पिछले साल एक नए अपार्टमेंट के किराये की खोज करते समय, मैंने पहले कुछ महीने जुनूनी रूप से क्रैग्सलिस्ट को कंघी करने में बिताए। मैंने दोस्तों, दोस्तों के दोस्तों और अपनी खोज के सहकर्मियों को बताया। मैंने सप्ताहांत में ब्रुकलिन के एक पड़ोस के आसपास अपनी बाइक की सवारी करने में बिताए, मैं आंशिक हो गया था, संकेतों की तलाश और जमींदारों से बात कर रहा था। बहुत अधिक हताशा और बहुत अधिक भाग्य न होने के बाद, मैंने एक दलाल की ओर रुख किया, जिसने आखिरकार मुझे अब जिस शानदार अपार्टमेंट में रहना था, मिल गया।
संभावना है कि यदि आप एक प्रमुख शहर में रहते हैं, तो आपका दलालों पर एक राय है। कुछ लोग उनकी कसम खाते हैं और मानते हैं कि उनके पास कुछ सर्वश्रेष्ठ लिस्टिंग हैं जिन्हें आप अन्यथा नहीं देखेंगे। अन्य लोग उन्हें हर कीमत पर और अच्छे कारण से बचाते हैं: दलाल सस्ते नहीं आते। NYC में मानक कमीशन एक महीने के किराए से आपके वार्षिक किराए के 15% से कहीं भी है।
आप दलालों पर कहां खड़े हैं? जबकि मैंने कुछ डरावनी कहानियाँ सुनी हैं, मेरे दलाल एक बचत अनुग्रह के रूप में सामने आए। लगभग एक महीने तक उसके साथ काम करने के बाद, मैंने अपने आदर्श पड़ोस में अपनी मूल्य सीमा में एक अपार्टमेंट बनाया। मेरे लिए, यह अच्छी तरह से खर्च किया गया पैसा था। तब से, मैंने उसे दूसरों के लिए सिफारिश की है और अपनी खोज के दौरान सीखी गई कुछ युक्तियों के साथ गुजरा हूँ:
• किसी भी चीज पर हस्ताक्षर करने से बचें इससे पहले यदि संभव हो तो एक संभावित अपार्टमेंट देखना। यदि आप यह कहते हुए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं कि आप एक खोजक के शुल्क का भुगतान करेंगे, और आप तय करेंगे कि आप अपार्टमेंट चाहते हैं, तो आप उस शुल्क के लिए प्रतिबद्ध हैं।
• एक कम ब्रोकरेज शुल्क पर बातचीत करना एक कोशिश के लायक है। शुल्क की मात्रा कानून द्वारा निर्धारित नहीं की जाती है, और यह निर्भर करता है कि बाजार में अपार्टमेंट कितने समय से है, वे आपको किरायेदार के रूप में कितना चाहते हैं, आदि, आप कम दर पर बातचीत कर सकते हैं।
• सबकुछ लिखित में लें। एक खोजक का शुल्क बस इतना है कि - एक दलाल को आपको एक अपार्टमेंट में इकट्ठा करने के लिए खोजना होगा। सुनिश्चित करें कि आप यह कहते हुए एक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं कि कमीशन आपके और मकान मालिक के पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद या आपके द्वारा स्थानांतरित किए जाने के बाद एकत्र किया जाएगा।
