यदि आप लॉटरी जीतने की योजना बना रहे थे और अपने आप को एक पूरी तरह से बहु-मिलियन डॉलर की हवेली खरीद रहे थे... तो मैं केवल इतना कह सकता हूं मुझे माफ कर दो. (पूर्ण प्रकटीकरण में, मैंने जीत हासिल की... $ 2।) लेकिन जब आप लिस्टिंग के माध्यम से तैराकी करते हैं और उस परिपूर्ण हवेली के लिए आपके द्वारा महसूस की गई भावनाओं को बर्बाद नहीं करना पड़ता है, है ना? क्या यह वास्तव में इतना दूर है कि आप एक दिन वहां रह सकते हैं?
सबसे अधिक संभावना है, 100 प्रतिशत हां... लेकिन मैं यह कहने वाला हूं कि एक लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए मानव क्या पूरा कर सकता है? मौज-मस्ती की भावना में, मुझे लगा कि यह जानने के लिए मजेदार होगा कि आपको कॉर्पोरेट पर चढ़ने की कितनी आवश्यकता होगी सीढ़ी (या अगले पोस्ट-इट नोट को नया रूप देना) हर घर में सबसे महंगे घर का खर्च वहन करने में सक्षम होना राज्य। (स्पॉयलर अलर्ट: यह बहुत अधिक है) और सबसे अच्छा हिस्सा? जिस तरह से हम कुछ सुंदर snazzy अचल संपत्ति को देखने के लिए मिल जाएगा।
लेकिन लक्जरी अचल संपत्ति में पहला सबक: जो लोग वास्तव में इन घरों को खरीद रहे हैं, वे आमतौर पर वित्तपोषण मार्ग पर जाने की तुलना में ऑल-कैश के साथ अग्रिम भुगतान करने की अधिक संभावना रखते हैं। 2017 के अनुसार
लेख लॉस एंजिल्स टाइम्स द्वारा, लॉस एंजिल्स के बाजार में $ 2 मिलियन या उससे अधिक कीमत वाले 35 प्रतिशत घरों को सभी नकदी के साथ खरीदा गया था।तो अन्य 65 प्रतिशत के लिए जो बैंक में उतना नहीं है, यह नकदी और वित्तपोषण का मिश्रण है - और यदि बंधक इसके लिए पर्याप्त है बेयोंसयह मेरे लिए काफी अच्छा है! तो, इस मजेदार अभ्यास के लिए, 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट का उपयोग करके बंधक प्राप्त करें (क्योंकि यह उचित, सही लगता है?)। हालांकि, ऋण के अनुरूप है $ 453,100 पर अधिकतमज्यादातर जगहों पर, आपको एक जम्बो ऋण की आवश्यकता होगी - एक ऐसा ऋण जो सरकार सुरक्षित नहीं है और आमतौर पर उच्च ब्याज दरों और सख्त आवेदन आवश्यकताओं के साथ आता है। तो, एक का उपयोग कर जंबो बंधक कैलकुलेटर (20 प्रतिशत डाउन पेमेंट और 4.750 प्रतिशत की वर्तमान जम्बो मॉर्गेज दरों के साथ), यहाँ कितना अनुमानित है आपको 30-वर्षीय, निश्चित दर बंधक (दिशानिर्देश के आधार पर) मासिक भुगतान करने के लिए वार्षिक रूप से कमाने की आवश्यकता होगी 28 प्रतिशत आपकी पूर्व-कर मासिक आय आपके बंधक पर जानी चाहिए)।
हालाँकि, इन मकानों पर मासिक भुगतान उस राशि से अधिक होता है, जो उस राशि से अधिक होती है, जहाँ आप किराए की जाँच करते हैं, वहाँ कुछ आश्चर्य होते हैं। अधिकांश स्थानों पर $ 1 और $ 6 मिलियन के बीच वेतन की आवश्यकता होती है, लेकिन अलास्का, आयोवा, नेब्रास्का और दक्षिण डकोटा में, आपको खरीदने के लिए सात आंकड़े तोड़ने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि कैलिफोर्निया और कोलोराडो जैसी कुछ जगहें हैं, जहां मासिक भुगतान लगभग आधा मिलियन डॉलर के करीब है, जिसका अर्थ है कि आपको प्रति वर्ष लगभग $ 30M बनाने की आवश्यकता है (~क्या तुम विश्वास करोगे?~).
