जीवन में बहुत सी चीजों की तरह (अपने आप को भी!), अचल संपत्ति की दुनिया तेजी से विकसित होती रहती है। हालांकि कुछ चीजें समान रहेंगी, कम से कम एक चीज जो आपके ब्रोकर ने आपको एक दशक पहले बताई थी वह अब प्रासंगिक नहीं है। यहां, पांच एक बार सलाह देने वाले विशेषज्ञों का कहना है कि अब आपको नमक के दाने के साथ लेना चाहिए।
"यह सलाह पुरानी है क्योंकि आज - पहले से कहीं ज्यादा लोग यह महसूस करना चाहते हैं कि वे जो खरीद रहे हैं उसमें उन्हें 'मूल्य' मिल रहा है। रियल एस्टेट अलग नहीं है, ”मार्क सियानसुल्ली कहते हैं, के सह-संस्थापक CREM समूह, लॉस एंजिल्स में एक रियल एस्टेट कंपनी। "इसलिए, यदि आप अपने घर को बहुत अधिक कीमत के लिए सूचीबद्ध करते हैं, तो बहुत सारे खरीदारों ने अपना समय बर्बाद नहीं किया है, या शायद इसे भी देख सकते हैं, क्योंकि यह उनके खोज मानदंडों में नहीं दिखा है।"
Cianciulli कहते हैं, "चूंकि अधिकांश घर के मालिक 30 से अधिक वर्षों के लिए एक घर में रहते हैं, इसलिए यह बहुत पुरानी जानकारी है। “कई विवेकपूर्ण खरीदार जो जानते हैं कि वे अपने घर को बेचने और दूसरे खरीदने के लिए पांच से सात साल के समायोज्य दर ऋण प्राप्त करने की संभावना रखते हैं। इसलिए उनके पास खरीदारों की तुलना में छोटे भुगतान हैं जो स्वचालित रूप से 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक प्राप्त करते हैं। "
रियल एस्टेट एजेंट, नोएमी बिटरमैन का कहना है, "वसंत की बिक्री के मौसम में लॉन्च करने के लिए वसंत ऋतु में अपनी संपत्ति को सूचीबद्ध करना अब मामला नहीं है।" वारबर्ग रियल्टी न्यूयॉर्क शहर में। “इंटरनेट और सोशल मीडिया के साथ, संपत्तियां सभी वर्ष भर बेचती हैं। जनवरी में, जब बड़ा बोनस दिया जाता है, तो कई खरीदार बाहर होते हैं और पूरी ताकत से - यहां तक कि बर्फ के तूफान में भी।
"इसके बजाय, मैं हमेशा कहता हूं you यदि आप मरम्मत नहीं करना चाहते हैं, तो अपनी कीमत कम करें," डॉली हर्ट्ज, एक एजेंट कहते हैं Engel और Voelkers न्यूयॉर्क शहर में। "एक खरीदार चमक दोषों के साथ एक घर में चल रहा है - जैसे छीलने वाला पेंट, लापता मोल्डिंग, एक टूटा हुआ रेफ्रिजरेटर या बड़ा ऐसी परियोजनाएँ जिन पर स्पष्ट रूप से ध्यान देने की आवश्यकता है - जैसे नए डेक, छत, या साइडिंग - पहले पांच में नमस्ते और अलविदा कहने जा रही है मिनट। "
हर्ट्ज कहते हैं, "इसमें रसोई को फिर से शामिल करना या अलमारियाँ को फिर से सामना करना पड़ सकता है-जरूरी नहीं कि पूरी रसोई फिर से कर रही हो।" "आप बिक्री के लिए तैयार करने के लिए आपके द्वारा खर्च किए गए प्रत्येक पैसे को वापस नहीं ले सकते, लेकिन, यदि आपको कोई खरीदार संलग्न करने के लिए तैयार है, तो आप अपने उद्देश्य को पूरा करते हैं।"
Cianciulli कहते हैं, "एक प्रिंट माध्यम में खोज के दिन खत्म हो गए हैं, क्योंकि अधिकांश खरीदार खरीदने के लिए संभावित घरों के लिए ऑनलाइन अचल संपत्ति वेबसाइटों को देख रहे हैं।" “मैं जो सलाह दूंगा वह आपकी संपत्ति का वर्चुअल वॉक-थ्रू होने और आपके एजेंट को आपके लिए अपलोड करने के लिए कह रहा है। यह आपको खरीदारों को अपनी संपत्ति की अधिक विशेषताओं को दिखाने की अनुमति देता है बनाम अभी भी तस्वीरें जो आपके घर के बारे में सब कुछ नहीं दिखाती हैं। "
