हमारे घरों के सबसे अधिक तीव्रता वाले क्षेत्रों में से एक के रूप में, बाथरूम रीमॉडलिंग के लिए लोकप्रिय उम्मीदवार हैं। हालांकि वे पुनर्विक्रय (आमतौर पर 56-70%) पर लागत का एक अच्छा हिस्सा पुन: प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन बाथरूम नवीकरण महंगा हो जाता है। इसीलिए घर के मालिकों के लिए अपने बजट को अच्छी तरह से तैयार करना महत्वपूर्ण है। यह देखते हुए कि दो-तिहाई से अधिक नवीकरण परियोजनाएं बजट से अधिक हो जाती हैं, कई घर मालिक अधिक गहन, सटीक योजना से लाभ उठा सकते हैं। बस एक बाथरूम को फिर से तैयार करने में कितना खर्च होता है?
इस सहायक मार्गदर्शिका में, हम आपको अपने बाथरूम रीमॉडलिंग बजट की योजना बनाने के लिए युक्तियों और रणनीतियों के साथ बांटते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि आपका बटुआ कोई भी आश्चर्यजनक हिट नहीं लेगा।
रूढ़िवादी रीमॉडेल के लिए जिसमें आप केवल आवश्यक अपडेट कर रहे हैं या एक छोटे से बाथरूम से निपट रहे हैं, कुल लागत $ 3,500 से $ 7,000 तक कहीं भी चल सकती है। लेकिन ध्यान रखें कि यह पैमाने के निचले छोर पर है - अधिकांश परियोजनाएं pricier हैं। यदि आप इससे अधिक खर्च नहीं करना चाहते हैं, तो आपको कुछ उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग करने या कार्य का एक हिस्सा प्राप्त करने जैसे प्रमुख लागत-बचत निर्णय लेने की आवश्यकता होगी।
इसके अनुसार रीमॉडेलिंग पत्रिका की 2018 लागत बनाम मूल्य रिपोर्टअमेरिका में एक मिड-रेंज बाथरूम रीमॉडेल के लिए औसत कीमत सिर्फ $ 19,100 से अधिक है। यह अनुमान 35 वर्ग फुट के बाथरूम में सभी उपकरणों, फिक्स्चर और फिनिश को अपडेट करने के लिए है।
एक उत्कृष्ट बाथरूम रीमॉडेल के लिए, औसत कीमत लगभग $ 62,000 तक पहुंच जाती है। यह आंकड़े 100 वर्ग फीट तक फैले हुए हैं, प्लंबिंग को स्थानांतरित कर रहे हैं, कस्टम कैबिनेट्री स्थापित कर रहे हैं, और अन्य परिवर्तनों के साथ सभी उपकरणों, फिक्स्चर और फिनिश को अपग्रेड कर रहे हैं।
पहली चीज जो आपको करने की ज़रूरत है वह यह तय करना है कि श्रम कौन करेगा। क्या आप अपनी परियोजना का काम करेंगे, विभिन्न चरणों को संभालने के लिए उपमहाद्वीपों को काम पर रखेंगे, या एक सामान्य ठेकेदार पूरी परियोजना का प्रबंधन करेगा?
जब आप एक सामान्य ठेकेदार को काम पर रखते हैं, तो वे परियोजना के सभी पहलुओं को प्रबंधित करेंगे, सब कुछ आगे बढ़ाते हुए और कभी-कभी काम के विशिष्ट तत्वों को संभालने के लिए उपठेकेदारों को काम पर रखते हैं। कुछ मामलों में, वे डिज़ाइन सेवाएँ भी शामिल करते हैं। आप GC को कुल कीमत अदा करेंगे और वे आपके भुगतान का उपयोग श्रम, सामग्री आदि की लागतों को कवर करने के लिए करेंगे।
आप एक GC को त्याग सकते हैं और अपने आप को उपठेकेदार रख सकते हैं, लेकिन परियोजना प्रबंधन कर्तव्य आपकी जिम्मेदारी होगी। यदि आपके पास इसे संभालने के लिए समय, ज्ञान और संगठनात्मक कौशल है, तो आप कुछ पैसे बचा सकते हैं। आपको अपने द्वारा चुने गए किसी भी उपठेकेदार की श्रम लागतों के लिए खाते की आवश्यकता होगी।
चाहे आप एक सामान्य ठेकेदार या कई उप-ठेकेदार को काम पर रख रहे हों, आपको उनके साथ भुगतान की व्यवस्था करने की आवश्यकता होगी। कुल मूल्य के लिए एक उद्धरण प्राप्त करने के शीर्ष पर, आपको उनसे किसी भी जमा या मील के पत्थर के भुगतान के बारे में पूछना चाहिए जिसकी उन्हें आवश्यकता हो सकती है।
भुगतान की शर्तों और समय से पहले शेड्यूल करना दोनों पक्षों के लिए महत्वपूर्ण है: आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि आप क्या कर सकते हैं जब वे देय होंगे, और ठेकेदार को अपने नकदी प्रवाह की योजना बनाने की आवश्यकता होगी ताकि वे सामग्री खरीद सकें और भुगतान कर सकें मजदूर।
कुछ या सभी काम खुद करने से आपको श्रम खर्च पर बहुत बचत करने में मदद मिल सकती है। गृहस्वामी जो विशेष रूप से काम करते हैं, वे एक छोटे, मध्यम-श्रेणी के बाथरूम के फिर से तैयार करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि आप इंस्टॉलेशन कार्य में इतने कुशल नहीं हैं, तो आप अभी भी अपने नवीनीकरण के आंसू चरण को DIY करके अपने खर्चों का एक बड़ा हिस्सा निकाल सकते हैं।
हालाँकि, DIYing अपनी लागत के साथ आता है। आपको उपकरण, उपकरण और अन्य आपूर्ति खरीदने या किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है जो एक ठेकेदार के पास पहले से ही होगी।
इसके बाद, आपको यह पता लगाना होगा कि आपका रीमॉडेल कितना व्यापक होने वाला है। क्या आप सिर्फ अपना आधा बाथरूम एक छोटा सा फेसलिफ्ट दे रहे हैं, या आप अपने मास्टर बाथरूम सूट को पूरी तरह से बदल रहे हैं? आपके रीमॉडेल का दायरा आपके बजट के आकार और आवंटन को निर्धारित करेगा।
इस बात पर विचार करें कि महंगे बदलावों की आवश्यकता होगी या नहीं, जैसे कि नलसाजी और बिजली को फिर से जोड़ना, या एक दीवार को खटखटाना और अपने बाथरूम को दूसरे कमरे में फैलाना। अपनी योजनाओं को जल्दी खत्म करें ताकि आप अपने बजट का सही अनुमान लगा सकें।
अप्रत्याशित लागत उड़ा बजट का एक सामान्य अपराधी हैं। रीमॉडल्स का आंसू चरण आश्चर्यचकित खर्चों के लिए सबसे अधिक जोखिम वाला समय है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एक बार जब दीवारें और फर्श खुल जाते हैं, तो छिपी हुई क्षति का पता लगाया जा सकता है। मोल्ड और पानी की क्षति कुछ सबसे प्रचलित प्रकार हैं, और मरम्मत की लागत $ 500 से $ 3,000 तक कहीं भी चल सकती है।
यहां तक कि अगर आप छिपे हुए नुकसान से बचने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली हैं, तो भी आपको उन तत्वों को बदलना पड़ सकता है जिन्हें आपने पहले सोचा था कि वे ठीक थे। यदि आपके घर की प्लंबिंग या वायरिंग स्थापित हुए कई साल हो गए हैं, तो आपको कोड को पूरा करने के लिए इसे अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है।
जैसा कि माँ ने हमेशा कहा, यह खेद से सुरक्षित होना बेहतर है: मान लें कि आपके पास अनपेक्षित खर्च हैं और उन्हें आपके बजट में शामिल कर सकते हैं। आम तौर पर, लागतों में अतिरिक्त 10-20% के हिसाब की सिफारिश की जाती है।
यदि आप कर सकते हैं तो अपने आप से सामग्री खरीदें, क्योंकि जब आप उनके माध्यम से खरीदते हैं तो ठेकेदार कमीशन लेते हैं। इन्सुलेशन और ड्राईवाल जैसी निर्माण सामग्री ठेकेदार द्वारा सबसे अच्छी तरह से खरीदी जा सकती है, आप निश्चित रूप से दर्पण, प्रकाश, हार्डवेयर और उपकरणों जैसे अलग-अलग टुकड़े खरीद सकते हैं।
नीचे, हम आवश्यक बाथरूम सामग्री के साथ जुड़े विशिष्ट कीमतों का एक त्वरित अवलोकन देते हैं।
अधिकांश सामग्रियों की तरह, टाइल की लागत आपके द्वारा चुने गए टाइल के प्रकार पर निर्भर करती है। मानक सिरेमिक टाइलों की लागत $ 1- $ 5 प्रति वर्ग फुट है, जबकि सजावटी मोज़ाइक $ 100 प्रति वर्ग फुट के रूप में उच्च स्तर पर चल सकते हैं।
टाइल, टुकड़े टुकड़े या सुसंस्कृत संगमरमर जैसे कम-बजट के विकल्प में आमतौर पर $ 4 प्रति वर्ग फुट की लागत होती है, जबकि अपस्केल सामग्री, जैसे प्राकृतिक पत्थर या क्वार्ट्ज, की लागत लगभग 100 डॉलर प्रति वर्ग फुट होती है। ग्रेनाइट, लक्ज़म के नवीकरण के लिए लंबे समय से पसंदीदा, प्रति वर्ग फुट $ 200 जितना खर्च कर सकता है। जब ठोस काउंटरटॉप्स की बात आती है, तो आप पतले स्लैब चुनकर लागत को कम कर सकते हैं।
यदि आप अपने बाथरूम घमंड और अन्य भंडारण समाधानों को बनाने के लिए पूर्व-निर्मित अलमारियाँ चुन रहे हैं, तो आप किफायती विकल्प पा सकते हैं। IKEA में, उदाहरण के लिए, छोटे, कम-अंत वाले अलमारियाँ की लागत $ 40- $ 90 है। बड़े, मध्य-श्रेणी के विकल्पों की कीमत $ 200- $ 700 है।
कुछ भी रिवाज आपको महंगा पड़ेगा। यदि आप बिल्ट-इन कस्टम अलमारियाँ चाहते हैं, तो कीमत बढ़ई शुल्क और लकड़ी की आपकी पसंद से प्रभावित होगी। लागत प्रति कैबिनेट $ 2,000 + जितनी हो सकती है।
सिंक अक्सर बाथरूम के केंद्र बिंदु होते हैं। इसलिए, कई घमंड कृत्रिम डिजाइन। जबकि आप 50 डॉलर से कम के लिए सिंक पा सकते हैं, डिजाइनर सिंक आसानी से $ 1,000 से अधिक खर्च कर सकते हैं।
हार्डवेयर और सहायक उपकरण जैसे छोटे जुड़नार एक बाथरूम नवीकरण के कम से कम महंगे घटक हैं। आप होम डिपो की तरह घर सुधार की दुकानों पर आसानी से एक विस्तृत चयन पा सकते हैं। तौलिया रैक, तौलिया के छल्ले, और टॉयलेट पेपर धारकों सहित सामग्री और गुणवत्ता के आधार पर $ 10 से $ 270 तक कहीं भी खर्च होता है।
शावर और टब बाथरूम के शोस्टॉपर्स हैं, और उनके अनुसार कीमत है। औसत बौछार स्थापना की लागत $ 900- $ 2,000 है, लेकिन उच्च-अंत वर्षा की कीमत $ 6,000 हो सकती है। इस मूल्य निर्धारण में वाल्व, शावर दरवाजे, पैन (फर्श), और चारों ओर (दीवारों) को खरीदने और स्थापित करने की लागत शामिल है। स्टैंडर्ड शावर / टब कम्बोस की कीमत $ 500- $ 1,000 है।
एक मध्य-सीमा वाले बाथटब को स्थापित करने की औसत लागत $ 2,500 है, जबकि प्रीमियम एयरजेट टब की लागत आमतौर पर $ 13,500 है।
यह देखते हुए कि बाथरूम वे हैं जहाँ हम अपनी अधिकांश प्राइम्पिंग और ग्रूमिंग करते हैं, एक से अधिक ओवरहेड लाइट रखना सार्थक है। व्यक्तिगत प्रकाश जुड़नार की लागत लगभग $ 40- $ 100 है, और कुछ में वेंटिलेशन के लिए अंतर्निहित प्रशंसक हो सकते हैं। Upscale प्रकाश जुड़नार, हालांकि, सैकड़ों या हजारों डॉलर खर्च कर सकते हैं। ध्यान रखें कि आपको स्थापना श्रम के लिए एक इलेक्ट्रीशियन को भुगतान करने की आवश्यकता होगी।
जिस तरह से आपका बजट आवंटित किया जाता है वह काफी हद तक आपके डिजाइन विकल्पों और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। लेकिन अगर आप कुछ मानक दिशानिर्देशों की तलाश कर रहे हैं, तो आप राष्ट्रीय रसोई और स्नान एसोसिएशन की लागत टूटने का संदर्भ दे सकते हैं:
वास्तविक बनो: यदि आपको एक शानदार डिजाइन योजना मिल गई है, तो इसे छोटे बजट के साथ बनाने की अपेक्षा न करें। अपनी अपेक्षाओं का मूल्यांकन करें और इस बारे में यथार्थवादी बनें कि उन्हें क्या हासिल करना है।
देरी की भविष्यवाणी: समय ही धन है। यदि आप अपने घर में नहीं रह सकते हैं, तो देरी से अतिरिक्त भंडारण भुगतान, सामग्री प्रतिस्थापन, वैकल्पिक श्रमिक किराए, और यहां तक कि होटल की लागत भी हो सकती है। यह देखने की कोशिश करें कि आपकी रीमॉडेलिंग प्रक्रिया में देरी कहाँ हो सकती है और निवारक उपाय करें।
अपने डिजाइन की पूरी योजना बनाएं: जब समय उचित डिजाइन योजना में निवेश नहीं किया जाता है, तो आप मध्य-नवीकरण की खोज कर सकते हैं कि आपका डिज़ाइन वास्तविकता में काम करने वाला नहीं है। पर्याप्त स्थान नहीं हो सकता है, या आप पा सकते हैं कि हस्तक्षेप करने वाले कारक हैं जिन्हें आपने पहले महसूस नहीं किया था। अपनी डिज़ाइन योजनाओं के माध्यम से यह जांचने के लिए परिश्रम से जाएं कि आपका नया निर्माण उतना ही सही होगा जितना कि कागज पर लगता है।
एकाधिक उद्धरण प्राप्त करें: उस ठेकेदार के लिए आस-पास खरीदारी करें जो आपको सबसे अच्छा मूल्य देता है - और इसका मतलब हमेशा सबसे कम कीमत नहीं होता है। एक के लिए देखो जो आपको एक कीमत के लिए सबसे अच्छी गुणवत्ता देगा जो आपके बजट पर फिट बैठता है।
उद्धरण के लिए पर्याप्त जानकारी प्रदान करें: बहुत कम जानकारी के आधार पर अनुमान बजट योजना के लिए पर्याप्त सटीक नहीं हो सकता है। बॉलपार्क अनुमानों से बेहतर उपयोगी उद्धरण प्राप्त करने के लिए, सुनिश्चित करें कि आप ठेकेदारों को पूरी तरह से प्रलेखन प्रदान करते हैं और उन्हें अपने बाथरूम में व्यक्ति का आकलन करने के लिए आमंत्रित करते हैं।
