कई दीवार-मुंहतोड़, विध्वंस-प्यार, शिलप-पलस्तर के लिए घर सुधार टेलीविजन शो जैसा कि आज है, आज के खरीदार फ़िक्सर-अपर प्रॉपर्टी खरीदने में आश्चर्यजनक रूप से शामिल नहीं हैं। वास्तव में, उंगली उठाना और न उठाना, सबसे पहली बार खरीदारों के लिए सबसे बड़ी प्राथमिकताओं में से एक है, जिसमें एक सर्वेक्षण रिपोर्टिंग है 78 प्रतिशत सहस्त्राब्दी मूव-इन रेडी घरों को प्राथमिकता दें।
तो, क्यों वास्तव में कई घर खरीदारों चिप और जोआना लाभ के अपने स्वयं के संस्करण होने का अवसर स्नबिंग कर रहे हैं? मुख्य कारण हैं समय चूसना जो पुनर्निर्मित करता है, और ड्रिप्पी किचन सिंक पर काम करने के लिए आवश्यक व्यापक घंटे जो चीजों में कटौती करते हैं काम, पक्ष hustles, सामुदायिक सक्रियता, और यात्रा.
एक और कारण है कि खरीदार फिक्सर uppers में रुचि नहीं रखते हैं? "लोग तुरंत संतुष्टि चाहते हैं," कहते हैं मार्क मेसन, कॉटेज ग्रोव, मिन में एक आरई / मैक्स एजेंट, और एक एवीड फिक्सर खुद ऊपरी। "पुरानी पीढ़ी के [खरीदार] were पसीने की इक्विटी 'के निर्माण में रुचि रखते थे और घर में मूल्य जोड़ते थे, लेकिन आज बहुत से लोग इस लाभ को अनदेखा करते हैं या प्रयास में लगाने के इच्छुक नहीं होते हैं।"
हालाँकि, नए सिरे से चित्रित, एमनेटी-रिच नया घर अधिकांश खरीदारों को आकर्षित कर रहा है, आप गायब हैं बहुत से जब आप घर के बजाय टर्नकी प्रॉपर्टी चुनते हैं, जो थोड़ा मोटा होता है किनारों। यहाँ आपको फ़िक्सर-अपर होम खरीदने का विचार क्यों करना चाहिए - नारंगी कालीन, लिनोलियम फ़्लोरिंग, ब्रास लाइट फिक्स्चर, और सभी।
आपने शायद घर में सुधार दिखाने पर "बड़े नवीनीकरण के पहले और बाद में" नंबर-क्रंचिंग देखा है। मरम्मत, विशेष रूप से रसोई या बाथरूम को अपग्रेड करना, आपको तत्काल इक्विटी मिलती है जिसे बनाने में दूसरों को सालों लग सकते हैं। केवल उसी को देखते हुए 11 प्रतिशत सहस्त्राब्दी रहने के लिए एक स्थायी जगह होने के लिए एक घर पर विचार करें, इन प्रकार के नवीकरण पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाएंगे।
इन लाभों को पुनः प्राप्त करने के लिए, इसे सही प्रकार का नवीकरण और सही पैमाने होना चाहिए, मेसन कहते हैं। फिक्सर-ऊपरी संपत्ति खरीदते समय, वह आपके रियल एस्टेट एजेंट के साथ मिलकर काम करने की सलाह देता है, जो आपको इसे सही कीमत पर खरीदने में मदद कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि आप एक अच्छा रिटर्न दे रहे हैं सुधार आप योजना बनाने पर.
"आपके एजेंट को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपने सही मूल्य जोड़ा है और आप पड़ोस के स्थान के आधार पर घर में सुधार या अधिक सुधार नहीं करते हैं," मेसन कहते हैं।
दूसरे शब्दों में, यदि आप केवल $ 25,000 का मूल्य प्राप्त करने जा रहे हैं, तो आप $ 50,000 का नवीनीकरण नहीं करना चाहते हैं।
आइए वास्तविक हो जाएं: कई घर खरीदारों को घर सुधार परियोजनाओं से डर लगता है क्योंकि वे इस डर से गलती से घर को उड़ा देंगे। (सिर्फ मैं? ठीक है।) अक्सर, हालांकि, एक फिक्सर-ऊपरी घर को केवल मामूली-अभी तक पूरी तरह से परिवर्तनकारी-सौंदर्य सुधार की आवश्यकता होती है एक स्लेजहेमर या नए ब्लूप्रिंट की आवश्यकता नहीं होती है, जैसे कि कालीन को ऊपर खींचना, दृढ़ लकड़ी के फर्श को फिर से भरना, या प्रकाश को बदलना जुड़नार।
फिर भी डराया-धमकाया? मेसन का कहना है कि नौसिखिए DIYers लगभग कुछ भी सीख सकते हैं उन्हें YouTube निर्देश से जानने की जरूरत है वीडियो या अनुभवी घर के अपने नेटवर्क का लाभ उठाते हुए अपने आसान पिता या ठेकेदार की तरह चाची।
लेकिन आप यह कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके फिक्सर ऊपरी को केवल सौंदर्य संबंधी सुधार की आवश्यकता है (और घर गुप्त रूप से नहीं गिर रहा है)? हालांकि निरीक्षण के बाद या बदतर होने तक, 100 प्रतिशत निश्चित होने का कोई तरीका नहीं है, जब आप एक बार खुदाई शुरू करते हैं जब आप देखते हैं, तो आप अपेक्षित लागत और नवीकरण के पैमाने को निर्धारित करने में मदद करने के लिए एक टीम को इकट्ठा कर सकते हैं घरों। यदि आप एक फिक्सर ऊपरी खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो मेसन सुझाव देता है कि निर्माण अनुभव के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखा जाए साथ ही एक ठेकेदार या अप्रेंटिस जो आपको घर पर बोली जमा करने से पहले जरूरी काम के लिए अनुमान दे सकता है।
निश्चित रूप से, यह चालित तैयार घर के लिए पर्दे या कलाकृति को लेने में समय लेने वाला नहीं है क्योंकि यह काउंटरटॉप्स को बदलने या फर्श को फिर से टाइल करने के लिए है, लेकिन आपके घर पर सुधार करने से एक जब आप वहां हों तो आनंद की भावना बढ़े. वास्तव में, ए 2019 नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स उपभोक्ताओं के रीमॉडेलिंग प्रभाव सर्वेक्षण में पाया गया कि 74 प्रतिशत रेनोवेटर्स को घर पर रहने की अधिक इच्छा है जब उनका नवीनीकरण प्रोजेक्ट पूरा हो जाता है और 58 प्रतिशत हर बार खुश होते हैं, जब वे अपना काम पूरा करते हैं उत्पाद।
तो, एक फिक्सर ऊपरी खरीदना न केवल आपको अपने स्वाद के लिए इसे अनुकूलित करने की असीमित क्षमता देता है, बल्कि यह घर को एक खुशहाल जगह भी बनाता है? मुझे साइन अप करें और मुझे निकटतम गृह सुधार स्टोर में ले जाएं।
