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संपत्ति विशेषज्ञों द्वारा रोब बी एंड रॉब डी, संपत्ति पॉडकास्ट के प्रस्तुतकर्ता
सजा ए किराये की संपत्ति अपने घर को सजाने की तुलना में बहुत अलग है। Whilst घर नवीकरण परियोजनाओं को अपनी व्यक्तित्व दिलाने और अपनी खुद की शैली बनाने के लिए एक तरीका है, जब एक सजाने किराये पर आप कुछ बनाने की कोशिश कर रहे हैं जो हर किसी और किसी को भी सूट करता है, जबकि सख्त और टिकाऊ होने के लिए पर्याप्त है होना प्रभावी लागत. और इसे सही तरीके से प्राप्त करना एक संतुलनकारी कार्य हो सकता है। हमने वर्षों से किराये की संपत्तियों के अपने उचित हिस्से का नवीकरण किया है और हमने कुछ शीर्ष युक्तियों को सीखा है।
आइए हम स्पष्ट रूप से बात करते हैं - यदि आप पूरी संपत्ति पर महंगी, हल्के रंग की कालीनों को फिट करने की सोच रहे हैं, तो आप बहुत बड़ी गलती करने जा रहे हैं। दो साल के समय में एक नया किरायेदार खोजने की कोशिश करें जब आपके कालीन गंदे और खराब हो।
अगर आपके पास होना चाहिए कालीन, हमेशा गहरे रंगों के लिए जाते हैं और महंगे कालीनों के बदले भुगतान करने के बजाय वास्तव में अच्छे बुनियाद का चयन करते हैं - यह सबसे सस्ता कालीन भी मोटा महसूस कराएगा।
रसोई, बाथरूम और हॉलवे में टुकड़े टुकड़े के लिए ऑप्ट। इसे साफ करना आसान है और, बशर्ते आपको अच्छी गुणवत्ता वाले टुकड़े टुकड़े मिलें, चीरना या पहनना नहीं चाहिए।
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तटस्थ सोचें। सफेद या बहुत हल्के भूरे रंग के लिए जाएं और रसोई और बाथरूम में पानी प्रतिरोधी अंडशैल या एक्रिलिक पेंट का चयन करें। एक अच्छी टिप; अगर आपके पास कई किराये की संपत्तियां हैं, तो आप हर प्रॉपर्टी में एक ही रंग और पेंट ब्रांड का उपयोग कर सकते हैं, ताकि जब भी टच अप की आवश्यकता हो, आप कुछ टिन रख सकें।
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3. बाथरूम
यदि बाथरूम को सिर्फ पेंट की चाट की जरूरत है, तो यह बहुत अच्छा है। यदि आपको इसे चीरना और फिर से शुरू करना है, हालांकि, यह आपको कुछ बदलाव करने का अवसर देता है जो आपके जीवन को मकान मालिक के रूप में आसान बना सकते हैं।
उदाहरण के लिए, शॉवर ट्रे के बजाय स्नान पर एक शॉवर स्थापित करें। शावर ट्रे लीक हो सकती हैं और इससे निपटने के लिए लीक महंगे हैं। इलेक्ट्रिक शावर लें ताकि अगर बॉयलर में कुछ गड़बड़ हो जाए तो आपके किरायेदार अभी भी एक गर्म स्नान कर पाएंगे।
और अंतरिक्ष और लेआउट के आधार पर, एक दूसरे बाथरूम या कम से कम एक दूसरे शौचालय को फिट करने की कोशिश करें - इस तरह से अगर कोई इसे तोड़ता है, तो यह एक आपातकालीन स्थिति नहीं है।
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इससे पहले कि आप एक दिनांकित रसोईघर को चीर कर फिर से शुरू करने का फैसला करें, अलमारी के दरवाजे और काम की सतहों को बदलने पर विचार करें। यह नया दिखने के लिए पर्याप्त हो सकता है।
उपकरण उठाते समय एकीकृत प्रकार से बचें। न केवल खरीदने के लिए ये अधिक महंगे हैं, बल्कि उन्हें ठीक करने के लिए भी अधिक परेशानी है।
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यदि संभव हो, तो हर कीमत पर एक सुसज्जित घर देने से बचें! एक अतिरिक्त खर्च (और क्षतिग्रस्त होने वाली वस्तुओं के जोखिम) के अलावा, किरायेदारों जो अपने स्वयं के फर्नीचर लाते हैं और अपने घर में किराये पर लेते हैं, लंबी अवधि के लिए रहने की अधिक संभावना है।
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संपत्ति का निरीक्षण न करें। याद रखें, एक किराये की संपत्ति एक फ्लिप से अलग है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यह साफ और प्रस्तुत करने योग्य हो लेकिन भव्य जुड़नार और फिटिंग का कोई कारण नहीं है। इससे आपके द्वारा वसूले जाने वाले किराए में इतना अंतर नहीं आएगा। इसे सरल रखें।
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संपत्ति विशेषज्ञ रॉब बी और रॉब डी के प्रस्तुतकर्ता हैं संपत्ति पॉडकास्ट और निवेशक मंच और सलाह वेबसाइट के संस्थापक संपत्ति हब.
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