क्या आपको एक मौजूदा घर खरीदना चाहिए, या एक नया ब्रांड? इस आधार पर कि आप कहाँ देख रहे हैं या आपका बजट क्या है, आपके पास इस मामले में ज्यादा विकल्प नहीं हो सकते हैं, जैसा कि हम नीचे देखेंगे। लेकिन प्रत्येक के पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं?
नए घरों के लिए जिम्मेदार है 2017 में घर की बिक्री का 10%, लेकिन घर खरीदारों के बहुमत का कहना है कि वे एक मौजूदा एक नया निर्माण घर पसंद करेंगे अगर पसंद के अनुसार, एक दिया जाए सर्वेक्षण (द्वारा (आंशिक रूप से आंशिक) नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स।
फिर भी, पुराने घरों में कुछ फायदे हैं - एक मुख्य यह है कि, अगर वे अभी भी खड़े हैं, तो वे अब तक समय की परीक्षा पास कर चुके हैं। 20 वीं सदी की शुरुआत से और इससे पहले के घर परिदृश्य को परिभाषित कियाआमतौर पर घने, खनिज-पैक पुरानी-वृद्धि वाली लकड़ी के साथ बनाया जाता है, जो कि सैकड़ों साल पुराने पेड़ों से काटा जाता है। ठेकेदार टिम कार्टर के संस्थापक, ठेकेदार टिम कार्टर का कहना है कि आज की तुलना में आज की लकड़ी की तुलना में, "पुरानी लकड़ी अधिक सड़न रोकने वाली और मुड़ने और तड़कने की संभावना कम थी।" AsktheBuilder.com.
उस ने कहा, मौजूदा घर तीन या 300 साल पुराने हो सकते हैं, और सभी पुराने घरों को एक जैसा नहीं बनाया गया था। निर्माण की गुणवत्ता के दौरान नुकसान हो सकता है
बिल्डिंग बूम, जब श्रमिकों की बढ़ती मांग उद्योग में अनुभवहीन नए बिल्डरों को आकर्षित करती है। माइक रेस्टेगिनी की एफ.एच. पेरी बिल्डर होपसिंटन, मैसाचुसेट्स में, देखा कि 1980 के दशक के मध्य में हुआ। रेस्टेगिनी कहती है, “हर कोई और उनका भाई एक बिल्डर थे। "एक रियल एस्टेट एजेंट या वकील बूम में कूदने के लिए रातोंरात एक बिल्डर बन गया।"मैंने जिन ठेकेदारों से बात की, उनमें से 1960 और 70 के दशक में बने घरों के बारे में किसी ने भी कुछ नहीं कहा। रेस्टेगिनी एक ग्राहक के घर की ओर इशारा करती है, जिसे 1970 के दशक में बनाया गया था- "निर्माण के लिए एक और अंधेरा युग," वे कहते हैं। घर के बारे में बहुत कुछ गलत था कि वे घर के मालिक को क्या नहीं कर सकते थे; एक संरचनात्मक इंजीनियर निर्धारित करता है कि इसे संशोधित नहीं किया जा सकता है।
और निश्चित रूप से, अगर आप डरावना सामान देखना या सुनना या महसूस करना चाहते हैं, तो पुराने घर में ऐसा होने की अधिक संभावना है जहां मालिकों की पीढ़ियों ने अपना जीवन जिया है। लेकिन, वहाँ हमेशा एक मौका है कि एक रियल एस्टेट डेवलपर ने नए घर बनाने का फैसला किया है कब्रिस्तान के ठीक ऊपर, भी।
यदि आप एक नया निर्माण या मौजूदा घर खरीदने के बीच बाड़ पर हैं, तो अलग-अलग, यहां प्रत्येक के कुछ पेशेवरों और विपक्ष हैं:
जिस तरह आप क्रेगलिस्ट की तुलना में स्टोर पर एक वेस्ट एल्म डाइनिंग रूम टेबल के लिए अधिक भुगतान करते हैं, वैसे ही नए घरों में आमतौर पर इस्तेमाल होने वाले लोगों की तुलना में अधिक लागत होती है। एक नवनिर्मित घर की औसत कीमत अप्रैल में $ 312,400 था - एक मौजूदा, लिव-इन घर पर $ 250,400 औसत मूल्य टैग की तुलना में लगभग 25% या $ 62,000 अधिक।
नए होमबॉयरों में, जिन्होंने पहले स्वामित्व वाले घर को खरीदा था, एक तिहाई (32%) ने कहा कि उनके फैसले का मुख्य कारण होमबॉयर्स के 2017 के सर्वेक्षण के अनुसार कीमत था। Realtors के राष्ट्रीय संघ.
यदि आप डाउनटाउन के करीब रहना चाहते हैं, तो कई प्रमुख शहरों में, आपको मौजूदा घर खरीदने की बहुत आवश्यकता है। कुछ लक्जरी कोंडो इमारतों और नए आवासीय विकास के अपवाद के साथ यहां और वहां, अधिकांश एक विकसित शहर में भूमि और आवास और इसके तत्काल उपनगरों के लिए बोली जाती है - और कुछ समय के लिए रहा है। पूरी तरह से शहरी वाशिंगटन में, उदाहरण के लिए, औसत दर्जे का घर 75 वर्ष का है- राष्ट्रीय औसत जितना पुराना।
दूसरी तरफ, यदि आप बहुत बड़ी ज़मीन को तरसते हैं और एक फैल-आउट, एक्सर्बन सेटिंग में रहना पसंद करते हैं, तो आप शायद इसे नए बने घर में नहीं पा सकेंगे।
नॉब-एंड-ट्यूब वायरिंग से लेकर लीड पाइप्स तक, पुराने घरों में बहुत सारी समस्याएं हो सकती हैं- हमारे 1920 के दो-परिवार पर घर के निरीक्षण की रिपोर्ट आपको रात के इलाके दे सकती है। लेकिन एक उल्टा है, वे ज्ञात समस्याओं के साथ पुरानी समस्याएं हैं। जब योर की खतरनाक सामग्री की बात आती है, उदाहरण के लिए- जैसे नेतृत्व तथा अदह-आप अक्सर समस्या के समाधान के लिए स्थानीय अनुदान राशि या कम-ब्याज वाले ऋण भी पा सकते हैं।
नए घर एकदम नए हैं, इसलिए आपको किसी भी बड़े रखरखाव के मुद्दे के बारे में तुरंत चिंता नहीं करनी चाहिए। उसी एनएआर सर्वेक्षण में, एक नया घर खरीदने वाले 36% खरीदारों ने कहा कि वे नलसाजी और विद्युत प्रणालियों के साथ प्रमुख नवीकरण या समस्याओं से बचने के लिए देख रहे थे। अधिकांश नए घर भी घटिया निर्माण और अन्य समस्याओं के खिलाफ एक वारंटी के साथ आते हैं (हालांकि खरीदार करते हैं इन नीतियों से अधिक वे कर सकते हैं उम्मीद है).
नए घरों को आमतौर पर आधुनिक, अधिक टिकाऊ सामग्री के साथ बनाया जाता है, जो कि आपके हिस्से पर कम चल रहे रखरखाव की आवश्यकता होती है। कार्टर कहते हैं कि हर बार को छोड़कर, एक नई निर्माण सामग्री कुल बस्ट बन जाती है। हर उद्योग में निर्माता समस्याओं को सुलझाने, बिक्री बढ़ाने या कम लागत के लिए हमेशा नए उत्पादों को पेश कर रहे हैं। लेकिन जब एक नई कार सुविधा एक सुरक्षा को वापस लाने का संकेत दे सकती है और एक नया सोडा स्वाद बाजार से बाहर गिर जाएगा अगर यह अलोकप्रिय है, तो ख़राब बिल्डिंग उत्पाद शायद 10 साल बाद तक अपने असली रंग न दिखाए घर। उंगली से संयुक्त पाइन ट्रिम से जो कुछ वर्षों के भीतर रॉट हो गए, डामर दाद में जो अलग हो जाते हैं 2016 तक लम्बर लिक्विडेटर्स में बेची जाने वाली लेमिनेट हार्डवुड फ्लोरिंग को 10 साल से भी कम समय हो चुका था फॉर्मल्डिहाइड के ऑफ-गैस खतरनाक स्तरों को मिला, नई निर्माण सामग्री में अभी तक अज्ञात समस्याएं हो सकती हैं।
"अगर मैं आज एक नया घर बना रहा था, तो मैं केवल उन उत्पादों को स्थापित करना चाहता हूं जो तीसरी पीढ़ी में या पुराने हैं," कार्टर कहते हैं। यह आईओएस के एक नए संस्करण की तरह है, वह कहते हैं: पहली रिलीज में सामान्य रूप से बहुत सारे कीड़े होते हैं। "समग्र अलंकार की पहली पीढ़ी में सभी प्रकार के मुद्दे थे," वे कहते हैं। अब, उनकी तीसरी पीढ़ी में, "कंपोजिट महान उत्पाद हैं।"
यहाँ एक श्रेणी है जहाँ एक नया घर बहुत हमेशा जीतता है। यदि आपके पास पैसा है, तो आप कल्पना करने के लिए अपने सपनों का सटीक घर बनाने के लिए एक वास्तुकार और ठेकेदार को रख सकते हैं। नए निर्माण के निचले सिरे पर भी, अक्सर एक नए घर को अर्ध-अनुकूलित करने का अवसर होता है, चाहे आप थोड़े अलग लेआउट का चयन कर रहे हों या कुछ विशेष फिनिश को अपग्रेड कर रहे हों।
इसकी तुलना मौजूदा घरों से करें: अधिक संतुलित आवास बाजार में, आप कम से कम आसपास और आसपास की दुकान कर सकते हैं एक मौजूदा घर ढूंढें जो आपकी आवश्यकताओं के साथ बहुत करीब से मेल खाता हो - लेकिन लगभग हमेशा कुछ होगा समझौता।
और यह एक संतुलित बाजार नहीं है: पिछले पांच वर्षों में घर की कीमतें ऊपर चढ़ रही हैं, और यह है कि बिक्री के लिए उनमें से बहुत कम हैं। हाउसिंग इन्वेंट्री की मांग के साथ तालमेल नहीं रखा गया है, जो हताश खरीदारों के लिए कम विकल्प और अधिक प्रतिस्पर्धा छोड़ देता है - जो एक घर के लिए जितना वे कल्पना कर सकते हैं उससे अधिक का भुगतान कर सकते हैं जो वे प्यार भी नहीं कर सकते हैं।
