मैंने इसे एक बार कहा था और मैं इसे अंत तक फिर से कहूंगा: UNNECESSARILY STRESSFUL में चलती है. अपने सभी सामानों को स्थानांतरित करने की मनमौजी रसद से परे (यह कैसे है कि आप वास्तव में आपको इतना सामान जमा करने की सूचना नहीं देते हैं जब तक आपको बॉक्स नहीं करना है यह?), कानून से सीधे निपटने के साथ-साथ आपके द्वारा लाभान्वित नहीं करने के लिए बनाए गए सिस्टम की एक पूरी अन्य असंख्यों को नेविगेट करने के लिए जोड़ा गया हिस्सा है, किरायेदार। इसे हलके में डालने के लिए, किराए पर लेने वालों के लिए भी सबसे आसान है कि इस कदम के साथ कहीं और खिसक जाए। सबसे आम "ओह शूट" क्षणों में से एक? पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने मकान मालिक से एक महत्वपूर्ण सवाल पूछना भूल गए।
मेरा मानना है कि हमारे पास सबसे शक्तिशाली शिक्षण उपकरण एक दूसरे के हैं, इसलिए, इस प्रकाश में मैं ने अपने कुलीन सहयोगियों को आगे आने और इनसे बात करने के लिए कहा है "यदि केवल मैंने ही पूछा होता!" क्षणों। छोटे रखरखाव से संबंधित समस्या-निवारण से लेकर धन-बचत की रणनीति तक, यहां आठ प्रश्न दिए गए हैं, जो हमें लाइन से बचाएंगे:
जनरल एक्स के पास रॉस और राहेल उनके महान "इच्छा-या-वे नहीं थे" रिश्ते के रूप में थे। मिलेनियल्स के लिए, ऐसा लगता है कि यह हो सकता है, "क्या मेरा मकान मालिक मेरा किराया बढ़ाने के लिए मेरा किराया बढ़ाने जा रहा है?" लेकिन यहां एक मजेदार टिप है: आप बस अपने मकान मालिक से अपने किराएदार की कैट विरोधाभास से खुद को बाहर निकालें, जितनी जल्दी हो सके अपने मकान मालिक से पूछें - साइन इन करने से पहले पट्टा। सामग्री रणनीति और विश्लेषिकी के एटी के वरिष्ठ प्रबंधक कैरोलीन अम्मरेल का कहना है कि उन्हें उनसे नहीं पूछने का पछतावा है मकान मालिक को अपने पिछले अपार्टमेंट में अगले वर्ष के नवीकरण के लिए अधिकतम किराया वृद्धि शामिल करना पट्टों। अपने वर्तमान अपार्टमेंट के लिए, उसने न केवल हस्ताक्षर करने से पहले अपने मकान मालिक से पूछा, बल्कि आंकड़े पर बातचीत करने में भी सक्षम था। इसने न केवल उसे आगे की योजना बनाने की अनुमति दी है, बल्कि वह यह भी अनुमान लगाती है कि शायद भविष्य में उसके कुछ पैसे बचेंगे।
एक बात Nicoletta रिचर्डसन, हमारे सहयोगी वरिष्ठ समाचार संपादक, पछतावा नहीं एक पुराने अपार्टमेंट के लिए पूछ रहे हैं? पट्टे को तोड़ने के लिए प्रक्रिया, दंड और स्वीकृत परिस्थितियाँ। अपनी संभावित एग्जिट स्ट्रैटिजी को जानने के बाद, अगर आप आगे बढ़ना चाहते हैं या आगे बढ़ना चाहते हैं तो बहुत समय और हताशा को बचा सकते हैं।
लीज-टर्मिनेशन की बारीकियों पर जाने के अलावा, जोस कास्त्रो, एटी के संचालन निदेशक, अपने मकान मालिक से यह भी सलाह देते हैं कि क्या आप अपने अनुबंध में किराए के जिम्मेदार क्लॉज को शामिल कर सकते हैं। हालांकि आपको आम तौर पर पट्टे को तोड़ने के लिए अपने मकान मालिक को जुर्माना देना पड़ता है, इस परिशिष्ट में कहा गया है कि आप एक प्रतिस्थापन किरायेदार खोजने के लिए जिम्मेदार हैं, और यदि आप सफल होते हैं, तो आपको कोई जुर्माना नहीं लगता है। यहां तक कि अगर आप अपने मध्य वर्ष को तोड़ने के लिए योजना नहीं बना रहे हैं, तो यह शामिल करने के लिए एक अच्छी बात है - आपका भविष्य स्वयं आपको धन्यवाद दे सकता है।
दुर्भाग्य से, कुछ जमींदार चालें खींचने की कोशिश कर रहे हैं- कम से कम यह तो है कि लैना ज़िसू, एटी के प्रोग्राम सेल्स और स्ट्रेटेजी मैनेजर के साथ क्या हुआ है। अपने अंतिम पट्टे पर, उसने पाया कि यद्यपि उसने बाजार मूल्य पर पट्टे पर हस्ताक्षर किए थे - उसके पट्टे पर "वास्तविक किराया" लगभग दोगुना था। हालांकि उसकी इमारत किराए पर नियंत्रित थी, इस चेतावनी का मतलब था कि उसके मकान मालिक तकनीकी रूप से पट्टे पर अपनी मासिक दर बढ़ा सकते थे। इससे बचने का सबसे अच्छा तरीका है? बस यह पुष्टि करने के लिए कहें कि वास्तविक किराया वही है जो आप प्रत्येक महीने का भुगतान कर रहे हैं।
आपको आश्चर्य होगा कि आपके मकान मालिक ने आपके लिए क्या सुरक्षा उपाय स्थापित किए हैं - और आप किसके लिए जिम्मेदार हैं। इसका स्पष्ट उदाहरण? हालांकि हमारे सहयोगी वाणिज्य संपादक निकोल लुंड ने अपने अपार्टमेंट में अपने देखने में एक डेडबोल देखा, वह उसके चले जाने के बाद जब तक कि पिछले किरायेदारों ने इसे स्थापित नहीं किया और बाद में इसे ले लिया, तब तक नहीं सीखा उनके साथ। यदि लंड अतिरिक्त सुरक्षा उपाय चाहता था, तो भी, उसे बताया गया कि उसे खरीदना और स्थापित करना उसकी ज़िम्मेदारी है। लंड की तरह समाप्त होने से रोकें और पुष्टि करें कि आप अपने देखने में क्या देख रहे हैं जो अपार्टमेंट में कदम-दिन पर होगा।
जब रिचर्डसन ने पहली बार अपने वर्तमान अपार्टमेंट को देखा, तो उन्होंने देखा कि यूनिट में कुछ अधूरा अपग्रेड था। वह उन्हें अपने मकान मालिक के पास ले गई, जिन्होंने उन्हें आश्वासन दिया कि जब तक वे अंदर जाएंगे तब तक उनका ख्याल रखा जाएगा। हालांकि, कुछ परियोजनाओं को पूरा नहीं किया गया है, जैसे कि गैस को चालू करना। उसने मकान मालिक को ई-मेल किया और उसने कहा कि उसे अगले दिन आने के लिए कोई नहीं मिलेगा। तो रिचर्डसन ने उस व्यक्ति को अंदर जाने के लिए घर से काम किया; हालांकि, जब वह वहां गया, तो यह पता चला कि गैस स्विच आसानी से सुलभ नहीं था। वे दोनों जानकारी के लिए मकान मालिक को बुलाने गए - लेकिन उन्होंने महसूस किया कि उनके पास केवल उनका काम नंबर था और वह कार्यालय में नहीं थे। अंततः यह सब काम कर गया, लेकिन यह एक सिरदर्द था जिसे हल किया जा सकता था, रिचर्डसन ने अंदर जाने से पहले अपनी सीधी रेखा मांगी।
यहाँ एक कहानी है: जीन साइमन के दो हफ्ते बाद, वेब इंजीनियर, अपने वर्तमान अपार्टमेंट में चला गया, उसे पता चला उसके भवन की तीन अन्य खाली इकाइयाँ उनके कालीन को प्राप्त कर रही थीं और उन्हें दृढ़ लकड़ी के फर्श से बदल दिया गया था - लेकिन नहीं उसकी! उसे अपने मकान मालिक से यह पूछने पर पछतावा नहीं है कि क्या इमारत में इकाइयों को अपग्रेड करने की कोई योजना थी, क्योंकि उसने अपनी स्थापना में देरी की या फर्श स्थापना को व्यवस्थित करने के लिए व्यवस्था की। अब, जब तक वह बाहर नहीं निकलती, वह कालीन से चिपकी रहती है।
जब ड्रू विलचेक, एटी के डेस्कटॉप समर्थन तकनीशियन, अपने वर्तमान अपार्टमेंट में चले गए, तो उन्होंने देखा कि उनका स्टोव एक लौ नहीं पकड़ेगा। जैसा कि यह पता चला, गैस उसके अपार्टमेंट में बंद हो गई थी, जबकि एक रिसाव के कारण इकाई निर्वासित थी। लंबी कहानी छोटी, इस मुद्दे को ठीक करने में पूरे छह महीने लगे (!)।
विल्चाक ने कई घर मालिकों से एक नोट लिया और पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले यूनिट के रखरखाव के इतिहास के बारे में पूछा, हो सकता है कि उसने आधे साल तक गर्म थाली में खाना पकाने से परहेज किया हो और अपने प्रबंधन के साथ तालमेल बिठाने का सिरदर्द हो कंपनी। यह जानने के बाद कि क्या यूनिट में पहले से कोई समस्या है या यदि यह थोड़ी देर से चल रहा है, क्योंकि यह देखा गया रखरखाव आपको भविष्य में होने वाली असुविधाओं को रोकने में मदद कर सकता है (या समस्या होने पर यूनिट को पास कर सकता है!)
और यहाँ मेरे अपने अफसोस है! कौन जानता होगा कि केंद्रीय हवा और गर्मी एक जीवन रक्षक है, यह गर्मियों और सर्दियों में भी महंगा है, और आश्चर्यजनक रूप से ऐसा है? मैं निश्चित रूप से नहीं था, और इसलिए उन महीनों के लिए पर्याप्त रूप से बजट नहीं किया था (eek!) मेरे पास, हालांकि, मैं वरिष्ठ नहीं था उत्पाद प्रबंधक जेन हंट की सलाह और मेरे मकान मालिक से पूछा कि गर्मियों और सर्दियों के लिए उपयोगिताओं की औसत लागत क्या थी महीने।