ISA खरीदने में मदद करने के लिए क्या सौदा है?

ऐसा लगता है कि पहली बार खरीदार का सपना सच हो गया है - यदि आप घर खरीदने के लिए डिपॉजिट के लिए बचत करते हैं तो आईएसए खरीदने में मदद मुफ्त का वादा करता है। और यह कर मुक्त है।

दिसंबर की शुरुआत में लॉन्च किया गया हेल्प-टू-बाय आईएसए, यूके में सभी पहली बार खरीदारों की सहायता के लिए बनाया गया है। यह संपत्ति की सीढ़ी पर आने में आपकी मदद करने के लिए मौजूदा पहलों के साथ मिलकर काम करता है। शेर्लोट नेल्सन, वित्त विशेषज्ञ बताते हैं, '' आप आईएसए को खरीदने में मदद करने के लिए इक्विटी लोन और गिरवी गारंटी तत्वों सहित अन्य योजनाओं के साथ खरीद सकते हैं। धन तथ्य.

यह काम किस प्रकार करता है

• जब आप आईएसए खोलते हैं तो आप उस महीने £ 1,000 को शुरुआती राशि के साथ एक अतिरिक्त £ 200 के रूप में बचा सकते हैं, जिसका अर्थ है कि पहले महीने में कुल £ 1,200 आपको दूर करने के लिए रखा जा सकता है। आपको £ 1,000 से शुरू नहीं करना है। न्यूनतम मासिक योगदान £ 1 ​​जितना कम हो सकता है, लेकिन प्रदाता के साथ जांच करें।
• पहले महीने के बाद, आप प्रति माह अधिकतम २०० पाउंड बचा सकते हैं और सरकार आपके योगदान को २५ प्रतिशत बढ़ाएगी, इसलिए एक और ५० पाउंड प्रति माह में लाना होगा। यदि आप एक महीने में कोई योगदान देने से चूक जाते हैं, तो यह कोई समस्या नहीं है, लेकिन आप इसके लिए अगला (यानी) नहीं बना सकते दोनों महीनों को कवर करने के लिए अधिकतम 400 पाउंड का भुगतान करें) और अभी भी दो के लिए सरकार के टॉप-अप को आकर्षित करें महीने। नियमित बचत का समर्थन करने का विचार है।
  instagram viewer
• कुल मिलाकर, सरकार आपके ISA में अधिकतम 3,000 पाउंड का योगदान करेगी, लेकिन आपको इसके लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए £ 12,000 बचाने की आवश्यकता होगी।
• बेशक, आप अपनी बचत पर ब्याज कमा रहे होंगे, इसलिए यह निर्भर करता है कि आप हर महीने कितना कमाते हैं, और आपके उत्पाद की ब्याज दर, आप पहले £ 12,000 तक पहुंचेंगे। हालांकि, ब्याज का भुगतान केवल आपकी बचत पर किया जाता है, न कि सरकार के योगदान पर।
• किसी भी सरकारी योगदान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम £ 1,600 बचाना होगा, जब £ 400 का बोनस अंदर आएगा।
• जब आप स्थानांतरित करने के लिए तैयार होते हैं, तो खाता बंद हो जाता है और आपका वकील या कन्वेंसर आपकी ओर से धन के लिए आवेदन करता है। संपत्ति - आप वास्तव में कभी नकदी नहीं देखते हैं। वे इसे संसाधित करने के लिए £ 60 (£ 50 प्लस VAT) का अधिकतम शुल्क ले सकते हैं।

लाभ

• आईएसएएस खरीदने में मदद पर ब्याज दरें बहुत प्रतिस्पर्धी हैं - वर्तमान में हैलिफ़ैक्स 4 प्रतिशत की पेशकश कर रहा है।
• एक साथ खरीदने वाले दो लोग व्यक्तिगत रूप से आईएसए को खरीदने में मदद कर सकते हैं, इसलिए अधिकतम 200 पाउंड प्रति माह के योगदान के साथ, आप कुल मिलाकर सरकार के £ 6,000 से लाभ उठा सकते हैं।
• आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति पुरानी या नई हो सकती है, जब तक कि यह यूके में है और किराए पर नहीं ली जाएगी।
• यद्यपि आईएसए को खरीदने में मदद करने के लिए आप प्रत्येक वर्ष जितनी राशि बचा सकते हैं, वह नकदी आईएसए (वर्तमान में £ 15,240 प्रतिवर्ष) की तुलना में बहुत कम है, 25 प्रतिशत की वृद्धि अकेले की तुलना में अधिक है जो आप अकेले ब्याज में कमाते हैं।
• आपको उसी प्रदाता के साथ एक बंधक बाहर निकालने की ज़रूरत नहीं है जो आपके ISA के साथ है, इसलिए आप खरीदारी करने के लिए स्वतंत्र हैं।
• 16 वर्ष से अधिक आयु का कोई भी व्यक्ति आईएसए को खरीदने में मदद कर सकता है, इसलिए यह युवा लोगों के लिए अपने पहले घर के लिए जल्दी बचत शुरू करने का एक अच्छा तरीका है।
• आईएसए को खरीदने में आपकी मदद £ 12,000 से अधिक हो सकती है, लेकिन इस सीमा से ऊपर नकद बोनस के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेगा।
• आप अब और दिसंबर 2019 के बीच आईएसए को खरीदने के लिए सहायता खोल सकते हैं, लेकिन बचत पर कोई समय सीमा नहीं है, आपको 2030 तक संपत्ति खरीदने के लिए नकदी का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है।
• आप अपनी बचत को किसी भी समय उपयोग कर सकते हैं, जैसे - छुट्टी, या कार पर खर्च करने के लिए उदाहरण - लेकिन आपको केवल अपना योगदान मिलेगा, साथ ही ब्याज, सरकार का नहीं बक्शीश।
• जागरूक रहें: मौजूदा ISAs के विपरीत, आप आईएसए को हर साल खरीदने के लिए एक नई मदद नहीं खोल सकते हैं - आप केवल कभी भी पकड़ सकते हैं। हालाँकि, आप मदद खरीदने के लिए अगले कर वर्ष में एक नया नकद या नकद / स्टॉक और शेयर आईएसए शुरू कर सकते हैं।

ड्रॉब्स

• आपके द्वारा बचाए गए धन का उपयोग केवल संपत्ति खरीदने के लिए किया जा सकता है, न कि कानूनी शुल्क या चलती लागत के साथ मदद के लिए। जैसा कि दृष्टिकोण खरीदने का समय है, इन खर्चों को आसान पहुंच वाले बचत खाते में कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी को दूर रखने की सलाह दी जाती है - नीचे मार्क हैरिस की सलाह देखें।
• आईएसएएस को खरीदने में मदद आवास बाजार को धीमा कर सकती है, क्योंकि भावी खरीदारों को प्रोत्साहित किया जाएगा उनकी जमा राशि को जमा करने के लिए एक लंबा समय लेना चाहिए ताकि अधिकतम योगदान से लाभ हो सके सरकार। यहां तक ​​कि अगर आप शुरुआती £ 1,000 एकमुश्त भत्ते का लाभ उठाते हैं, तो आपको £ 3,000 जमा करने का दावा करने से पहले एक महीने में £ 200 का भुगतान करने में चार साल और सात महीने लगेंगे।
• कुछ आलोचकों ने तर्क दिया है कि यह केवल उन लोगों को लाभान्वित करेगा जो संघर्ष के लिए मदद करने के बजाय पहले से ही जमा के लिए बचत कर सकते हैं। शुद्ध परिणाम यह हो सकता है कि घर की कीमतें वास्तव में उन लोगों द्वारा संचालित होती हैं जिनके पास सरकार के योगदान से इन जमाओं को बढ़ावा मिलता है।
• भविष्य में आईएसएएस को खरीदने में मदद के लिए ब्याज दरों का क्या होगा, इसकी कोई गारंटी नहीं है, हालांकि आप सबसे अच्छा सौदा प्राप्त करने के लिए प्रदाताओं को स्विच करने में सक्षम होंगे। अपने निवेश को 'बहाव' न दें - आकर्षक परिचयात्मक दरें बाद के वर्षों में दूर हो सकती हैं।
• घर खरीदने के लिए कैप्ड सीमाएं यूके भर में £ 250,000 और लंदन में £ 450,000 हैं। यह राजधानी में पहली बार खरीदारों के लिए सीमित हो सकता है, जहां घर की औसत कीमतें अब £ 500,000 से अधिक हैं।
• इसका उपयोग केवल पहली-बार खरीदारों द्वारा किया जा सकता है, न कि step दूसरे-चरण ’के इच्छुक लोगों द्वारा।
• अगर आपको कोई संपत्ति विरासत में मिली है या फिर किसी वसीयत में किसी संपत्ति में हिस्सा छोड़ दिया गया है, तो इसे 'स्वामित्व' के रूप में वर्गीकृत किया गया है ताकि आप आईएसए के लिए पात्र न हों।
• हालाँकि, यदि आप पहले वाले के साथ खरीद रहे हैं, जिनके पास पहले घर का स्वामित्व है, तो आप योग्य हैं, भले ही आपका साथी न हो।
• आगे की निष्पक्ष सलाह के लिए, देखें मनी एडवाइस सर्विस

कहां से आईएसए की मदद लेनी है

वर्तमान में उत्पाद की पेशकश करने वाले 14 ब्रांड हैं: • एल्डर्मोर • बार्कलेज • बैंक ऑफ स्कॉटलैंड • क्लेड्सडेल बैंक • हैलिफ़ैक्स • एचएसबीसी • लॉयड्स सैंटेंडर • यूलस्टर बैंक • वर्जिन मनी • यॉर्कशायर बैंक की सर्वोत्तम दरें प्राप्त करने के लिए आपको हर महीने एक निश्चित राशि के योगदान के लिए एक स्थायी आदेश स्थापित करना पड़ सकता है, 'चार्लोट कहते हैं नेल्सन पर धन तथ्य.

यदि मुझे पहले से ही एक ISA मिल गया है तो क्या होगा?

सामान्य बुद्धि वाले पहले से ही आईएसए में हर महीने नकदी निकाल रहे हैं। लेकिन आप हर कर वर्ष में अपने नाम से एक आईएसए से अधिक नहीं खोल सकते हैं, इसलिए £ 200 एक महीने की सीमा आपको अपनी पूर्ण वार्षिक कैश ईसा जमा राशि की सीमा का लाभ लेने से रोकती है। हालाँकि, जैसा कि चार्लोट नेल्सन बताती हैं, आप कर सकते हैं, अपने आईएसए को खरीदने के लिए अपने सक्रिय कैश आईएसए बैलेंस के 1,200 पाउंड तक ट्रांसफर करें। इस राशि से ऊपर की किसी भी चीज़ को स्टॉक और शेयर ISA में स्थानांतरित कर दिया जाना चाहिए (आपको एक शेयर और शेयर ISA की अनुमति है और उसी में ISA खरीदने में सहायता कर वर्ष, वर्तमान कर दिशा-निर्देशों और भत्तों के अधीन) या एक गैर-आईएसए बचत खाता। 'आईएसएएस के दौरे के बीच स्थानांतरण पर अधिक जानकारी के लिए धन तथ्य.

वैकल्पिक क्या है?

• यद्यपि आईएसए को खरीदने में मदद स्पष्ट लाभ प्रदान करती है, पहली बार खरीदारों को इसे जादू के रूप में नहीं मानना ​​चाहिए। बंधक ब्रोकर एसपीएफ प्राइवेट क्लाइंट्स के मुख्य कार्यकारी मार्क हैरिस कहते हैं, 'अगर आप डिपॉजिट के लिए बचत कर रहे हैं, तो आपके लिए उपलब्ध सभी विकल्पों पर गौर करना जरूरी है।' यहाँ उसकी सिफारिशें हैं:
• तत्काल-पहुंच बचत खाता शायद सबसे आसान जगह है, जहां आपके नकदी निकालने पर कोई प्रतिबंध नहीं है, लेकिन ब्याज की दरें खराब हैं। यह ध्यान रखें कि 2016 में नए कर वर्ष से, बचत खाते में ब्याज का पहला £ 1,000 मूल दर करदाताओं के लिए कर मुक्त है (उच्च दर करदाताओं के लिए पहला £ 500)।
• राष्ट्रव्यापी ऑफ़र सेव टू बाय - एक बचत खाता, उच्च ऋण-से-मूल्य ऋण तक पहुंच और सेविंग टू मोर्टगेज के पूरा होने पर £ 1,000 तक का कैशबैक इनाम। बचतकर्ता को प्रति माह कम से कम £ 50 का भुगतान करना होगा, लेकिन आपको बंधक के लिए आवेदन करने से पहले 12 महीनों के दौरान तीन महीने याद करने की अनुमति है।
• यदि माता-पिता या रिश्तेदार मदद करना चाहते हैं, तो न्यूकैसल बिल्डिंग सोसायटी जैसे ऋणदाता से ऑफसेट एक परिवार पर विचार करें। वे एक बचत खाता खोलते हैं, जो आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले ब्याज की गणना करते समय बंधक के खिलाफ ऑफसेट होता है। यह एक बड़ी जमा राशि का एक ही प्रभाव है, लेकिन लाभ यह है कि आपका परिवार अभी भी अपनी बचत 'खुद' कर रहा है।

• शब्द: जयन डोले
• चित्र: गेटी