ़ द डिकेड ’से सम्मानित किया गया। श्री किपनिस वर्तमान में ईवानस्टन शहर के लिए नवीकरणीय ऊर्जा समिति के लिए सह-अध्यक्ष हैं क्लाइमेट एक्शन प्लान और इवानस्टन के ऑफशोर विंड फार्म को लाने की दिशा में काम कर रहा है तटरेखा।

इस बिंदु तक, आप शायद "नया साल, नया आप" लेख देखना बंद करने के लिए तैयार हैं। जनवरी एक ऐसा महीना है, जब कई उद्योग विपणन की बात करते हैं, और क्या आप उन्हें दोष दे सकते हैं? नए साल की शुरुआत का मतलब सभी के लिए एक नई शुरुआत है, और कई लोग इसे अपने व्यक्तिगत या पेशेवर जीवन को फिर से संवारने के रूप में देखते हैं। लेकिन कभी-कभी कोई भी सबसे बड़ी गलती कर सकता है जो एक ब्रांड स्पैनकिन के नए साल में जा सकता है।

यदि आप एक छोटे से अपार्टमेंट में रहने वाले एक पशु प्रेमी हैं, तो हमारे पास खुशखबरी है: आपका चौकोर फुटेज आपको कुत्ते को पाने के लिए अयोग्य घोषित नहीं करेगा। डॉग ट्रेनर रसेल हार्टस्टीन, लॉस एंजेलिस में फन पाव केयर पपी और डॉग ट्रेनिंग के सीईओ का कहना है कि कुत्ते समय के पाबंद हैं गहन, न कि अंतरिक्ष गहन - जिसका अर्थ है कि आप उनके साथ बिताते समय अंततः आपके आकार से अधिक मायने रखते हैं घर।

ये परिवर्तन छोटे लग सकते हैं, लेकिन थोड़े से निर्णय जुड़ जाते हैं - खासकर जब वे दिनचर्या बन जाते हैं

यहां तक ​​कि बेबी योडा डोले व्हिप से अभिभूत हो जाता है।

कोई केवल झील में अपना फोन फेंकने से पहले विशालकाय मछलियों को पकड़े हुए लोगों के इतने सारे डेटिंग प्रोफाइल फोटो को सहन कर सकता है।

यह तनाव को देखने का एक स्वस्थ तरीका है।

वापस लौटना या वापस आना ठीक है। झटका देना ठीक नहीं है।

यह उन तारीखों के साथ आने के लिए कठिन हो सकता है जो बेतहाशा महंगी होने के बिना ताजा और मजेदार हैं।

मैंने उन पुस्तकों को मुश्किल से समाप्त किया है जिनके बारे में मैंने कहा था कि मैं 2019 में पढ़ूंगा, लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। नया साल, नई किताबें!

अपनी खुद की हॉलमार्क क्रिसमस फिल्म के स्टार की तरह महसूस करें।

जब तक आपने अपना होमवर्क नहीं किया है, तब तक इस गैजेट का उपयोग न करें।

ये ट्वीट इस बात को समझते हैं कि क्यों कुछ लोग इस साल छुट्टियों से बाहर निकलने का विकल्प चुन रहे हैं।

हम केवल एक छोटे से अतिशयोक्ति कर रहे हैं।

सदस्यता वस्तुतः उपहार है जो देता रहता है। इस तरह का एक उपहार मेरे परिवार और दोस्तों के साथ व्यवहार करने का मेरा पसंदीदा तरीका भी है- और, ईमानदारी से, अपने आप को।

आपके साथी इंट्रॉवर्ट्स के 15 ट्वीट्स यहां दिए गए हैं जो छुट्टियों के मौसम के दौरान आरक्षित पक्ष पर होने वाले परीक्षणों और क्लेशों को समझते हैं।

उन्होंने सब कुछ सुना है।

मुफ्त किताबें, कक्षाएं, और बहुत कुछ।

एक प्रिंटर या पैकिंग टेप को ट्रैक करने के दिन खत्म हो गए हैं, बस छुट्टियों के समय में।

चाहे आप अपने बचपन के बेडरूम में कुछ शांत समय चुरा रहे हों या लंबे विमान की सवारी के लिए मनोरंजन की तलाश में हों, ये रीड आपको साल के अंत तक मिल जाएंगे।

धन्यवाद फिर से, अमेज़न प्राइम।