क्या आपने कभी सोचा है कि आपका रियल एस्टेट एजेंट क्या सोच रहा है - जैसे वास्तव में विचारधारा? खैर, अब आपका पता लगाने का मौका है।
एजेंटों को अपने खरीदारों के साथ बहुत तटस्थ रहना पड़ता है - कुछ एजेंटों को नियंत्रित करने वाले कानूनी संरक्षण हैं, जो यह सुनिश्चित करने के लिए नहीं कह सकते कि खरीदार अपने फैसले कर रहे हैं। लेकिन हम सच्चाई जानने के लिए कुछ वास्तविक जीवन के एजेंटों तक पहुँचे: आप कौन सी चीज़ हैं तमन्ना आप अपने ग्राहकों को बता सकते हैं?
"यदि आपको एक संरचनात्मक रूप से ध्वनि वाला घर मिल जाता है जो अन्यथा आपके लिए एक अच्छा फिट है, तो कोशिश करें और कॉस्मेटिक दोषों को देखें। यह कल्पना करना कठिन हो सकता है, लेकिन आप बहुत अधिक मूल्य जोड़ सकते हैं - खासकर यदि आप कुछ काम खुद करते हैं - जैसे कि बदसूरत वॉलपेपर और नीचे की कालीन को चीर कर। पुराने उपकरणों को बदलने और पेंट के कुछ नए कोट लगाने में कुछ समय लग सकता है, लेकिन लंबे समय में यह अक्सर इसके लायक है।
दूसरी ओर, स्थान, आकार और काम पर आने जैसे कारकों को आसानी से नहीं बदला जा सकता है। इन्हें बदलने के लिए, आपको एक चाल बनाने पर विचार करना होगा। ये ऐसी चीजें हैं जो आपके डील-ब्रेकर होनी चाहिए। ”
— उषा सुब्रमण्यमके चैपलौआ, न्यूयॉर्क में लॉरेंस के “कई खरीदार संपत्ति और पड़ोस के बारे में जानकारी के लिए अपने एजेंट पर भरोसा करते हैं, जो एक बुद्धिमान विकल्प है। हालाँकि, आपको अपने स्वयं के कुछ शोध करने चाहिए क्योंकि एजेंट कानूनी रूप से जीवन की गुणवत्ता पर अपनी राय नहीं दे सकते हैं। Google मानचित्र पर पड़ोस का पता लगाना एक बेहतरीन पहला कदम हो सकता है। क्षेत्र में व्यवसायों और सुविधाओं के नामों की तलाश करें ताकि आप समुदाय की शैली का अंदाजा लगा सकें और यह देख सकें कि यह आपके लिए अच्छा है या नहीं।
“पड़ोसियों से बात करना भी उचित है। मित्रों और सहकर्मियों के साथ अपनी आगामी खरीदारी के बारे में खुलकर रहें और अपनी राय या जानकारी इकट्ठा करें। क्षेत्र के साथ-साथ संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना, यह सुनिश्चित करने में मदद करेगा कि आपका नया घर आपके लिए सही होगा। ” — करोलिना क्रेगओटावा, ओन्टारियो में सीएलवी समूह
“बहुत से खरीदार सोचते हैं कि वे सीधे लिस्टिंग एजेंट के साथ काम करके फीस पर बचत कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, इससे उन्हें फायदा होने का खतरा है। एक लिस्टिंग एजेंट को कानूनी रूप से विक्रेता के सर्वोत्तम हित में बातचीत करनी होती है। ये खरीदार जो कुछ भी बताते हैं, वह विक्रेताओं के साथ साझा किया जा सकता है (और होगा)।
"एक खरीदार के एजेंट द्वारा प्रतिनिधित्व किए जाने का चयन करके, खरीदार यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि उनके पास THEIR की ओर से बातचीत कर रहे हैं और उनके लिए सबसे अच्छा सौदा देख रहे हैं।" — एरिक डी। रोजेन, हैल्स्टेड प्रॉपर्टी एलएलसी, न्यूयॉर्क, एनवाई
"और, यह ठीक है! अक्सर मैं ऐसे ग्राहकों के साथ काम करता हूं जिनके पास एक निश्चित बजट होता है, लेकिन उनका खोज मानदंड दूसरे मूल्य सीमा का होता है। उदाहरण के लिए, मेरे पास एक ग्राहक था जो $ 300,000 के लिए पूर्व-स्वीकृत था और वे एक अद्यतन रसोईघर, वॉक-कोठरी के साथ मास्टर सुइट, पिछवाड़े में फंसे हुए और तीन-कार गैरेज चाहते थे। वे गुण सिर्फ उस मूल्य सीमा में मौजूद नहीं हैं।
“अपने बजट को पूरा करने के लिए समझौता करना ठीक है, विशेष रूप से पहली बार खरीदार के रूप में। ध्यान रखें कि आप केवल 3-5 वर्षों के लिए अपने पहले घर में रहेंगे। हो सकता है कि यह आपकी हर जरूरत को शुरू से पूरा न करे, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप इसे अपना नहीं बना सकते। " — एलेक्स हबलर, केलर विलियम्स प्रीमियर वेलेटा, मिनेसोटा में रियल्टी झील मिन्टोनका
"मैं पूरी तरह से कुछ पर ट्रिगर खींचने में संकोच को पूरी तरह से समझता हूं।" लेकिन, अक्सर, मैं ऐसे लोगों को देखता हूं, जिन्होंने एक घर खोजने के लिए वर्षों और वर्षों का इंतजार किया है, जो वे चाहते हैं, वह उस स्थान पर है जो वे चाहते हैं, और उनकी कीमत सीमा में है।
“बहुत बार लोग एक घर पर गुजरते हैं जो उनके लिए एकदम सही था क्योंकि यह उनकी खोज में जल्दी था। ज्यादातर समय ऐसा होता है कि वे किसी ऐसी चीज़ के लिए बसना शुरू कर देते हैं, जो उस 'दूर रहने वाले' के रूप में महान नहीं थी। '
"यदि आप उन भाग्यशाली लोगों में से एक हैं जो एक घर पाते हैं जो आपके मानदंडों को जल्दी पूरा करता है, तो अपने भाग्यशाली सितारों की गिनती करें और इसके लिए जाएं!" — विटोरियो फारिकेली, ब्रेटलिन, एनवाई में सिटी हैबिटेट्स