जब आप पहली बार आवासीय अचल संपत्ति की दुनिया में डूब जाते हैं, तो बहुत सारे नियम और वाक्यांश होते हैं जिनके बारे में यह आपके सिर को बना सकता है। ऐसा ही एक वाक्यांश है "स्टार्टर होम।" लेकिन चिंता मत करो। यह एक बहुत ही सटीक अर्थ है जैसे यह लगता है - किसी की पहली घर खरीद (दूसरे घर की खरीद के इरादे से) और एक घर के मालिक के रूप में उनकी शुरुआत। हालाँकि, हमने कई रियल एस्टेट पेशेवरों से इस सरल अवधारणा को आगे भी समझाने के लिए कहा।
यद्यपि एक स्टार्टर होम एक व्यक्ति या एक जोड़े के लिए एक प्रमुख वित्तीय कदम हो सकता है, यह बहुत अधिक नहीं हो सकता है मासिक भुगतान, आकार और बजट के कारण उनके पिछले किराये के घर से स्थान के संदर्भ में प्रस्थान बाधाओं। "एक स्टार्टर होम को एक किराये के रूप में देखा जाता है जिसे आप किराये की संपत्ति से बदल देंगे।" ग्रेग व्लादी, न्यूयॉर्क शहर में ट्रिपलमिंट अचल संपत्ति के एजेंट, कहता है। "आम तौर पर, यह उस चीज़ से निकटता से संबंधित होता है जिसे ग्राहक पहले किराए पर ले रहा था।"
व्लादी का कहना है कि कई रियल एस्टेट एजेंट एक स्टार्टर होम के रूप में एक संपत्ति का विपणन करेंगे क्योंकि इसमें कम है
लागत वहन करना, जो एक संपत्ति के मालिक होने से जुड़ी सभी लागतें हैं, जैसे बंधक, बीमा, संपत्ति कर, उपयोगिताओं, रखरखाव की लागत, आदि।हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि किसी को हमेशा के लिए पकड़ना होगा या एक बहुत अच्छा लाभ कमाने के लिए छोड़ देना चाहिए। एक ऐसे क्षेत्र में एक किफायती घर या अपार्टमेंट चुनना, जिस पर बहुत से नए विकास की उम्मीद है अगले दशक एक महान निवेश हो सकता है - भले ही आप केवल पांच से सात साल तक वहां रहें, कहते हैं Callejas। उदाहरण के लिए, उनके एक ग्राहक ने 2012 में हार्लेम में $ 330,000 में एक कोंडो खरीदा और इसे इस साल $ 670,000 में बेच दिया, जो कि 100% रिटर्न के ठीक ऊपर है। हालांकि इस पद्धति में थोड़ा भाग्य की आवश्यकता होती है, लेकिन यह बड़े शहरों में आसान हो सकता है जो न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को जैसे अंतरिक्ष के लिए दबाए जाते हैं।
"मुझे लगता है कि एक स्टार्टर होम का वास्तव में एक खरीदार के भविष्य के आराम और दीर्घकालिक खुशी में प्रवेश बिंदु है," कहते हैं वारबर्ग रियल्टी के साथ एक एजेंट जेसिका स्वर्स न्यू यॉर्क शहर। वह यह भी मानती है कि यह सिर (यानी व्यावहारिकता और तर्क) और दिल (यानी, भावना और वृत्ति) दोनों के साथ लिया गया निर्णय है।
खरीदार का सिर उन्हें बताता है कि स्टार्टर होम में एक मौजूदा निवेश भविष्य के लिए धन बढ़ने का तरीका है। "वे समझती हैं कि, अपने स्टार्टर होम के पुनर्विक्रय पर, मुनाफे को अगले बड़े और बेहतर घर में फिर से स्थापित किया जा सकता है," वह कहती हैं।
इस बीच, दिल की अपनी मांगें भी हैं: “भले ही स्टार्टर अपार्टमेंट अपार्टमेंट न हो अपने लंबे समय के सपनों के लिए, उन्हें वहां रहना होगा और उस समय के लिए एक जीवन उगाना होगा, जो कि स्वर्सी है कहते हैं। "दिल चाहता है कि स्टार्टर अपार्टमेंट घर जैसा महसूस करे।"
उदाहरण के लिए, वह एक ग्राहक को याद करती है जो सरासर निवेश और पुनर्विक्रय क्षमता के लिए विलियम्सबर्ग, ब्रुकलिन में एक स्टार्टर अपार्टमेंट खरीदना चाहता था। "लेकिन जैसा कि हमने खोज जारी रखी, उन्होंने यह भी महसूस किया कि यह महत्वपूर्ण था कि वह उस स्थान से प्यार करती थी जिसमें वह रहता था, भले ही वह केवल तीन साल तक वहां रहने वाला था," वह कहती हैं। अंततः, उन्होंने एक अलग संपत्ति पर फैसला किया - अपने सिर और दिल दोनों का उपयोग करते हुए। "वह आभारी था कि उसके दिन के अंत में उसके घर में निवेश और प्यार दोनों में मौद्रिक वृद्धि की संभावना थी।"