क्या आप की कीमत बढ़ाना चाहते हैं?तुम्हारी घर बेचने से पहले? द्वारा किया गया शोध सलाहकार उन शीर्ष कारकों को प्रकट करता है जो आपके घर के मूल्य को सकारात्मक और नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं।
अनेक homeowners बैंक तोड़ने के बिना अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए स्मार्ट तरीकों के लिए शिकार पर हैं। अपने घर का नंबर बदलने से लेकर नाम रखने तक, अच्छी तरह से रखे हुए बगीचे को बनाए रखने तक, ऐसे कई कारक हैं जो आपकी संपत्ति के मूल्य को सकारात्मक तरीके से प्रभावित कर सकते हैं।
लेकिन दूसरी तरफ, कई कारक भी हैं जो खरीदारों को रोक सकते हैं और आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकते हैं, से जापानी ने गाँठ लगाई घर में पानी की क्षति होने से।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचने में रुचि रखते हैं या स्थानांतरित करने के लिए कहीं नए की तलाश कर रहे हैं, तो ये हैं ...
जिस सड़क पर संपत्ति स्थित है उसका नाम घर के मूल्य में 73 फीसदी तक बढ़ सकता है। 'वॉरेंस' पर स्थित गुण सूची में सबसे ऊपर हैं, लेकिन 'गलियां', 'कोर्ट' और 'टेरेस' सबसे नीचे हैं। कहीं और, 'किंग' और 'प्रिंस' संबंधित सड़कें 'क्वीन' या 'प्रिंसेस' की तुलना में अधिक मूल्य की हैं। सबसे अधिक मूल्य वाली शाही सड़कें अपने नाम के साथ 'एलिजाबेथ' हैं।
आपका दे रहा हूँ एक नामएक संख्या के बजाय, आपके घर में मूल्य जोड़ने की क्षमता भी है। अपना नाम चुनने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप पहले अपने स्थानीय परिषद को लिखते हैं। फिर वे यह सुनिश्चित करने के लिए रॉयल मेल के साथ परामर्श करेंगे कि यह पहले से ही नहीं लिया गया है।
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कई अध्ययनों से पहले से पता चला है कि पेड़ों की पंक्तिबद्ध सड़कों से घरों में 15 प्रतिशत तक मूल्य बढ़ सकता है, लेकिन आपके घर के आसपास के पेड़ भी पड़ोस की भलाई में योगदान करने के लिए सिद्ध हुए हैं, भी। संपत्ति बढ़ रही विस्टेरिया आपके मूल्य पर पांच प्रतिशत तक जोड़ सकती है।
ब्लू प्लेक्स, अक्सर अतीत और वर्तमान के उल्लेखनीय आंकड़ों का जश्न मनाते हुए आपकी संपत्ति को मूल्य में तीन से पांच प्रतिशत की वृद्धि दे सकते हैं।
शीर्ष ऊर्जा दक्षता ब्रैकेट आपके घर के मूल्य में अतिरिक्त 14 प्रतिशत जोड़ सकता है। अपनी ऊर्जा आपूर्तिकर्ता की जांच करने का समय ...
एक मिशेलिन स्टार रेस्तरां के करीब रहने से क्षेत्रीय औसत की तुलना में 50 प्रतिशत अधिक संपत्ति की कीमतें रखी जा सकती हैं। इसके अलावा, इटैलियन रेस्तरां कारलुकोइयो के पास रहने वाला कोई भी व्यक्ति अपनी संपत्ति के मूल्य में लगभग 18 प्रतिशत जोड़ सकता है।
क्या आप एक के पास रहते हैं Waitrose? आपके दरवाजे पर एक होने से औसत संपत्ति पर लगभग £ 40,000 जोड़ सकते हैं, जबकि एक मार्क्स एंड स्पेंसर नौ प्रतिशत मूल्य भी जोड़ सकता है। लेकिन यह केवल उच्च अंत सुपरमार्केट का मूल्य नहीं है: एल्डि के पास होने से आपकी संपत्ति में £ 5,000 भी जुड़ सकता है।
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3,000-खरीदारों के एक अध्ययन में पाया गया कि वे तेजी से ब्रॉडबैंड वाले संपत्ति में अधिक रुचि लेंगे। घर पर दूर से काम करने से पहले हम में से अधिक के साथ, यह अब एक संभावित खरीदार की मुख्य जरूरतों में से एक है।
शोध से यह भी पता चलता है कि इंग्लैंड में माता-पिता एक घर खरीदने के लिए लगभग 52,000 पाउंड का भुगतान करने को तैयार हैं अपने बच्चों को ब्रिटेन के शीर्ष स्कूलों में से एक में एक स्थान पर सुरक्षित करता है, बजाय एक स्कूल के पास एक स्कूल के साथ आगे बढ़ने के लिए ग्रेड 3।
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ए वाटरफ्रंट प्रॉपर्टी लंबे समय से एक के रूप में जाना जाता है जो तुरंत मूल्य में वृद्धि कर सकता है। लेकिन नए शोध से पता चलता है कि अगर आपके घर में पानी में मछली पकड़ने की रेखा डालने का भी अधिकार है, तो आप अपनी संपत्ति के रॉकेट की कीमत 10 से 15 प्रतिशत के बीच देख सकते हैं।
जब आप इसे बेचने आते हैं, तो खेल के स्थानों के साथ निकटता में रहने से आपकी संपत्ति की कीमत में कितना अंतर आ सकता है। विंबलडन, ट्विकेंहम, वेम्बली, अस्कोट, सैंडाउन पार्क और स्ट्रैटफ़ोर्ड जैसे क्षेत्र पड़ोसी बोरो की तुलना में 10 प्रतिशत बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं क्योंकि उनके पास पास के प्रसिद्ध एरेना और रेसकोर्स हैं।
ब्रिटेन के सबसे विनाशकारी पौधों में से एक, जापानी ने गाँठ लगाई ब्रिटेन के घर की कीमतों, नए शोध से लगभग 20 बिलियन पाउंड का सफाया हो गया है। जापानी गाँठ की उपस्थिति नाटकीय रूप से घर की कीमतों में 10 प्रतिशत तक की कमी कर सकती है, जिससे संपत्ति मालिकों को £ 22,670 का औसत नुकसान हो सकता है। क्या आपके पास अपने बगीचे में आक्रामक पौधे उग रहे हैं? हमारे बारे में जानने और करने के लिए आपको जो कुछ भी आवश्यक है, उसका पता लगाएं सहायक गाइड.
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हम में से बहुत से लोग 13 नंबर से बचते हैं, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि शिकारी स्पष्ट हैं वहमी संख्या जब यह एक नए घर के लिए शिकार की बात आती है। वास्तव में, एक अध्ययन के अनुसार, 13 नंबर के साथ एक संपत्ति बेचने की कोशिश करने वाले घर के मालिक अक्सर सामान्य से काफी कम ऑफर स्वीकार करने के लिए मजबूर होते हैं। औसतन, वे अपने घर को बेचते समय 4.1 प्रतिशत कम प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं।
अतीत में बुरा इतिहास जैसे कि हंटिंग, हत्या और यहां तक कि तलाक लोगों को संपत्ति खरीदने से रोक सकता है। शोध में पाया गया कि एक संपत्ति के मूल्यांकन ने अपने अतीत के कारण क्षेत्र में औसत संपत्ति की कीमतों से लगभग £ 100,000 की कम कीमत पूछी।
क्या आप मैकडॉनल्ड्स या प्रिमार्क के करीब रहते हैं? हाल ही में एक जांच में पाया गया कि फास्ट फूड चेन के पास रहने से आपकी संपत्ति की कीमत में 24 फीसदी की गिरावट आ सकती है, जबकि प्राइमर के करीब स्थित कोई भी व्यक्ति मूल्य में 23 फीसदी का नुकसान कर सकता है।
सर्वेक्षण में शामिल 2,000 ब्रिट्स में से लगभग आधे ने बताया कि वे अपराध के आंकड़ों पर शोध करेंगे संभावित पड़ोस, जबकि 47 प्रतिशत ने कहा कि वे उच्च के साथ एक क्षेत्र में एक संपत्ति नहीं खरीदेंगे अपराध दर।
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उपद्रव पड़ोसियों के करीब रहने से औसत संपत्ति मूल्य £ 31,000 तक कम हो सकता है।
विशेषज्ञों का मानना है कि नए पवन खेतों में स्थानीय संपत्ति की कीमतों में 13 प्रतिशत की कमी हो रही है अगर यह 1.2 मील के भीतर है, और तीन प्रतिशत से अगर यह 2.5 मील के भीतर है। इसके अलावा, कई लोग बिजली लाइनों या मोबाइल फोन टावरों के पास रहने से बचेंगे, खासकर अगर वे एक संपत्ति से दिखाई देते हैं।
बच्चों के साथ खरीदार अक्सर एक क्षमता के वायु और ध्वनि प्रदूषण के बारे में अधिक चिंतित होते हैं संपत्ति - और आसानी से रखा जा सकता है अगर वे हवा के बारे में चिंतित महसूस करते हैं कि उनके बच्चे थे साँस लेने में। अगर मोटरवे या व्यस्त रेलवे लाइन के पास कोई संपत्ति स्थित है, तो कीमतें पूछना भी कम हो सकता है।
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यदि आप भारी यातायात के साथ व्यस्त सड़क के करीब रहते हैं तो यह आपकी संपत्ति का अवमूल्यन भी कर सकता है।
साथ ही अक्सर बाढ़ का डर पैदा करना, बाढ़ के मैदान पर घर खरीदना अक्सर महंगा बीमा हो सकता है - और यह भी संभावित खरीदारों को डाल सकता है। बाढ़ से क्षतिग्रस्त संपत्ति की कीमत लगभग 20,000 पाउंड तक हो सकती है (और पहले से उच्च बीमा में सैकड़ों जोड़ सकते हैं)।
जब आपके घर बेचने की बात आती है तो अवैध एक्सटेंशन और घर में सुधार का मूल्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है। इसके अलावा, इसका मतलब यह होगा कि कोई भी चल रहे कानूनी मुद्दे नए मालिकों की जिम्मेदारी बन जाएंगे - कोई भी नया घर नहीं लेना चाहता है।
इस तरह के गॉथिक सजावटी recesses या पत्थर-cladding के रूप में आला सुधार कई संभावित खरीदारों के लिए अनुपयुक्त हो सकता है और आप अपने पूछ मूल्य को कम करने में परिणाम हो सकता है। इसी तरह, अपने घर के अनुपात को खराब करना और गलत प्रकार के सुधारों को करना भी संभावित खरीदारों को नुकसान पहुंचा सकता है।
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इमारत की नींव में दरार या नम के संकेत भी खरीदारों को आपकी संपत्ति खरीदने से रोक सकते हैं।
विशेषज्ञों के अनुसार, घर के शिकारी यह तय करने में सिर्फ 10 सेकंड लेते हैं कि क्या उन्हें संपत्ति पसंद है। यदि आपका घर गंदा है, गंदगी से भरा है या बुरी बदबू आ रही है, तो यह जल्दी से किसी भी संभावित खरीदार को रोक सकता है।
सलाहकार के निष्कर्षों से पता चला है कि व्यापक आर्थिक रुझानों से संपत्ति के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करने के कारण बाजार पर कुछ 32 प्रतिशत संपत्तियों को 8.4 प्रतिशत तक कम किया गया है। अन्य विचारों में आधार दरें (जो बैंकों द्वारा दी जाने वाली बंधक दरों को प्रभावित कर सकती हैं), और सरकारी विनियम शामिल हैं।
एक पड़ोस में रुचि रखने वाले खरीदारों के प्रकारों पर काफी प्रभाव पड़ेगा जो घरों में सबसे अधिक मांग है। उदाहरण के लिए, यदि आपका क्षेत्र मुख्य रूप से छोटे बच्चों के साथ जोड़े को आकर्षित करता है, तो आप एक बेडरूम के फ्लैट को उच्च कीमत पर बेचने के लिए संघर्ष कर सकते हैं। यह आपके स्थानीय क्षेत्र में उच्च बिक्री मूल्य प्राप्त करने वाले घरों के प्रकारों पर नज़र रखने के लायक है।
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