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मैं एक बहुत ही करीबी परिवार से आता हूं, और मेरी चाची ने मुझे मेरे पहले घर के लिए एक जमा राशि की पेशकश की है। उसकी कोई संतान नहीं है और वह मेरी मदद करना चाहता है, लेकिन मैं बिना किसी कानूनी समझौते के उसके पैसे लेने के बारे में चिंतित हूं। वह कहती है कि हमें एक की आवश्यकता नहीं है, लेकिन क्या यह समझदारी होगी कि एक को खींचा जाए?
आप कहते हैं कि आपकी चाची आपको अपनी जमा राशि के लिए पैसे देना चाहती है - मैं मान रहा हूं कि आप उसे वापस भुगतान करना चाहते हैं और यह एक सही उपहार नहीं है।
ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अपने पहले घर में अपनी चाची के निवेश की रक्षा कर सकते हैं। आप एक अनौपचारिक ऋण समझौते में प्रवेश कर सकते हैं, ऋण का दस्तावेजीकरण और एक सहमत भविष्य की तारीख में पुनर्भुगतान प्रदान कर सकते हैं - यह संपत्ति की बिक्री पर हो सकता है। यह आपकी चाची को पुनर्भुगतान के लिए कोई सुरक्षा नहीं देगा, लेकिन यह इस बात का सबूत देगा कि धन उपहार नहीं था और उसे चुकाना होगा।
आप अपनी और अपनी चाची के लिए विश्वास में रखी गई संपत्ति के लिए सहमत हो सकते हैं। साधारण ट्रस्ट आपकी चाची के स्वामित्व वाले घर के अनुपात को निर्धारित करेगा, जो उस खरीद मूल्य का हिस्सा होगा जो उसने योगदान दिया था। उसके बाद भूमि रजिस्ट्री पर रजिस्टर में एक प्रतिबंध लगाया जाएगा, जिसका मतलब होगा कि संपत्ति आपकी चाची के समझौते के बिना नहीं बेची जा सकती है।
आप अपनी चाची को उनके निवेश की रक्षा करने के लिए संपत्ति पर एक चार्ज दे सकते हैं - किसी भी प्रभार को पहले शुल्क के पीछे बैठना होगा जो किसी भी बंधक ऋणदाता की आवश्यकता होगी।
आपको और आपकी चाची को किसी भी कर निहितार्थ पर विचार करने की आवश्यकता होगी जो उपहार या ऋण हो सकता है।