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वास्तव में गजपिंग क्या है? यह तब है जब आपके प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया गया है अपने सपनों का घर और आपको लगता है कि आप जिस तरह से आगे बढ़ रहे हैं उसमें कुछ भी नहीं खड़ा हो सकता है। फिर अंतिम समय में कोई व्यक्ति उच्च प्रस्ताव के साथ स्वीप करता है, आपके विक्रेता इसे स्वीकार करते हैं, और अचानक आपका सपना चकनाचूर हो जाता है। आपने घर खो दिया है और आपको फिर से शुरू करना है। आप gazumped हो गया है!
गज़ंपिंग पूरी तरह से कानूनी है, और घर की बढ़ती कीमतों के जवाब में हाल के वर्षों में वृद्धि हुई है और संपत्ति के लिए प्रतियोगिता, ब्रिटेन में सभी घर की बिक्री का एक चौथाई के आसपास प्रभावित, ऑनलाइन संपत्ति द्वारा अनुसंधान के अनुसार एजेंट Emoov.
विनाशकारी और निराशाजनक होने के साथ-साथ, gazumping महंगा है क्योंकि आप या तो नए को हराने के लिए अपने स्वयं के ऑफ़र को बढ़ाने की कोशिश करते हैं या यदि वह विफल रहता है, तो आपके द्वारा खर्च किए गए सभी पैसे खो दें। सर्वेक्षण और उस बिंदु पर वकील
इस प्रथा के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करने के लिए नए सरकारी नियम तैयार किए जा रहे हैं, लेकिन इस बीच, यहां पीड़ितों से बचने के तरीके बताए गए हैं।
उन क्षेत्रों में जहां संपत्तियों के लिए बहुत अधिक प्रतिस्पर्धा है, एक नकद खरीदार होने के नाते आप अत्यधिक आकर्षक होंगे, लेकिन इसके लिए अधिकांश होम बायर्स, जिनके पास आपके द्वारा शुरू करने से पहले एक बंधक को सैद्धांतिक रूप से सहमत होने के लिए तैयार नकद नहीं है देख।
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अपने सॉलिसिटर को पहले से और देखभाल के साथ चुनें - एक आप मानते हैं कि सक्रिय होने जा रहा है और अपने निर्देशों पर तेजी से आगे बढ़ें। यह भी सुनिश्चित करें कि आप अपना प्रस्ताव देने से पहले अपने सभी कानूनी कागजी कार्रवाई में हैं। फिर जितनी जल्दी हो सके सर्वेक्षण बुक करें।
अगर आपके पास एक है बेचने के लिए घरउस जगह पर एक खरीदार प्राप्त करें, जिसे आप खरीदना चाहते हैं। जब आप अपने घर को बेचने के लिए इंतजार करते हैं तो एक प्रस्ताव पर वापस पकड़ना अन्य खरीदारों में जाने का एक निश्चित तरीका है।
इस तरह से आपके विक्रेता को पता चल जाएगा कि आप उनकी संपत्ति खरीदने के बारे में गंभीर हैं। यदि उन्हें लगता है कि उन्हें उचित सौदा नहीं मिल रहा है, तो वे संपत्ति को बाजार से हटाने की संभावना रखते हैं, और देर से मिलने वाले प्रस्तावों के बहकावे में आ जाते हैं।
जब आप अपना विक्रेता स्वीकार कर लेते हैं, तो आपको अपने विक्रेता को बाज़ार से घर छोड़ने के लिए कहने के लिए यह उचित है। इसमें इसे नीचे से लिया जाना भी शामिल है संपत्ति एजेंट खिड़कियां और वेबसाइटें, और यहां तक कि फॉर सेल साइन को हटाया जा रहा है। लिखित में अपना अनुरोध करें, और यदि वे नहीं कहते हैं, तो उनसे पूछें कि क्यों।
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किसी भी कागजी कार्रवाई को जल्दी और सही तरीके से पूरा करें, जितनी जल्दी हो सके कॉल लौटाएं और अपने सॉलिसिटर के साथ नियमित रूप से जांच करें ताकि आप किसी भी होल्ड अप के बारे में जान सकें और उन्हें हल करने में मदद कर सकें। सभी तिमाहियों पर दबाव बनाए रखने से प्रक्रिया को जल्दी और आसानी से आगे बढ़ने में मदद मिलेगी।
यह अजीब लग सकता है, लेकिन विक्रेताओं को उनका घर सिर्फ ईंटों और मोर्टार से अधिक है, यह उनका घर रहा है, और इसलिए वे अक्सर चाहते हैं कि यह किसी ऐसे व्यक्ति के पास जाए जो इसे पसंद करेगा और इसकी देखभाल करेगा। यदि आप ऐसा दिखा सकते हैं, और विक्रेता के साथ संबंध बना सकते हैं, तो वे किसी ऐसे व्यक्ति के साथ जुड़ने के बारे में दो बार सोच सकते हैं जो एक बेहतर प्रस्ताव के साथ आता है।
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यह उस क्षेत्र में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जहां के लिए भयंकर प्रतिस्पर्धा है संपत्ति. यहां तक कि एक बार जब आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, अगर आप अपनी नजर उस सड़क पर बेच रहे हैं जिस पर आप आगे बढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं मूल्य वृद्धि का अनुमान लगा सकते हैं, यदि आप संभावित नए खरीदार को धमकी देते हैं तो आप जल्दी से आगे बढ़ने के लिए बेहतर स्थिति में हो सकते हैं बिक्री।
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