लेकिन इसका सामना करें: जब हमारे घरों पर पैसा और समय बिताने की बात आती है, तो हम में से अधिकांश रखरखाव के बजाय मजेदार परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करेंगे।
“बहुत बार, हम उन घरों को दिखाते हैं, जहाँ मालिक ने फूलों के अभयारण्य, रिमोट-कंट्रोल जैसी मजेदार चीजों पर पैसा खर्च किया है बड़े संरचनात्मक मुद्दों की उपेक्षा करते हुए अंधा, या एक जेट-स्प्रे बौछार, ”रॉन Humes, एक बिल्डर और अपने स्वयं के मालिक कहते हैं रियल्टी कंपनी लेक्सिंगटन, केंटकी में।
"इससे पहले कि आप उस कोइ तालाब को पिछवाड़े में जोड़ते हैं, घर में प्रमुख प्रणालियों पर कुछ समय बिताना सुनिश्चित करें"। "खरीदारों को आमतौर पर घर पर किया जाने वाला गृह निरीक्षण होगा और गृह निरीक्षक खरीदारों के ध्यान में कोई बड़ी खामी लाना सुनिश्चित करता है और ये एक सौदा हत्यारा हो सकता है।"
यहां, पांच सवाल अपने आप से चल रहे आधार पर पूछने के लिए ताकि आप एक बहुत बड़ी टू-डू सूची के साथ समाप्त न हों जब आप इसके लिए तैयार हों:
घर के मालिकों को एक बात का एहसास नहीं है कि पानी कितना महंगा और हानिकारक है। पहली जगह एक प्रेमी खरीदार सिंक के नीचे देखने जा रहा है। ब्रोकर एंथनी अस्कोविट्ज कहते हैं, '' खरीदार यह बता सकते हैं कि कोई घर कितना स्वस्थ है
आरई / मैक्स एडवांस रियल्टी II मियामी में। "अगर पाइप लीक कर रहे हैं या लकड़ी रसोई के सिंक के नीचे सड़ रही है, तो यह संभावित खरीदार के लिए एक त्वरित संकेत है कि घर अच्छी तरह से बनाए नहीं है।"लेकिन यह सिर्फ सिंक पाइप के तहत नहीं है जिस पर विचार किया जाना चाहिए। "नलसाजी समस्याएं एक घर के मालिक को बदबूदार पानी और ऋण में अपनी गर्दन तक छोड़ सकती हैं," हमस कहते हैं। "आपूर्ति लाइनें (आने वाली) और बेकार लाइनें (आउटगोइंग) विफल हो सकती हैं और घर के इंटीरियर और नींव को बड़ी क्षति पहुंचा सकती हैं।"
जब नुकसान की देखभाल करने का समय आता है, तो आप फर्श के संभावित जैक-हथौड़ा, गज में बड़े उत्खनन और आंतरिक स्थानों को ध्वस्त करते हुए देख रहे हैं।
इससे बचने का आसान तरीका? "यह एक बिंदु है कि एक लाइसेंस प्राप्त प्लंबर द्वारा एक नियमित निरीक्षण करने के लिए," हमस कहते हैं। "यह निश्चित रूप से अच्छी तरह से पैसा खर्च किया गया है।"
रोकथाम का एक औंस मरम्मत की लागत के एक टन के लायक है, खासकर जब यह एचवीएसी सिस्टम की बात आती है। "कई चीजें हैं जो घर के मालिक कम लागत के लिए कर सकते हैं जो हजारों बाद में बचा सकते हैं," हमस कहते हैं। "उदाहरण के लिए, आपके पास अपना हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम होना चाहिए और अपने फ़िल्टर को नियमित रूप से बदलना चाहिए क्योंकि एक नई प्रणाली आसानी से $ 6,000 से $ 15,000 खर्च कर सकती है।"
एक बड़े तूफान के बाद हमेशा अपनी छत को लाइसेंस प्राप्त छत या अपने बीमा एजेंट से जांच करवाना सुनिश्चित करें। "यह आंतरिक बाढ़ और सामग्री की क्षति के लिए अग्रणी से छत के नुकसान को रखेगा," हमस कहते हैं। "और हमेशा सुनिश्चित करें कि आपके घर की नींव से दूर उचित जल निकासी है।"
"के रूप में हाल ही में पांच साल पहले, सेप्टिक सिस्टम का निरीक्षण अक्सर सरसरी थे," जेनिफर Grimes, एक लाइसेंस प्राप्त रियल और मालिक का कहना है कंट्री हाउस रियल्टी ग्रैम्सविले, न्यूयॉर्क में। "शौचालय के नीचे एक लाल रंग की डाई बह गई थी, नल दो घंटे तक चले थे, और अगर लाल जमीन से दोगुना नहीं हुआ, तो आपको अंगूठे मिल गए।"
यह सभी अधिक कारण है खरीदारों को नियमित सेप्टिक निरीक्षण करना चाहिए। "सेप्टिक्स आमतौर पर बहुत अच्छा काम करते हैं जब तक कि वे नहीं करते," ग्रिम्स कहते हैं। "और जब वे नहीं करते हैं, तो यह आमतौर पर बहुत बुरी खबर है।" हम अपने विक्रेताओं से प्रीमेच्योर तरीके से मांगते हैं उनके सेप्टिक टैंक पंप और सेप्टिक कंपनी को उस समय एक गुणवत्ता रिपोर्ट लिखने के लिए कहें, जिससे खरीदार को परेशानी हो। "
"ज्यादातर लोग मानते हैं कि अगर रोशनी चालू है, तो सब अच्छा है- लेकिन ऐसा नहीं हो सकता है," हमस कहते हैं। "कोई भी उत्पाद या प्रणाली विद्युत प्रणालियों सहित समय के साथ खराब हो सकती है।"
विद्युत घटकों को अक्सर खराबी के कारण या अपग्रेड के रूप में बदलने की आवश्यकता होती है जब एक अतिरिक्त या नवीकरण हो रहा हो। इतना ही नहीं यह काफी महंगा हो सकता है। ह्यूम कहते हैं कि बिजली के उपकरणों को हमेशा पुराने उपकरणों को सीधे बदलने के लिए नहीं पाया जा सकता है।