हमारा घर 1920 में बनाया गया था, और यह सोचना मज़ेदार है कि जो लोग इसे एक सदी पहले खरीदते थे, वे शायद ले गए इसी तरह के कुछ कदम हमने किए थे, भले ही वे एक पुराने के बजाय एक नया घर खरीद रहे हों ऊपरी बिचौलिया। वे संभवतः एक रियल एस्टेट एजेंट का इस्तेमाल करते थे, शायद चिमनी, मास में फायरप्लेस और सुविधाजनक स्थान से आसक्त थे, और शायद इतनी बड़ी खरीद को वहन करने के लिए ऋण भी लिया था।
1920 के हाउसिंग मार्केट में मौजूद कई सुरक्षा और प्रक्रियाएं जिन्हें आज हम अपनाते हैं, वे मौजूद हैं, ”फ्रेडरिक हेलर, पुस्तकालय सेवाओं के निदेशक के लिए Realtors के राष्ट्रीय संघ.
1934 में संघीय आवास प्रशासन के आने के बाद, उदाहरण के लिए, 30-वर्षीय बंधक जैसी कोई चीज नहीं थी। घर में संरचनात्मक मुद्दों या अन्य ज्ञात समस्याओं के प्रकटीकरण की आवश्यकता वाले कानून नहीं थे, और खरीदारों को आमतौर पर किसी का प्रतिनिधित्व करने वाला नहीं था।
हेलर ने कहा, "विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व एक दलाल द्वारा किया गया था, लेकिन खरीदार के एजेंट नहीं थे।" "वास्तव में, 1920 के दशक की शुरुआत में, यह आपके रियल एस्टेट ब्रोकर के लिए संभव होगा।" बीमा एजेंट, मूल्यांकक, बंधक ऋणदाता, यहां तक कि वह व्यक्ति जिसने आपके घर का निर्माण किया है, सभी को समान होना चाहिए व्यक्ति।"
यह सब - वह सामान जो बिल्कुल भी नहीं बदला है, और वह सामान जो सबसे निश्चित रूप से है-विंटेज रियल एस्टेट विज्ञापनों पर एक नज़र डालने के बाद बहुत स्पष्ट हो जाता है।
तब और अब के बीच एक बड़ा अंतर यह है कि अभी बहुत सारे रियल एस्टेट विज्ञापन नहीं हैं - कम से कम अखबारों में नहीं। जैसी वेबसाइटों के साथ Zillow तथा Redfin एकाधिक लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) तक पहुंच खोलना, ज्यादातर लोग सिर्फ लिस्टिंग के लिए सीधे सिर। हाल ही में खरीदारों के आधे अपने घर ऑनलाइन पाया, एक एनएआर रिपोर्ट के अनुसार, 1 प्रतिशत की तुलना में जिन्होंने इसे प्रिंट में पाया।
हेलर कहते हैं, "1920 के दशक में, संपत्ति लिस्टिंग के लिए मुख्य स्थान स्थानीय समाचार पत्र का वर्गीकृत खंड था - आमतौर पर पाठ की दो या तीन पंक्तियाँ प्रमुख विशेषताओं को दर्शाती हैं, कोई फ़ोटो नहीं।" उन्होंने कहा कि नए उपखंडों और अपार्टमेंट इमारतों जैसे बड़े विकास, बाकी प्रिंट विज्ञापनों के समान हैं जो आज हम समाचार पत्रों या पत्रिकाओं में देखते हैं, फोटो और चित्र के साथ।
रियल्टी एजेंसियां हर संपत्ति का विज्ञापन नहीं कर सकती हैं, इसलिए सबसे महत्वपूर्ण बात यह थी कि उनका नाम वहां से निकाला जाए और लोगों को किसी भी तरह से कार्यालय में लाया जा सके। एक घर के सामने "बिक्री के लिए" साइनपोस्ट उतना ही महत्वपूर्ण था जितना कि अब है। लेकिन कोई कसर नहीं छोड़ी गई: बहुत पहले रेडियो पर वाणिज्यिक भुगतान किया क्वींस में नागफनी कोर्ट अपार्टमेंट के लिए एक 1922 विज्ञापन था, और एक अचल संपत्ति कार्यालय भी स्थानीय स्कूलों में 20,000 ब्रांडेड शासकों को वितरित किया जाता है, यह अनुमान लगाया जाता है कि उन्हीं बच्चों को घर खरीदना होगा पहले से।
जबकि 1920 के दशक के रियल एस्टेट लिस्टिंग की सामग्री और चरित्र कुछ मायनों में उल्लेखनीय रूप से परिचित हैं, और वे बहुत, दूसरों में बहुत अलग हैं। आगे, विज्ञापनों में कुछ समानताएँ और अंतर खोजें बोस्टन ग्लोब तथा न्यूयॉर्क टाइम्स 1920 के दशक से अभिलेखागार।
1920 में, अमेरिकी घरों का केवल 1 प्रतिशत दोनों में बिजली और इनडोर प्लंबिंग थी, हालांकि दोनों मुख्यधारा बनने की राह पर थे। यह 1925 तक नहीं था आधे अमेरिकी घर बिजली के लिए तार किए गए थे, और यहां तक कि 1940 में, अमेरिकी घरों के एक तिहाई में अभी भी एक फ्लश शौचालय की कमी थी। ऐसे आधुनिक नवाचार, जो पहले शहरों में ज्यादातर पाए जाते थे, खरीदारों को इंगित करने लायक थे।
में मार्च 1920 का विज्ञापन बोस्टन ग्लोब क्विंसी में मेरे पड़ोस में 17 यूस्टिस स्ट्रीट पर "एक आदर्श घर" का विज्ञापन किया- "स्नान, शौचालय, स्टीम हीटर," और अधिक के साथ। दिन की अन्य नई विशेषताएं फैशन से बाहर हो गईं या रोजमर्रा की जिंदगी में फीकी पड़ गईं।
“1920 के दशक में, अपार्टमेंट और एकल-परिवार दोनों के लिए’ फायरप्रूफ ’एस्बेस्टस शिंगल्स, मीनाकारी प्लंबिंग फिक्स्चर, कचरा भड़काने वाले जैसे आइटमों के टन विज्ञापन हैं। घरों में टुकड़े टुकड़े में फर्श (lamin भाप के साथ!), gas स्वचालित ’गैस वॉटर हीटर, गर्म गैरेज, रेफ्रिजरेटर, और इस्त्री बोर्ड जो दीवार में बदल जाते हैं, अन्य सुविधाओं के साथ,” हेलर कहते हैं। "Throughout डोर बेड, 'या मर्फी बेड, पूरे दशक में विज्ञापनों के आधार पर बहुत लोकप्रिय प्रतीत होते हैं नेशनल रियल एस्टेट जर्नल," उन्होंने आगे कहा।
युग की कई सूचियों की तरह, उस यूस्टिस स्ट्रीट हाउस के विज्ञापन में यह दावा किया गया था कि यह "वांछनीय रूप से स्थित" था और इसे सन पार्लर, फायरप्लेस और ओक फ़्लोर जैसी सुविधाओं से सुसज्जित किया गया था। जब उसी संपत्ति को 2016 में बेचा गया था, तो उसका स्थान "सुविधाजनक वोलास्टोन के दिल में" था अभी भी इसकी एमएलएस लिस्टिंग में शीर्ष बिलिंग मिली है. संलग्न पोर्च, फायरप्लेस, और वुडवर्क, सभी 1920 में उल्लिखित थे, एक सदी बाद भी बड़े विक्रय बिंदु थे। अन्य सूचियों में, बहुत सी सीढ़ियाँ केवल अलोकप्रिय थीं, जैसा कि वे अब हैं: एक लिफ्ट के साथ न्यूयॉर्क अपार्टमेंट्स ने इसका उल्लेख करना सुनिश्चित किया।
1920 के दशक में कई रियल एस्टेट लिस्टिंग के बारे में डींग मारी गई थी कि शहर या ट्रेन स्टेशन से किसी घर के पास कैसे। जाना पहचाना? एक 1925 का विज्ञापन एक घर "कारों, गाड़ियों और दुकानों के लिए काम करता है," और रेवरे, मास में एक नया विकास का दावा करता है। ("उच्च, शुष्क, स्वास्थ्यप्रद बहुत सारे") केवल इसके स्थान को तुरही देता है। "सड़क कारों के लिए दो मिनट, बोस्टन के लिए बाईस मिनट।" एस्टोरिया, क्वींस में एक यार्ड के साथ एक ईंट दो-परिवार, केवल "15 मिनट ग्रैंड सेंट्रल, 5c मेट्रो किराया" था।
एक सदी पहले आए कुछ विज्ञापनों ने एक "प्रथम श्रेणी के अमेरिकी पड़ोस" में घर के स्थान का संदर्भ दिया या "शहर के अमेरिकी हिस्से में", या व्यापक रूप के बीच विशेषाधिकार की अपनी स्थिति पर जोर देने के लिए समान भाषा का उपयोग किया तथा आधिकारिक तौर पर अलगाव को मंजूरी दी.
हेलर कहते हैं, "लिस्टिंग में भेदभाव तब और अब के बीच बहुत बड़ा अंतर है।" कभी-कभी यह स्पष्ट रूप से स्पष्ट था, लेकिन अक्सर यह अधिक सूक्ष्म था, वे कहते हैं, "उत्तर की ओर" स्थान के अस्पष्ट विवरण का उपयोग करते हुए शहर, 'या' मेपल एवेन्यू के पश्चिम में, उदाहरण के लिए, यह इंगित करने के लिए कि संपत्ति कुछ अल्पसंख्यकों के साथ एक क्षेत्र में स्थित थी या आप्रवासियों।
1908 से 1940 तक, खुदरा बाजीगरी और अमेज़ॅन प्रीक्वल सीयर्स रोएबक एंड कंपनी की बिक्री हुई अपने खुद के किट घरों का निर्माण उनकी लगभग सर्वव्यापी सूची के माध्यम से। 1920 के दशक में व्यापार ने अपनी गति पकड़ी, क्योंकि आव्रजन बढ़ गया और देश प्रथम विश्व युद्ध के अंत के बाद समृद्धि के एक दशक में बस गया।
“हमारे पास आवास की भारी कमी थी, युद्ध अभी समाप्त हुआ था, और लोगों को वास्तव में विश्वास था कि कोई और युद्ध नहीं होगा। यह जबरदस्त आशावाद और शांति का समय था, और इसके साथ जो इसके चारों ओर एक पिक बाड़ के साथ एक प्यारा सा घर नहीं चाहता है? ”रोज़मेरी थॉर्नटन, लेखक के बारे में बताते हैं। सदनों का निर्माण जो सीयर्स में किया गया था: सब कुछ आप कभी भी सीट्स कैटलॉग होम्स के बारे में जानना चाहते थे, जब मैंने उनसे 2017 में सियर्स होम के बारे में बात की थी।
"आधुनिक होम्स" कैटलॉग से एक शैली का चयन करने के बाद (जहाँ कोई फ़्लोर प्लान, बाहरी ड्रॉइंग, और कस्टम ऐड-ऑन प्लंबिंग को ब्राउज़ कर सकता है) और मेल द्वारा ऑर्डर करना, आपका घर ट्रेन के माध्यम से पहुंचेंगे: लगभग 30,000 पाउंड के नाखून, दर्जनों खिड़कियां, हजारों शिंगल, और 75-पृष्ठ, चमड़े से बने निर्देश सहित कुछ 30,000 भागों का वर्गीकरण मैनुअल।
सीयर्स ने ताज़गी भरे निष्पक्ष वित्तपोषण की शर्तों की पेशकश की: यदि आपके पास भूमि का एक भूखंड है और आपके पास एक नौकरी थी, तो आप आम तौर पर बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते थे, चाहे आपकी नस्ल, जातीयता या लिंग कोई भी हो। डो-इट-खुद के पहलू ने हजारों महत्वाकांक्षी होमबॉयर्स को तत्काल इक्विटी बनाने में मदद की और उनके स्लाइस का दावा किया जो कि अमेरिकन ड्रीम माना जाता था।
हेलर ने कहा, "1920 के दशक में घर के स्वामित्व का दृष्टिकोण लोकप्रिय मानसिकता में बदल रहा था।" "1920 पहला वर्ष था जब ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में शहरी क्षेत्रों में अधिक लोग रहते थे, मध्यम वर्ग बढ़ रहा था, और अधिक लोगों के पास घर खरीदने का साधन था।"
सीयर्स ने 1940 तक अपना किट होम बिजनेस बंद नहीं किया था, लेकिन 1920 निश्चित रूप से इसका दिन था। “जो लोग बेहतर नहीं जानते, वे कहते हैं कि सीयर्स ने डिप्रेशन के कारण किट घरों को बेचना बंद कर दिया। थार्नटन कहते हैं, "इससे चीजों को मदद नहीं मिली, लेकिन वास्तव में आवास तेजी से जटिल हो गए" क्योंकि बिजली अधिक आम हो गई। “अगर आप 1925 में तार-तार हुए थे, तो आपके पास एक लटके हुए तार से लटका हुआ एक बल्ब हो सकता है। यदि आपको वफ़ल लोहे की तरह एक ब्रांड-नए आविष्कार में प्लग करने की आवश्यकता है, तो आपने अपने वफ़ल निर्माता को प्लग करने के लिए एडॉप्टर में लाइटबल्ब और स्क्रू को हटा दिया है, ”वह जोड़ती है। दशक के अंत तक, इलेक्ट्रिक सेवा कहीं अधिक परिष्कृत थी, और यह शौकीनों के लिए एक आधुनिक, वायर्ड घर बनाने के लिए कठिन हो रही थी। या जैसे ही थॉर्नटन कहते हैं, "आवास बहुत जटिल हो गया है।"
1920 के दशक में निश्चित रूप से आलीशान मकान और गैट्सबाइ-एस्क एस्टेट की इमारत देखी गई, लेकिन उस दशक में निर्मित औसत नया घर सिर्फ 742 से 1,223 वर्ग फीट. 2019 की तीसरी तिमाही में निर्मित औसत नया घर, उस आकार से दोगुना से अधिक था 2,464 वर्ग फीट.
"एक शैली जो 1920 के दशक में लगभग हर जगह लोकप्रिय थी, बंगला था," हेलर कहते हैं, जो 1900 के दशक की शुरुआत में लॉस एंजिल्स क्षेत्र में डेब्यू करने के बाद देश भर में फैल गया था। "वे छोटे थे, निर्माण करने के लिए त्वरित, सस्ती, और आसानी से आधुनिक सुविधाओं से तैयार किए जा सकते थे खरीदारों के लिए देख रहे थे, और वे की भावना पैदा किए बिना एक साथ अपेक्षाकृत करीब से बनाया जा सकता है भीड़भाड़। "
1920 के समाचार पत्रों में विज्ञापनों के माध्यम से, मैं मदद नहीं कर सकता था, लेकिन ध्यान दें कि परिधान और फर्नीचर आश्चर्यजनक रूप से महंगे थे। 1925 में $ 6,500 के लिए बोस्टन के बाहर एक घर खरीद सकता था, जिसमें 500 डॉलर के साथ कम भुगतान था। इस बीच, एक चार-टुकड़ा बेडरूम सेट 235 डॉलर में विज्ञापित किया गया था, और गर्मियों के कपड़े $ 45 से $ 95 के लिए बिक्री पर थे। (ऊनी स्नान सूट पहनना, दूसरी ओर-हाँ, आपने पढ़ा कि सही-सही केवल $ 4.50 एक पॉप सीज़न था।)
ब्यूरो ऑफ स्टेटिस्टिक्स के अनुसार 1925 में बोस्टन क्षेत्र के घर के लिए $ 6,500 का भुगतान करना $ 96,551 के बराबर होगा। मुद्रास्फीति कैलकुलेटर. यह एक बड़ा सौदा है, यह देखते हुए कि दिसंबर में मैसाचुसेट्स एकल परिवार के घर की औसत कीमत $ 415,000 थी। लेकिन उन $ 95 समर फ्रॉक की कीमत आज के डॉलर में $ 1,411 के बराबर होगी। (FYI करें, ऊनी स्नान सूट आज आप $ 67 चलाएंगे।)
मेरे लिए सबसे खास बात यह है कि हमारे घर के उद्घाटन के खरीदारों ने आशा और उत्साह की इसी भावना का अनुभव किया है जब हमने उनके घर खरीदने के लगभग सौ साल बाद किया था। वे शायद इस आधुनिक जीवन में एक पैर जमाने की कोशिश कर रहे थे, एक जगह जिसे वे संभाल सकते थे।
हेलर कहते हैं, "किसी भी चीज़ से अधिक, सामर्थ्य शायद that फीचर 'था जिसे 1920 के विज्ञापन में सबसे अधिक बल दिया गया था।" “गृहस्वामी का दृष्टिकोण कुछ बनने के लिए स्थानांतरित हो रहा था या इसके लिए प्रयास करना चाहिए, इसलिए घर बनाने वाले और अचल संपत्ति दलाल जोर देकर कहा कि उनके विज्ञापनों में: इन सभी सुविधाओं के साथ, अपना खुद का कॉल करने के लिए एक सुविधाजनक, आधुनिक घर, और इसमें केवल कुछ हजार खर्च होते हैं डॉलर। "
