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हो सकता है कि आपको फलों की खोज के हफ्तों के बाद सही अपार्टमेंट मिल गया, लेकिन किराया आपके बजट से थोड़ा दूर है। या हो सकता है कि आपको अभी-अभी आपके मकान मालिक से आपके वर्तमान अपार्टमेंट के लिए नवीनीकरण नोटिस प्राप्त हुआ हो, और आपका किराया अगले वर्ष के लिए आपकी तुलना में बहुत अधिक बढ़ रहा हो। आपका पहला कदम, या तो मामले में, कम दर पर बातचीत करना है। लेकिन जब मकान मालिक हिलता है तो आप क्या करते हैं?
यदि आप एक अच्छे किरायेदार हैं (समय पर भुगतान, जल्दी भी), तो आप पा सकते हैं कि वे आपको कुछ मुफ्त या रियायती भत्तों के साथ एक ब्रेक देने को तैयार हैं। यह एक नई नौकरी की तरह है - जब वेतन लचीला नहीं होता है, तो आप बेहतर लाभ और अतिरिक्त छुट्टी के दिनों के बाद जाते हैं। जबकि भत्ते कम किराये की दर के समान नहीं हैं, वे कर सकते हैं अपनी जेब में पैसे का मतलब है।
क्या आपके अपार्टमेंट के साथ एक स्थान शामिल है? या कोई नहीं? कुछ स्थानों पर, एक पार्किंग स्थान एक अपार्टमेंट की तुलना में खोजना मुश्किल है (मैं आपको देख रहा हूं, शिकागो), लेकिन अगर आपका पड़ोस या संपत्ति अनुमति देता है, आप पा सकते हैं कि आपका मकान मालिक एक अतिरिक्त स्थान या अतिरिक्त पार्किंग पास में फेंकने के लिए तैयार है जो अपार्टमेंट को आपके लायक बनाने में मदद करेगा जबकि।
इसी तरह, यदि आपका दिन या रात का मेहमान पार्किंग पास प्रणाली के साथ गश्त वाले की दया पर है, तो आप पूछ सकते हैं कि क्या मकान मालिक उन अतिरिक्त समयों में आपके द्वारा रात भर मेहमानों की मेजबानी और एक ही सप्ताहांत में रात के खाने की पार्टी के लिए फेंक देंगे।
यदि आप पहले से ही एक वर्ष या उससे अधिक समय से अपने अपार्टमेंट में रहते हैं, तो इसमें कोई संदेह नहीं है कि आपके पास अपने स्वामित्व वाली चीज़ों के बारे में मानसिक सूची नहीं है। यदि आपका मकान मालिक आप पर किराया बढ़ा रहा है, तो उन्हें बताएं कि आप कुछ के साथ दर से सहमत होंगे शर्तें: वे आपके द्वारा चुने गए भद्दे नल को बदल देते हैं, और थर्मोस्टैट को बदल देते हैं एक घोसला।
यदि गैर-परक्राम्य में आपकी नवीकरण दर, मकान मालिक को कुछ पेशेवर सेवाओं में फेंकने के लिए कहें तो आप नवीनीकरण करते हैं, जैसे एक पेशेवर कालीन की सफाई या शायद प्रति बार कुछ भूस्खलन से एक यात्रा साल। आप यह भी पूछ सकते हैं कि सेवाओं के लिए जो पहले से ही भुगतान कर रहे हैं - जैसे एक एक्सटर्मिनेटर शायद, या एक खिड़की क्लीनर - अधिक लगातार दौरे करें।
यदि आप अपने आप से अधिक टाइप करते हैं, तो कुछ से निपटने के लिए आपकी लीज नवीनीकरण एक अच्छा समय हो सकता है। पहले से यह सुनिश्चित करें कि आप अंतरिक्ष के बारे में बदलना चाहते हैं, जैसे कि दीवारों को रंगना या किचन को पेंट करना अलमारियाँ।
क्या अपार्टमेंट में कुछ वांछित सुविधाएं हैं? मकान मालिक को बताएं, और उन्हें याद दिलाएं कि उनका निवेश लाइन का भुगतान करेगा: “आप जानते हैं, अगर अपार्टमेंट वॉशर और ड्रायर के साथ आया तो मैं उस दर का भुगतान करने के लिए तैयार हूं। क्या आप इकाई के लिए लॉन्ड्री मशीनों में निवेश करने पर विचार करेंगे? ”
यदि आप जानते हैं कि आपके भवन में अन्य रिक्तियां हैं, तो आप एक बेहतर फ्लोरप्लान या बड़े पदचिह्न के साथ एक इकाई तक कूदने के लिए पट्टा नवीनीकरण अवसर का उपयोग कर सकते हैं। या छत पर छत के साथ उस गेंडा अपार्टमेंट के लिए सबसे पहले वेटलिस्ट पर अपने तरीके से बातचीत करें, अगर वहां रहने वाले लोग कभी छोड़ने का फैसला करते हैं।
क्या साइट पर कहीं किराए के लिए भंडारण इकाइयाँ उपलब्ध हैं? या हो सकता है कि आपका 1-यूनिट मकान मालिक अपने किराये के घर के पीछे शेड को अपने पास रखता है। यदि आप उच्च किराए के लिए सहमत हैं तो पूछें कि क्या वे संग्रहण स्थान का उपयोग करने के लिए तैयार हैं।
यह एक ऐसा सौदा है जिसे कॉर्पोरेट अपार्टमेंट नए किरायेदारों पर फेंकना पसंद करते हैं, लेकिन यदि आप छोटे मकान मालिक के साथ काम कर रहे हैं, या यदि आप नवीनीकरण नहीं कर रहे हैं, तो आप निश्चित रूप से इसके लिए पूछ सकते हैं। एक पट्टा जहां आपने पहले ही एक डिपॉजिट गिरा दिया है - पूछें कि क्या वे नए-किरायेदार विशेषों का सम्मान करने और नए सिरे से आपके सुरक्षा जमा को वापस करने के बारे में अभी विचार कर रहे हैं (निरीक्षण के बाद) पट्टा।
यदि आपके मकान मालिक ने बेस किराए पर बिल नहीं लिया है, लेकिन शीर्ष पर एक पालतू जमा या पालतू किराए के लिए पूछ रहा है, तो देखें कि क्या पालतू फीस को कम करने या माफ करने के लिए उनके पास कोई विग्ल रूम है।
यदि आपके समुदाय में एक पूल या जिम है जो मासिक शुल्क लेता है, तो आप एक सदस्यता में मकान मालिक को फेंकने में सक्षम हो सकते हैं।
इस व्यक्ति को कुछ समझौता वार्ता कौशल की आवश्यकता होती है, लेकिन आपको आश्चर्य नहीं होगा कि स्थितियों का सही मिश्रण (और लंबी लीज पर हस्ताक्षर करने के लिए इच्छुक) आपको किराए का एक मुफ्त महीना कैसे मिल सकता है। यह उन किरायेदारों के लिए विशेष रूप से अच्छी तरह से काम करता है जो एक "डाउन" महीने के दौरान अपने पट्टे को नवीनीकृत कर रहे हैं, जैसे कि कॉलेज शहर में गर्मी: अपने मकान मालिक को याद दिलाएं कि यह उन्हें एक से अधिक ले जाएगा वसंत को छोड़ने और सेमेस्टर के बीच स्थानांतरित करने के लिए एक नए किराएदार को खोजने और खोजने के लिए महीना, लेकिन आप अगले 14 महीनों के लिए अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए खुश हैं यदि वे आपको जून के लिए देते हैं नि: शुल्क। और इस तरह, उनके लिए अगला पट्टा अगस्त में समाप्त होता है - एक नया किरायेदार खोजने के लिए प्राइम टाइम।