एक घर के लिए खरीदारी का मतलब है वजन और चाहता है, और उन लोगों के रूप में निचोड़ करने के लिए सावधान समझौता करना चाहिए इच्छा सूची आइटम अपने बजट में संभव के रूप में। लेकिन कई खरीदार एक संभावित महत्वपूर्ण विवरण की अनदेखी करते हुए ठेठ घरेलू सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
10 में से नौ घर खरीदार चाहेंगे एक कपड़े धोने का कमरा, उदाहरण के लिए, जबकि 82 प्रतिशत दृढ़ लकड़ी के फर्श चाहते हैं। अधिकांश खरीदार तीन बाथरूम वाले घर की तलाश में हैं, जिसमें दो बाथरूम, एक नया रसोईघर और एक है खुली मंजिल योजना. आश्चर्यजनक, कुछ गैरेज होने के बारे में अधिक ध्यान रखें रहने वाले कमरे की तुलना में। उन ज्यादातर सौंदर्य संबंधी चिंताओं से परे, खरीदारों को स्थानीय स्कूल प्रणाली, सुरक्षा और पर विचार करना होगा पड़ोस की चलने की क्षमता, और उनके काम करने का तरीका कैसा होगा।
लेकिन एक घर का कारक कुछ लोग मानते हैं, भले ही इसे बदलना या दूर करना लगभग असंभव हो, और आपके घर के मूल्य पर इसका बहुत बड़ा प्रभाव पड़ सकता है - और यह है कि ऊंचाई।
एक घर शायद आपके द्वारा अब तक की गई सबसे बड़ी खरीद है, इसलिए आप अपने आप को उस सामान पर सौंदर्य प्रसाधन के अतीत को देखने के लिए देते हैं जो संभवतः आपके निवेश को सिंक कर सकता है - शाब्दिक रूप से।
जलवायु परिवर्तन पहले से ही बढ़ते समुद्र के स्तर और अधिक तीव्र वर्षा के लिए जिम्मेदार है, जो दोनों आने वाले दशकों में कभी भी अधिक विनाशकारी बाढ़ क्षति का कारण बनेंगे। हाल ही के एक जिलो विश्लेषण में पाया गया कि लगभग आवासीय अचल संपत्ति में $ 1 ट्रिलियन जोखिम में है सदी के अंत तक बढ़ते समुद्र के स्तर से, जिसमें मियामी बीच में तीन चौथाई से अधिक घर शामिल हैं।
और जबकि उच्च उच्च ज्वार और तूफान वृद्धि स्पष्ट रूप से तटीय समुदायों को जोखिम में डालती है, निम्न-अंतर्देशीय अंतर्देशीय क्षेत्र अतिसंवेदनशील भी हैं - अधिक तीव्र मौसम के दौरान बहती नदियों और साधारण तूफान अपवाह से सिस्टम।
ह्यूस्टन पर विचार करें: कई घर जो तूफान हार्वे के दौरान बाढ़ में नामित 100 साल के बाढ़ में नहीं थे, उन्हें संघीय बाढ़ बीमा ले जाने की आवश्यकता होगी। समस्या का एक हिस्सा था फेमा ने अपने बाढ़ के नक्शे को अपडेट नहीं किया है यह शताब्दी। लेकिन इन घरों में से कई कारण अब एक वास्तविक बाढ़ क्षेत्र में हैं विकास अभेद्य फुटपाथ और कंक्रीट के साथ स्वाभाविक रूप से जल निकासी, विशाल घास के मैदानों के विशाल स्वैट्स को बदल दिया गया।
अब, हार्वे सही मायने में ऐतिहासिक वर्षा लेकर आया जिसने सबसे अच्छे डिजाइन वाले शहर में भी बाढ़ की आपदा पैदा कर दी। लेकिन ह्यूस्टन के कई क्षेत्रों में छोटे तूफानों में वर्षा जल अपवाह से पहले ही कई बार क्षतिग्रस्त हो गया था। और डरावना सच यह है कि ह्यूस्टन के फुटपाथ का आतंक यह उल्लेखनीय नहीं हैयह कई अमेरिकी उपनगरों में पाए गए कार-केंद्रित विकास जैसा दिखता है।
"अत्यधिक बारिश से खराब जल निकासी से स्थानीय बाढ़ अब बहुत अधिक है, और केवल अत्यधिक बारिश के रूप में खराब हो जाएगी जलवायु परिवर्तन के रूप में बढ़ता है, ”पॉल किरशेन, मैसाचुसेट्स विश्वविद्यालय में स्थायी समाधान लैब के अकादमिक निदेशक ने कहा बोस्टन, जब मैंने उससे बात की 2017 की शुरुआत में - महीने पहले जब हार्वे ने अपनी बात दुखद रूप से स्पष्ट की।
और जितने भी ह्यूस्टन होमबॉयर्स ने सीखा, भले ही खरीद के समय घर में बाढ़ बीमा की आवश्यकता न हो, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आपने पानी के नुकसान का अनुभव नहीं किया है - या बाद में किसी बिंदु पर बाढ़ कवरेज के लिए भुगतान करना समाप्त कर सकते हैं पर।
जब हमने बोस्टन क्षेत्र में अपना घर खरीदा, तो हम बाढ़ के किनारे से लगभग तीन घर थे - सभी स्पष्ट, हमने मूर्खतापूर्ण सोचा। कुछ साल बाद, फेमा ने अपने बाढ़ के नक्शे को संशोधित किया, और हमारी संपत्ति का किनारा नए परिभाषित बाढ़ क्षेत्र में गिर गया।
ठीक उसी तरह, हमने अनिवार्य बाढ़ बीमा दिया है - घर पर एक महंगा अल्बाट्रॉस जो इसके मूल्य को कम करता है, क्योंकि किसी भी भविष्य के गृहस्वामी जो एक बंधक को निकालते हैं, वे भुगतान के लिए हुक पर होंगे, न कि जोखिम का उल्लेख करने के लिए बाढ़।
शुरू करने के लिए ऊंचाई की जाँच करें, लेकिन आस-पास के परिदृश्य (एक ढलान ढलान अपने स्वयं के पानी के मुद्दे बना सकते हैं) और फेमा के बाढ़ मानचित्रों की ग्रेडिंग भी। "मैं चाहता हूं कि इन बाढ़ के मैदानों से कम से कम 10 से 20 फीट ऊपर हो," किरसेन ने मुझे कहा, फेमा के 100 साल के बाढ़ के खतरे वाले क्षेत्रों का जिक्र किया।
वहाँ बहुत सी चीजें हैं जो आप इसे खरीदने के बाद एक घर के बारे में बदल सकते हैं: आप एक रसोई फिर से तैयार कर सकते हैं, एक थके हुए बाथरूम को अपडेट कर सकते हैं, एक डेक का निर्माण कर सकते हैं, या शायद स्क्वायर फुटेज को जोड़ने के लिए एक अटारी भी खत्म कर सकते हैं। लेकिन आप किसी भी अचल संपत्ति के फैसले में तीन सबसे महत्वपूर्ण कारकों के रूप में प्रसिद्ध घर का स्थान बदल सकते हैं। और आप घर की ऊँचाई को भी नहीं बदल सकते। हो सकता है कि इस बार इस विवरण पर कुछ और ध्यान दिया जाए।
